Только на Циан
Проверено в Росреестре
35 900 000 ₽
Уникальное предложение Дом 2-х этажный(возможно для 2х семей) 180 кв.м. на угловом участке 7 соток и магазин продуктов на одном участке. В настоящее время статус СНТ. Документы на оформлении ИЖС.
Электр. 15кВт, газ. Накоп. бак для горячей воды на 200л. Вода город. Септик. Подъезд к дому асфальт. Дом из ракушечника и дополн-но утеплён. Выполнена отделка фасада, а также внутри дома качественный, современный ремонт, создающий уют и атмосферу загородного дома. Во всех комнатах кондиционеры.
1 эт:
3 разд. спальни
Кухня-гостиная с выходом на огромную терассу
1 просторный санузел с окном (с ванной, душ.кабиной)
Тех.комната.
2 эт:
3 раздельные спальни
Кухня - гостиная
2 санузла (с душ.кабинами)
Большие кладовки для хранения.
На 2й этаж отдельный вход. Удобно для проживания 2й семьи или сдавать в аренду. Комнаты востребованы для сдачи как летом посуточно, так и на постоянной основе круглый год. Также можно сдавать дом поэтажно и целиком по хорошей стоимости.
На участке отдельностоящая летняя кухня.
Кроме того, к дому пристроена душевная терраса около 70 кв.м, оборудованная кухней и зоной отдыха. На терассе приятно отдыхать и проводить время с семьёй и друзьями под пение птиц.
На участке высажены плодовые деревья, несколько сортов роз, кипарисы,лаванда.
Есть возможность установить на участке бассейн. Парковка на 6 мест.
Также на участке дом площадью 45 кв.м.-действующий успешный бизнес - продуктовый магазин, в собственности и входит в стоимость дома. Полностью оборудован. Налажены поставки. Магазин очень востребован у местных жителей ("магазин у дома"). Площадь магазина возможно увеличить в 2-3 раза. В СНТ более 800 домов и всего один продуктовый магазин, большинство из них наши уважаемые покупатели.
Таким образом вы получаете сразу несколько разных источников пассивного дохода с возможностью расширения каждого из них.
Из дома открывается великолепный вид на закат и каждый вечер он разный и неповторимый!
Прекрасные соседи.
Отличная локация. Рядом авт.остановка. Для детей организованы автобусы до нескольких школ. Несколько удобных выездов из района в любую сторону Крыма, в город, на Тавриду, на ЮБК. В районе планируются доп транспортные развязки. До центра города - 15 мин. В 5ти мин рынок ("5 км") со свежайшими овощами, фермерскими продуктами, хоз.и строительнымм товарами, вещевой рынок. До Балаклавы 12 мин, песчаные пляжи Северной строны Севастополя с бирюзовой чистейшей водой-35 мин, прекрасный галечный пляж Форос-35 мин.
Месторасположение объекта инвестиционно привлекательное. Быстрая окупаемость магазина.
Дом расположен на возвышенности. Поэтому при всех преимуществах разумной близости города из окон дома и участка открывается шикарный вид на город и природную красоту района. Продажа от собственника. Поэтому реальным покупателям торг. Продаю в связи с расширением бизнеса. Документы готовы для продажи. Быстрый выход на сделку. Мебель остаётся по договорённости.
