Встречайте, ваша частная резиденция у подножия природы!
Мечтаете о доме, где пение птиц заменяет шум мегаполиса, а собственный виноград можно собирать, не выходя из спальни? Этот дом — не просто постройка, это образ жизни, который мы приглашаем вас разделить.
Идеальная доступность и полная изоляция
Всего в 1 километре от знаменитой развязки "Огурец" (5-й км), но при этом — в абсолютной тишине. Дом расположен в закрытом ТСН "Дионис" на ул. Богатырской. К участку ведет ровная асфальтированная дорога, а сам дом скрыт в глубине, вдали от трасс. Вы будете засыпать и просыпаться только под щебетание птиц.
Каменная твердыня с идеальным микроклиматом
Дом построен из природного камня. Это не просто красиво - это гарантия того, что летом здесь царит спасительная прохлада, а зимой стены бережно сохраняют тепло. Вы получаете надежность на века и здоровый микроклимат без перепадов температур.
Коммуникации:
- Центральное городское водоснабжение (никаких забот с доставкой воды).
- Мощность 15 кВт (3 фазы) - достаточно для любого оборудования.
- Газ на подходе: подключение запланировано в ближайшие пару лет (перспектива роста цены объекта очевидна).
Внутреннее пространство: Свобода и свет
1-й этаж (зона гостеприимства):
- Уютная кухня (13 м²) для кулинарных экспериментов, с настоящей дровяной печью.
- Отдельная комната отдыха (10 м²) - идеальное место для гостевой или кабинета.
2-й этаж (личное пространство с изюминкой):
- Две просторные светлые комнаты (18 м² и 15 м²). высота потолков 3.10.
- "Вишенка на торте": Прекрасный камин и выход на ажурный балкон с захватывающим видом на сад. Окна и перила балкона украшает плодоносящий виноград. Представьте: вы просыпаетесь, выходите на балкон или открываете окно спальни и срываете гроздь спелых ягод, не отходя от постели.
- Отдельный вход: Ко второму этажу ведет дополнительная наружная лестница, которая позволяет спуститься прямо в сад, минуя первый этаж.
3-й этаж (мансарда):
- Полноценная комната (12 м²) с потрясающей атмосферой уединения.
- Небольшая ванная комната, что делает этот уровень автономным пространством для гостей или подростка.
Сад и инфраструктура: Райский уголок
За воротами вас ждет не просто участок, а настоящий фруктовый сад с прудом.
- Экзотика у дома: У вас растут гранат, инжир, персик, кизил, груша, а также бамбуковая рощица. Грядки с огурцами и помидорами - все свое, натуральное.
- Небольшой пруд с карпами и кувшинками: Место для медитации и рыбалки, не выходя из дома.
- Хозблоки: Бетонная емкость на 12 кубов для воды, основательный сарай, уличный душ и туалет - все продумано до мелочей.
- Парковка: Распашные ворота (открываются на 180) с небольшой парковочной зоной.
- Уютный навес: Угловой навес перед домом, элегантно пересекающийся с лестницей на второй этаж - идеальное место для чаепитий в любую погоду.
Это не просто покупка квадратных метров. Это покупка рассветов на балконе под виноградом, вечеров у пруда с карпами и полной уверенности в завтрашнем дне. Ждите газ и цена этого рая станет еще более привлекательной.
Но и это еще не все, учитывая, что на второй и третий этаж идут отдельные лестницы, данный дом можно использовать как мини гостиницу и сдавать этажи по отдельности.
Приезжайте смотреть, дышать и влюбляться!
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.
Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 201753
Номер в базе: 13665447
