Продается полностью укомплектованный жилой дом на 4 сотках для круглогодичного или сезонного проживания. Идеальный вариант для тех, кто ценит независимость и готов к заезду "со своими вещами"!
Локация и коммуникации:
Дом расположен в СТ "Металлист".
Все ключевые системы работают автономно и надежно:
Электричество: 1 фаза (стабильные 3,5 кВт), установлен надежный стабилизатор. Заключен официальный договор с "Севэнерго". (Возможен переход на 3 фазы при наличии договора на прямое подключение). Новая проводка и щиток!!!
Вода: Собственная скважина (в СТ только скважины и колодцы)
Отопление: Реализована качественная автономная система. Твердотопливный котел (дрова/уголь) с развязкой по всем комнатам (система самотека). Дом очень теплый!
Газ: Газовая плита (работает от баллона)
Канализация: Выгребная яма
Интернет: Есть возможность подключения к любому действующему провайдеру Севастополя. Интернет работает быстро и стабильно!
О доме и планировке:
Дом небольшой, но очень продуманный: светлый, сухой и уютный
Общая площадь: 47 м²
Комнаты:
— Жилая площадь: 30,6 м²
— Кухня: 5,6 м²
— Прихожая: 7,9 м²
— Комната 1: 19,7 м²
— Комната 2: 10,9 м²
Особенности конструкции:
• Микроклимат: Планировка составлена с учетом розы ветров. Дом отлично проветривается без сквозняков, при этом сохраняет тепло, а воздух не застаивается.
• Вентиляция: В ванной комнате установлена принудительная система вентиляции.
• Чердак: Используется как полноценное место для хранения, доступ к нему свободный — прямо с улицы.
• Потенциал роста: Дом стоит на участке так, что можно провести любую реконструкцию для увеличения жилой площади. Уже есть утвержденное планировочное решение по реконструкции!
Внутренняя отделка:
• Пол: Деревянный, застелен линолеумом; в двух комнатах уложен ламинат.
• Стены: Требуют косметического обновления (замена обоев), что позволит вам сразу сделать интерьер "под себя".
Что остается владельцу (Заезжай и живи!):
Мебель: Кухонный гарнитур, стол и табуретки, диван, диван-кровать, полки, шкаф-купе (2 м с зеркалом), шкаф (1,5 м).
Техника: Холодильник, стиральная машина, бойлер (50 л), газовая плита (2 конфорки), 2 газовых баллона в подарок! Участок и постройки:
Участок — ваша гордость!
• Форма и рельеф: Идеально ровный, без уклонов, правильной квадратной формы (20 х 20 м).
• Безопасность и приватность: С двух сторон от соседей установлен высокий и плотный забор (шифер и профнастил).
• Подъезд: К участку ведут сразу два подъездных пути.
• Озеленение: На участке высажены кустовая роза, несколько плодоносящих кустов винограда и фруктовые деревья.
• Хозпостройки: На территории расположена мастерская — отличное место для хобби или хранения инвентаря. Все остается вместе с домом!
Соседство и окружение:
Вокруг расположены жилые дома, которые не пустуют. Соседи живут круглогодично, обеспечивая безопасность и комфорт 24/7.
Транспортная доступность и инфраструктура:
• Пешком: 5 минут ходьбы по ровной, сухой и освещаемой грунтовой дороге до остановки. • Общественный транспорт: Автобус ходит каждые 30 минут. • Автомобиль: 10 минут до крупной развязки (ост. "5-й километр"). Инфраструктура:
• На остановке: Всё под рукой — продуктовые и хозяйственные магазины, пункты выдачи ВБ и ОЗОН.
• В СТ "Металлист": 2 продуктовых магазина и строительный магазин (10 мин. ходьбы).
Звоните/пишите прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.
Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 208819
Номер в базе: 12991230
