Только на Циан
11 000 000 ₽
Арт. 137302089 В продаже просторный земельный участок 10 соток с домом в живописном районе Балаклавы.
Это идеальное место для тех, кто ценит тишину, природу и готовность коммуникаций.
Коммуникации:
Уже на участке:
Вода — центральное водоснабжение.
Газ — проведён, оформлены все документы, установлен счётчик.
Свет — подключён.
— Канализация отсутствует (требуется септик или подключение).
Инфраструктура и транспортная доступность: Удобный подъезд: асфальтированная дорога, подходящая для любого автомобиля, даже с низким клиренсом. Возможность оборудовать парковочную площадку как на территории участка, так и перед входом — на несколько машин.
До ближайшей остановки 15-20 минут пешим ходом.
Расположение и атмосфера: рядом лес, полная тишина. С мансарды или при строительстве второго этажа открывается живописный вид на горы.
Дом: каменное строение 1950-х годов. Возможна регистрация (категория земли — ИЖС). Дом сухой, крыша не течёт. Имеются некритичные трещины в одной стене. Несмотря на возраст (более 70 лет), дом устойчив: пережил работу карьеров, ураганы и землетрясения Крыма. Дальнейшее использование — на усмотрение нового владельца: реконструкция или снос (в случае более масштабных планов). Хозяйственные постройки — под снос.
Участок: просторный, с некритичным уклоном.
Условно делится на две части:
— Нижняя — с домом, хозпостройками и садовыми террасами.
— Верхняя — с плавным уклоном около метра, обширное пространство для второго дома, зоны отдыха или огорода.
На участке растут плодоносный орех, кизил и огромное лавровое дерево. В феврале земля покрывается ковром подснежников. Летом благодаря расположению дома и деревьев во дворе всегда прохладно. После сноса строений остаётся достаточно места для разворота техники. Соседи — с трёх сторон.
Условия продажи:
Документы оформлены по законодательству РФ.
Один собственник. Без обременений.
Идеальный вариант для строительства или реконструкции в уникальном природном уголке Балаклавы!
Преимущества работы с "Миэль":
Правовой сертификат - гарантия безопасности сделки. Преференции банков при оформлении ипотеки.
Партнерские программы для наших клиентов.
Звоните! Записывайтесь на просмотр.
С уважением, специалист агентства недвижимости "Миэль", Анастасия Богачёва. Загородная недвижимость на улице Новикова в городе Севастополь.








































































