Земельный участок в центральной части Севастополя с городской КАНАЛИЗАЦИЕЙ.
Кадастровый номер
91:04:002007:1884, площадь 262 кв.м. Возможная полезная 325 кв.м.
На земельном участке находится зарегистрированный жилой дом (под реконструкцию или снос). Статус - Ранее учтенный, зарегистрированная площадь - 67,6 кв. м, 2 этажа. По старой тех документации посадка примерно 8,5*8,5 м.
Среди основных видов разрешенного использования земельного участка, так же присутствует 2.3 Блокированная жилая застройка.
Согласно ГПЗУ максимальная этажность - 3 этажа, высота - 12,0 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка (пятно застройки) составляет 40% или 105 кв. м.
ГПЗУ уже получено! Все документы оформлены, и можно сразу приступать к строительству.
Один собственник, документы РФ, готовы к сделке.
Преимущества:
- Удачное расположение: участок находится в тихом и живописном районе Севастополя, в непосредственной близости от центра города - 1 остановка до площади Суворова, 15 минут до моря. В нескольких минутах ходьбы — крупные магазины ПУД, Доброцен, гастроном, овощной магазин, образовательные учреждения: школа 18 и многочисленные кружки и транспортные развязки: остановки в разные направления, выезд на главную дорогу в центр, на спуск Котовского, на Корабельную сторону, выезд из города (Лабораторное шоссе), станция ж/д транспорта.
- Развитая инфраструктура: асфальтированная дорога, газ, вода, электроэнергия, городская КАНАЛИЗАЦИЯ! Огромная редкость для частного сектора - никакой мороки с септиками!
- Возможность расширения: участок граничит с зеленой зоной, которая по законодательству не подлежит застройке. Однако, вы можете расширить свою территорию за счет этой зоны, организовать на ней место отдыха, барбекю, мангал, бассейн, баню или разбить грядки, высадить деревья.
В фотографии приложены архитектурные проработки освоения участка.
