24 900 000 ₽
Арт. 139623811 ДОМ С ВИДОМ НА МОРЕ В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ СЕВАСТОПОЛЯ — ГОТОВ К ЖИЗНИ, ПЕРСПЕКТИВЕН ДЛЯ БИЗНЕСА!
Ищете недвижимость премиумуровня в Севастополе? Хотите жить в доме, где продумана каждая деталь, а вид из окна вдохновляет каждый день? Представляем дом в районе с панорамным видом на Севастопольскую бухту, Графскую пристань — статусная недвижимость с огромным потенциалом!
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Престижная локация: дорогой район Севастополя с развитой инфраструктурой — в пешей доступности магазины, поликлиника, гимназия, школа, детский сад.
• До моря — всего 15 минут пешком! А катер на Южную сторону — рядом: максимум комфорта и никаких пробок.
• Панорамные виды на бухту и знаковые достопримечательности — такой ракурс станет вашей ежедневной привилегией.
ЧТО ВХОДИТ В ОБЪЕКТ:
• Основной дом — 262,1 м²: на 1 этаже уже выполнены подготовительные работы (разведено электричество, отопление, вода и канализация, стены пошпатлеваны, потолки утеплены) — остаётся только чистовая отделка.
• Второй этаж — с отдельными входами, разделён на две равноценные половины: идеально для сдачи в аренду как отдельные апартаменты. Вход — по наружной лестнице.
• Цокольный этаж — 58,6 м² с высотой потолков 3 м: простор для воплощения любых идей — баня, бильярдная, спортзал, игровая или зона отдыха.
• Гостевой домик — 25,1 м², полностью жилой, со всеми коммуникациями: можно заселиться сразу, пока идёт отделка основного дома.
• Парковка на 3 автомобиля во дворе — удобно и безопасно.
НАДЁЖНОСТЬ И КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА:
• Фундамент — ленточный, толщина 40 см; цокольный этаж — цельнолитой бетон, стены 40 см, подошва 100 см (современные стандарты не предлагают такой основательности!).
• Перекрытия — монолитные железобетонные плиты толщиной 20 см.
• Стены — ракушка с сейсмоустойчивыми армопоясами и колоннами: дом спроектирован с учётом особенностей региона.
• Высота потолков: цокольный этаж и 1 этаж — 3 м, 2 этаж — 2,6 м.
• Использованы только качественные строительные материалы — дом строился для себя, а не на продажу.
КОММУНИКАЦИИ И ИНЖЕНЕРИЯ:
Электричество — 3 фазы.
Газ — магистральный.
Вода и канализация — центральные.
Интернет — оптика, подключены 2 провайдера.
Отопление — газовый котёл Baxi мощностью 31 кВт.
Подогрев воды — бойлер косвенного нагрева Rispa на 150 л из нержавеющей стали.
ВЫГОДА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ:
• Возможность заселиться в гостевой домик сразу после сделки, параллельно завершая отделку основного дома.
• Перспектива доходной недвижимости: второй этаж можно сдавать как апартаменты, а весь дом подойдёт под минигостиницу или уютный гостевой дом.
• Торг реальному покупателю — учтём затраты на чистовую отделку!
Вся документация в порядке, сделка пройдёт прозрачно и оперативно. Не упустите шанс стать владельцем статусного дома в одном из лучших районов Севастополя!
Дом, построенный с любовью и вниманием к деталям, ждёт новых хозяев.
Готов(а) к обсуждению цены при осмотре/встрече.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Превратите мечту о жизни у моря в реальность!
