Арт. 100294205
Продаётся современный дом с двумя отдельными входами для двух семей или сдачи в аренду.
Ищете дом, где можно жить большой семьёй, сдавать второй этаж или просто иметь максимум пространства для себя? Это вариант с продуманной архитектурой: монолитно-бетонный каркас, два автономных входа, раздельные счётчики всё сделано для комфорта и выгоды.
Что делает этот дом удобным для жизни:
Две полноценные квартиры в одном доме. Этажи полностью автономны: отдельные входы, свои ванные, бойлеры, счётчики. Можно жить с родителями, но независимо. Или сдавать один этаж доход будет покрывать часть расходов.
Построено на совесть. Монолитно-бетонный каркас 300 мм + газоблок + утепление минватой дом тёплый, прочный, надёжный. Фундамент 800 мм без проблем с грунтом. Крыша металлочерепица с утеплителем.
Внутри чисто и светло. Натяжные потолки, обои, ламинат, кондиционеры, потолки 3 метра ощущение простора. Две ванные, свои бойлеры. В квартире уже есть всё для проживания.
Газ по границе на соседней улице, скоро будет подключение (ТУ получено). После подключения затраты на отопление снизятся в разы, а ценность объекта вырастет.
Вода и свет без сюрпризов. Городская вода, плюс дополнительная ёмкость 6,2 м запас на любой случай. Свет 4,5 кВт достаточно для современной техники (есть возможность увеличить)
Участок ровный, никаких старых деревьев и зарослей. Вы сами решаете, где посадить сад, где сделать зону барбекю, а где газон. Есть беседка для посиделок.
Парковка на любой вкус. Можно ставить машину на улице, можно заезжать на участок через ручные откатные ворота. Есть возможность обустроить придомовую территорию.
Транспортная доступность - остановка прямо напротив дома. Автобусы 17,1,21 до города без пересадок. Инфраструктура рядом: магазины и вся цивилизация 2 остановки или 30 минут пешком.
Гибкость планировки. Балкон можно застеклить получится лоджия 7 м². При желании можно добавить комнаты, изменить входную группу (сделать один вход без серьёзных вложений). Почти вся мебель остаётся по договорённости.
Для кого этот дом:
Две семьи (родители + взрослые дети) жить рядом, но независимо.
Семья с детьми просторный участок, тихий район, удобно с детьми.
Инвестор сдача этажа в аренду окупает содержание, а после газификации доходность вырастет.
Тот, кто работает из дома есть возможность оборудовать отдельный кабинет, мастерскую или сдавать комнаты.
Детали:
Площадь: 2 этажа, два входа, монолитно-бетонный каркас.
Коммуникации: городская вода + ёмкость, свет 4,5 кВт, выгребная яма 8 м, газ по границе (идёт газификация).
Участок: ровный, без насаждений, въезд с двух сторон, парковка на участке.
Дополнительно: беседка, балкон под лоджию, возможность перепланировки.
Документы готовы к сделке, прямая продажа, один собственник, обременений нет.
Анна, специалист по недвижимости, МИЭЛЬ
