Объект 213.
Дом из натурального инкерманского камня, 220 м², 6 сот., ИЖС - Севастополь, район Красная горка. Газ -ДА. До центра 10 мин.
Редкое предложение на рынке недвижимости:
каменный дом в одном из самых перспективных районов Севастополя. Это не просто жилье - это статусная недвижимость с продуманной планировкой, готовой лаунжзоной и панорамными видами. Дом идеально подойдет как для комфортной жизни всей семьей, так и для инвестиционного использования (гостевой дом, посуточная или долгосрочная аренда)
Натуральный камень выбирают те, кто ценит не только долговечность, но и престиж!
Технические характеристики:
Площадь дома: 220 м²
Этажность: 3 этаж
• Комнаты: 5 изолированных и 1 гостиная комната
• Санузлы: 3
• Материал стен: главная несущая стена выполнена из инкерманского камня, фасад - из крымского камня. Общая толщина стены - 600 мм. Такая конструкция обеспечивает высокую прочность и рассчитана на сейсмическую нагрузку.
Каменные стены толщиной 600 мм сохраняют комфортный микроклимат: летом в доме прохладно, зимой - тепло.
Участок: 6 соток, плодородная земля, статус - ИЖС
Продуманная функциональность:
Две кухни. Первая - на первом этаже: отдельная миниквартира с личным входом с улицы, собственным санузлом, кухней, электрокотлом BOSCH и бойлером. Отличный вариант для гостей или сдачи в аренду.
Вторая - на втором этаже, рядом с уютной гостиной: зона для семейных ужинов и отдыха.
• Гостиная с мягкой мебелью и ТВ, кондиционер, WiFi
Спальни: 2 на 2 этаже, 2 на 3 этаже. На третьем этаже много свободного места - можно обустроить зону отдыха, игровую или гардеробную.
Вся мебель и техника остаются новому собственнику - можно заезжать сразу после сделки!
Гараж (3,57,8 м) сейчас открытый - есть возможность закрыть или обустроить смотровую яму.
Террасы, балконы и виды, которые вдохновляют:
• Открытая терраса при входе (29 м) - уютное место для утреннего кофе.
• Просторный балкон на втором этаже (10009600) с видом на город и Сапунгору.
• Открытый балкон на третьем этаже: с таким же видом.
Вечером с балкона открывается завораживающий вид на ночной город и изюминкой этого вида светящееся колесо обозрения.
А если добавить декоративного освещения дома: он станет украшением района и будет виден с проспекта Победы.
Коммуникации:
• Электричество: 15 кВт
• Газ: подключен
• Вода: центральная
• Канализация: септик
•
Участок и зона отдыха (готовая лаунж-зона)
+ Огромная веранда из крымского камня (3,58,5 м) с видом на сад - при желании можно остеклить и принимать гостей не только летом но и в прохладные месяцы.
• + Летняя кухня со всем необходимым: газовая плита, двухкамерный холодильник, кухонный гарнитур, обеденный стол.
• + Зона барбекю - идеально для семейных праздников и встреч с друзьями.
• + Недостроенная баня: стиль и расположение продуманы, все коммуникации заведены - можно быстро доделать под свой вкус.
• + На участке - молодые деревья, озеленение, клумбы: при желании можно создать собственный сад.
+ Летний душ - удобное дополнение для отдыха на участке.
Престижная локация - максимум преимуществ в одном месте:
• + Район Красная горка - престижная локация: здесь ценят баланс городской доступности и загородной тишины.
• + Всего 10 мин. на авто до центра города и 10 минут - до пляжа.
• + Рядом сосновый лес: чистый воздух, прогулки и ощущение уединённости.
• + Остановка общественного транспорта в 100 м. (3 мин. пешком) Транспорт ходит четко по времени.
• + До автовокзала и ж/д вокзала - 5 мин. езды. 10 мин. пешком.
Инвестиционная привлекательность:
+ Престижная локация и близость к ключевым точкам (центр, море, лес) делают дом востребованным у арендаторов - особенно в сезон.
• + Гибкая планировка (изолированные комнаты, две кухни) позволяет сдавать дом целиком или частями, увеличивая доходность.
• + Готовая лаунжзона (веранда, летняя кухня, баня, барбекю, летний душ) - редкое преимущество, которое ценят гости и повышает конкурентность объекта на рынке аренды.
• + Дом строился для себя: качество материалов и работ на высоком уровне, что снижает будущие затраты нового владельца.
Юридическая чистота и условия сделки:
• Один собственник
• Документы полностью готовы к сделке, проверены
• Возможна покупка за наличные или в ипотеку
• Без комиссии для покупателя!
• Возможен торг реальному покупателю.
Не упустите уникальный шанс!Такой дом - эксклюзив на рынке: сочетание статуса, комфорта, готовой зоны отдыха и инвестиционного потенциала встречается крайне редко. Предложение ограничено - подобных вариантов в районе Красная горка практически нет.
Звоните или пишите - организуем показ!
Дом нужно увидеть вживую: на фото невозможно передать всю атмосферу, масштаб и виды, которые открываются с балконов. Это тот самый случай, когда "свой" дом чувствуется с первой минуты.
