30 000 000 ₽
Объект 4960.
Продаётся готовый высокодоходный хостел в центре Севастополя Локация: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Матюшенко. Тихий центр, рядом школа 45, сквер, остановка (80 м). Вся инфраструктура пешком.
Объект: двухэтажный дом 180 м² (2014 г., СИП-панели, заводское качество) + отдельно стоящий банный комплекс. Участок 2,2 сотки, ИЖС, огорожен, подъезд асфальт.
Финансовые показатели (подтверждаются)
ПоказательЗначениеКоличество койко-мест32Ежемесячный доход500 000 600 000 ₽Заполняемость100% (сезон + постоянные гости)Окупаемость~34 года
Бизнес работает стабильно. Подходит под стандартную ипотеку. Документы проверены юристами, готовы к сделке.
Планировка хостелаПервый этаж:
• Кухня-гостиная 36,3 м² (общая зона)
• Гардероб
• 2 небольшие комнаты (можно под персонал или капсулы)
• Душевая + туалет
Второй этаж:
• Коридор с выходом на балкон
• 4 комнаты по 16 м² (размещение гостей)
Банный комплекс (отдельно):
• Комната отдыха
• Парная
• Душевая + туалет
Технические характеристики
• Год постройки: 2014
• Материал: СИП-панели (заводские, тепло, быстро)
• Коммуникации: городские (вода, свет, канализация)
• Газ: не заведён, но проходит рядом (можно подключить)
• Ремонт: дизайнерский
Почему это выгодно? Готовый бизнес — работающая схема, наработанная клиентская база
100% заполняемость — в высокий сезон и межсезонье
Высокий чек за счёт расположения в центре
Баня — дополнительная услуга и доход
Переформатирование — при желании можно вернуть в статус жилого дома (постоянное проживание)
Ипотека — подходит под стандартные программы
Юридическая чистота — документы готовы
Контакты и показыПозвоните нам, чтобы узнать все детали, записаться на просмотр и увидеть отчётность по доходам!
Добавьте объявление в закладки, чтобы не потерять! Продам дом на улице Матюшенко в городе Севастополь.








































































