Только на Циан
8 750 000 ₽
Участок 9,24 сотки в центре Севастополя — создайте дом мечты на ул. Ручьевая.
Редкое предложение для тех, кто хочет купить недвижимость в Севастополе - 9,24 сотки (ИЖС) в сложившемся районе с городской инфраструктурой — где тишина зелёного склона сочетается с доступностью центра за 510 минут на авто. Все коммуникации подведены к границе, межевание выполнено, ГПЗУ в наличии.
Характеристики
Площадь: 9,24 сотки.
Категория земли: земли населённых пунктов.
Вид разрешённого использования (ВРИ): ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Адрес: Севастополь, ул. Ручьевая, 25.
Рельеф: потенциал для цокольного этажа и террасных решений — это плюс для авторской планировки участка и дома.
Межевание: выполнено
ГПЗУ: в наличии
Подъезд: асфальт + 60 м грунтовой дороги до участка
Коммуникации
Центральное водоснабжение — городская сеть
Электричество — 15 кВт
Газ — магистральный, по границе
Канализация — городская сеть
Возможности застройки
Пятно застройки позволяет реализовать проекты от компактного дома 120150 м² до семейного коттеджа 200+ м².
Что можно предусмотреть в рамках ВРИ:
Жилой дом с террасой и панорамными окнами
Гараж или навес на 12 машиноместа
Хозблок, летняя кухня, зона барбекю
Благоустройство двора: газон, сад, декоративный пруд
Рельеф с уклоном — это не минус, а архитектурное преимущество: цокольный этаж под основанием, эффектный перепад уровней, видовые окна на окрестности и море в перспективе.
Инфраструктура рядом
Остановка общественного транспорта — в пешей доступности (5мин).
Удобный выезд на основные магистрали района.
Время до центра Севастополя — ориентировочно 5-10 минут на автомобиле (в зависимости от трафика).
До пляжа Солнечный — 20 минут пешком, 57 минут на авто
Школа и детский сад — в шаговой доступности.
Детские площадки, зоны для прогулок — в районе.
Развитая локальная инфраструктура: сфера услуг, бытовые сервисы, аптеки.
Супермаркеты, продуктовые магазины, кафе — в пешей доступности
ТРЦ "Муссон" и ТЦ "Лаванда" — 15 минут пешком
Парк им. Анны Ахматовой — рядом с пляжем Солнечный (20мин).
Музей-заповедник "Херсонес Таврический" —в 25 мин. пешком.
Документы
Собственник: подтверждён.
Обременения: отсутствуют.
Готовность к сделке: полная.
Юридическое сопровождение: включено.
Онлайн-регистрация сделки: доступна.
Межевание: выполнено.
ГПЗУ: в наличии.
Заключение
Участок на ул. Ручьевой — это редкая для центра Севастополя возможность получить 9+ соток ИЖС с подведёнными коммуникациями, в районе с готовой школой, садиком, магазинами и морем в пешей доступности. Соседи активно строятся, район формируется как элитный, комфортный жилой кластер — а значит, стоимость земли здесь будет расти.
Для семьи — это место, где дети ходят в школу пешком, а до моря 20 минут через парк. Для инвестора — ликвидный актив в растущем районе с потенциалом увеличения стоимости после запуска дома.
Хотите купить дом в Крыму недорого рядом с морем — начните с этого участка. Построив дом на берегу моря в перспективной локации, вы получите объект, который не потеряет в цене.
Звоните прямо сейчас — организуем оперативный показ.
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.
Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 173777
Номер в базе: 5859117 Загородная недвижимость на улице Ручьевая в городе Севастополь.
