9 000 000 ₽
Продаётся дом 45 кв.м. на участке 5 соток — ул. Черниговская, 16, рядом с экопарком "Лукоморье" Уютный одноэтажный дом из бутового камня в тихом уголке Нахимовского района — место, где городская суета отступает, а всё необходимое остаётся под рукой. Дом построен в 1974 году, требует ремонта — и в этом его главное преимущество: вы создаёте пространство по своему вкусу, а не подстраиваетесь под чужой ремонт. Участок 5 соток с садом и огородом, закрытая территория, все коммуникации заведены. И всё это — в нескольких минутах ходьбы от экопарка "Лукоморье".
Основные параметры
• Адрес: г. Севастополь, Нахимовский район, ул. Черниговская, д. 16
• Площадь дома: 45 кв.м.
• Площадь участка: 5 соток
• Этажность: 1 этаж
• Комнат: 3 комнаты
• Материал стен: бутовый камень — прочный, долговечный, отлично держит тепло
• Год постройки: 1974
• Состояние: требуется ремонт — идеальная основа для реализации ваших идей
• Территория: закрытая, огорожена
• Сад и огород: на участке есть плодоносящие насаждения и место для грядок
Планировка
• 1 этаж, 3 комнаты — гостиная, спальня и дополнительная комната под кабинет или детскую
• Прихожая — место для приёма гостей и хранения вещей
• Туалет на улице, душ — временное решение, которое легко модернизировать при ремонте
• Потенциал расширения: участок 5 соток позволяет не только обновить дом, но и добавить пристройки или террасу
Коммуникации
• Автономное газовое отопление — независимость от городских сетей и контроль над расходами
• Водопровод подключён — городская вода в доме
• Электричество подключено с возможностью увеличения — подходит для мощной техники и строительных работ
• Газоснабжение — заведено в дом, готово к использованию
• Центральная канализация - нет.
Расположение и инфраструктура Улица Черниговская — это тихий, зелёный уголок Нахимовского района с закрытой придомовой территорией. Рядом — всё для комфортной жизни: школы, магазины, транспорт и знаменитый экопарк "Лукоморье" для прогулок всей семьёй.
Что рядом с объектом:
• Школа 41 — в 400 метрах, 45 минут пешком
• Детские сады Нахимовского района — в шаговой доступности
• Экопарк "Лукоморье" — семейный парк с аттракционами, контактным зоопарком, музеями мороженого и мармелада, колесом обозрения и кафе. Вход свободный
• Продуктовые магазины — на ул. Черниговской и ул. Горпищенко, в 200400 метрах
• Аптеки — в пешей доступности на ул. Горпищенко
• Кафе и рестораны — "Среда Обитания", "Жарим Мясо", "Мельница" и другие заведения рядом с парком "Лукоморье"
• Банкоматы и отделения банков — на ул. Горпищенко, 45
• Остановки общественного транспорта — автобусы и маршрутки в любой район города, в нескольких минутах ходьбы
• Станция юных техников — 300 метров от дома, кружки и секции для детей
• Автомойки и автосервисы — на прилегающих улицах
• Рынок — свежие продукты и фермерские товары в ближайшей доступности
Почему стоит выбрать этот объект
• Локация рядом с парком "Лукоморье" — утренние прогулки среди зелени и вечерние походы на аттракционы с детьми без машины
• Бутовый камень — материал на века — стены такого дома служат десятилетиями, отлично сохраняют тепло зимой и прохладу летом
• Участок 5 соток ИЖС — достаточно места для дома, сада, беседки и парковки
• Все коммуникации заведены — газ, вода, электричество 380 В уже на месте, не нужно тратить время на подключение
• Тихая закрытая территория — соседи знают друг друга, а посторонних машин и шума нет
• Дом требует ремонта — это плюс — вы не переплачиваете за чужой дизайн, а создаёте свой
• Школа в 4 минутах ходьбы — детям не нужно тратить время на дорогу
• Удобный выезд в центр — Нахимовский район обеспечивает быстрый доступ ко всем частям Севастополя
Условия продажи
• Возможна ипотека — поможем одобрить ипотеку
• Возможен онлайн-показ — оцените дом, не выходя из квартиры
• Документы РФ — полностью готовы к сделке
• Профессиональное сопровождение до получения права собственности
Не упустите возможность Домов из бутового камня на закрытых участках рядом с экопарком "Лукоморье" почти не остаётся. Это редкий шанс купить недвижимость в одной из самых зелёных и тихих локаций Нахимовского района — с коммуникациями, садом и потенциалом для полного преображения.
Позвоните прямо сейчас — расскажем все детали, ответим на вопросы и поможем записаться на показ — очный или онлайн.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять — такие объекты уходят быстро! Загородная недвижимость на улице Черниговская в городе Севастополь.
