Только на Циан
12 000 000 ₽
Продам новый 2-этажный дом 120м² (полезная площадь дома 112м²) с видом на море,
на участке 4,43сот. Адрес: Севастополь, Балаклавский р-н, "ФИОЛЕНТ", СНТ "Луч", уч. 40.
Дом расположен в шаговой доступности от пляжа Грот Дианы (Каравелла) (3-5мин. пешком) и Фиолентовского шоссе (2-3мин. пешком).
Въезд в СНТ "Луч" осуществляется через откатные ворота с электроприводом (дистанционное управление).
К дому с участком подходит новая бетонированная дорога.
В СНТ "Луч" установлено видеонаблюдение.
Участок 4,43сот. (10,3м х 43м). Огорожен забором высотой 2м.
Ворота распашные (2м х 4м) с калиткой (2м х 0,9м).
Дом спроектирован и построен по индивидуальному проекту строительной компанией,
с соблюдением всех СНиПов и ГОСТов.
Ленточный фундамент: 300мм х 1000мм
Колонны: 300мм х 300мм
Сейсмопояс: 300мм х 200мм
Межэтажные плиты перекрытия: 220мм
Наружные стены: 350мм (300мм газобетон + 50мм утеплитель).
Внутренние стены (несущие): 200мм газобетон.
Внутренние перегородки: 150мм газобетон.
Внутренняя лестница на второй этаж выполнена из бетона с армированием (ширина 1000мм).
Крыша: мягкая кровля "ТЕХНОНИКОЛЬ" (подкладка + гидроизоляция).
Фронтон кровли подшит сайдингом.
Система водоотвода дождевых и талых вод с крыши.
Потолок 2-го этажа утеплен эковатой "ISOBOX" (150мм) и подшит OSB (9мм).
Окна "ESSE" (аналог "REHAU"), с немецкой фурнитурой "SIEGENIA".
Энергосберегающий стеклопакет.
На окна установлены металлические отливы с полимерным покрытием.
Фасад: утеплитель 50мм, армировочная сетка, грунтовка, текстура мраморная крошка, силикон-акриловая краска "MARSHAL" для наружных работ.
Отмостка: армированный бетон (ширина 600мм).
Общая площадь дома 140м² (10,4м х 6,4м (2 этажа) + балкон).
Полезная площадь дома 112м².
Высота потолка 3м.
1 Этаж 2 Этаж
1. Прихожая - 6,8м² 7. Лестн. марш - 6м²
2. Душ + с/у - 4,5м² 8. Спальня - 13,5м²
3. Тех. помещение - 3м² 9. Спальня - 16,2м²
4. Кухня-гостиная - 28м² 10. Спальня - 10,3м²
5. Кабинет - 6,5м² 11. Ванная + с/у - 7м²
6. Гардеробная - 3,2м² 12. Балкон - 7м²
Электричество: 15кВт (3-х фазное) - "СевЭнерго" (прямой договор).
Вода: скважина снт.
Сделана геодезическая разведка воды для собственной скважины (30-60м).
Канализация: септик.
Газ: газгольдер.
Дом введён в эксплуатацию.
8
*978*
*538*
*77*
*15*
(собственник)
Я-СОБСТВЕННИК.










































































