42 000 000 ₽
ПРОДАЁТСЯ УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ НА ГРАНИЦЕ ГОРОДА И ЛЕСА! ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ, ПРОСТОР И СОВРЕМЕННЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ.
Адрес: г. Севастополь, Балаклавский район, ул. Благодатная, 24 (В черте города, но прямо у леса — соседи только сверху и справа, полная приватность!)
ЭТО НЕ ПРОСТО ДОМ — ЭТО ВАШЕ ЛИЧНОЕ ЭКО-ПРОСТРАНСТВО С ВИДОМ НА ЛЕС, виноградники и долину.
Представьте: вы выходите на террасу, вдыхаете горный воздух, а вокруг — только шум деревьев. При этом до города — рукой подать. Идеальный баланс между уединением и цивилизацией.
О ДОМЕ:
Дом построен по каркасной технологии на фундаменте в стиле шале — экологично, тепло, современно.
Этажность 2 этажа (первый — просторная гостиная-кухня, спальня со своим санузлом и гардеробной, отдельная котельная. Второй — 2 комнаты + санузел.
Площадь 1-го этажа~115 м² (большое открытое пространство со вторым светом), с выходом на террасу.Площадь 2-го этажа~5560 м² (уютные спальни с видом .Общая площадь~175 м — достаточно для семьи любого размера. Участок 8,5 соток в собственности + 10 соток в аренде (и возможность прирезать ещё 6,5 соток!)
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ — ВСЁ ПРОДУМАНО ДО МЕЛОЧЕЙ
Тёплый водяной пол (немецкий производитель) — по всему периметру дома, комфорт без батарей
Тёплые стены на первом этаже — вместо полотенцесушителей, экономно и стильно
Рекуперация воздуха с управлением через Wi-Fi — вы можете контролировать влажность и свежесть из любой точки мира (горный воздух всегда внутри!). Установленны кондиционеоы в каждой комнате.
Умягчитель воды — защита техники и комфорт для кожи
Инсталляции для подвесных унитазов — современный дизайн и лёгкая уборка
Септик и переливной колодец — автономная канализация
Вода и свет — уже подведены и работают
Газ — по границе участка! Проект оплачен.
УЧАСТОК И ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ РАЗВИТИЯ
8,5 соток в собственности + 10 соток в долгосрочной аренде (можно использовать как расширение территории)
Есть возможность прирезать ещё 6,5 соток — итого почти 25 соток личного пространства!
Официальное разрешение на причал в Балаклаве — для яхты или катера (редчайшее преимущество!)
Проект облагораживания территории — можно сделать парковую зону, беседки, зону барбекю
Возможно использование как глэмпинг — готовый бизнес на туристах.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ?
Цены на недвижимость в этом районе растут на 20% в год — участок и дом уже приносят прибыль просто за счёт роста
Уникальное расположение — в черте города, но в лесу, с видом на виноградники и горы.
Возможность коммерческого использования — глэмпинг или сдача в аренду обеспечат пассивный доход.
КОМУ ПОДОЙДЁТ ЭТОТ ДОМ?
Семьям, которые хотят жить на природе, но не выпадать из городской жизни
Инвесторам, ищущим объект с высокой доходностью и потенциалом роста
Любителям яхт и моря — причал в Балаклаве для прописанных в районе.
Предпринимателям для создания глэмпинга или базы отдыха
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС — УВИДЬТЕ ВСЁ СВОИМИ ГЛАЗАМИ!
Организуем индивидуальный показ — пройдёмся по участку, покажем лес и виды.
