# УЧАСТОК МЕЧТЫ В БАЙДАРСКОЙ ДОЛИНЕ — ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА ВОДОХРАНИЛИЩЕ И ГОРЫ!
**10 соток ИЖС в селе Передовом.
Готовая основа для строительства вашего дома в окружении природы.
** Представьте: вы просыпаетесь, открываете панорамные окна, выходите на террасу с чашкой кофе — и перед вами открываются горы, долина и водная гладь Чернореченского водохранилища.
Это не загородная мечта на картинке. Это место, где вы можете создать собственное пространство для жизни, отдыха и вдохновения.
Добавьте в избранное чтоб не потерять !
**Крым, село Передовое, Байдарская долина.
** ## ПОЧЕМУ СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ НА ЭТОТ УЧАСТОК?
**1. Пейзажи, ради которых хочется остаться**
Живописные горы, простор долины и панорамы Чернореченского водохранилища создают особую атмосферу уединения.
Здесь можно наслаждаться тишиной, проводить вечера на террасе и встречать рассветы вдали от городской суеты.
**2. 10 соток для реализации вашего проекта**
Участок правильной формы, ориентировочные размеры — 20 50 метров, с небольшим перепадом высот.
Можно спланировать просторный загородный дом, панорамное остекление, террасу с видом на долину, сад и уютную зону отдыха.
Возможность размещения конкретных объектов определяется градостроительными ограничениями и проектом.
**3. ИЖС - лучший вариант для планирования строительства**
* Категория земель: земли населённых пунктов.
* Вид разрешённого использования: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
* Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) на руках.
* Согласно имеющейся документации, предусмотрено пятно застройки, позволяющее планировать будущий дом с учётом установленных параметров.
**4. Коммуникации с участком**
Электричество на участке, газ и водопровод проходят по границам участка. И есть своя скважина ! Это позволяет заранее оценить возможности и условия подключения без необходимости начинать поиск сетей с нуля.
**5. Удобное расположение**
Участок находится на второй линии от асфальтированной дороги. Остановки, магазины, школа - Всё рядом !
Улица застраивается, по соседству расположены жилые дома.
Здесь сочетаются загородная атмосфера, природное окружение и возможность жить в обжитом населённом пункте.
30 мин - до Севастополя
19 мин - до Фороса
50 мин - до Ялты
## БАЙДАРСКАЯ ДОЛИНА — ПРИРОДА ЗА ПОРОГОМ ДОМА
Это место особенно оценят те, кто любит путешествия, пешие маршруты и активный отдых.
В окрестностях находятся природные достопримечательности и туристические направления:
* **Чернореченский каньон** — живописные маршруты вдоль реки и скальных склонов.
* **Узунджинский каньон** и Скельская пещера — для любителей необычных природных ландшафтов.
* **Водопады Козырёк, Кобалар и Родниковский** — красивые места для прогулок и поездок на выходных.
* **Байдарские Ворота и дорога в сторону Фороса** — горные пейзажи и смотровые площадки.
* Лесные тропы, горные перевалы, родники и панорамные точки для прогулок и фотосъёмки.
Здесь легко представить другой ритм жизни:
больше времени на свежем воздухе, семейные выходные на природе и возможность каждый день наслаждаться окружающими пейзажами.
## ДЛЯ КОГО ЭТОТ УЧАСТОК?
**Для семьи** — чтобы построить собственный загородный дом с садом и террасой.
**Для тех, кто ценит приватность** — чтобы создать место для отдыха и восстановления сил.
**Для ценителей красивых видов** — чтобы архитектура дома стала продолжением окружающего ландшафта.
**Для покупателя с долгосрочными планами** — земельный участок с понятными исходными характеристиками и документами для оценки строительного потенциала.
## ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
* Площадь: 10 соток.
* Местоположение: Республика Крым, село Передовое, Байдарская долина.
* Категория земель: земли населённых пунктов.
* ВРИ: ИЖС.
* Форма: правильная, ориентировочно 20 50 м.
* Рельеф: небольшой перепад высот.
* Подъезд: вторая линия от асфальтированной дороги.
* Коммуникации: по информации собственника, проходят по границам участка.
* Документы: ГПЗУ на руках.
* Кадастровый номер: **91:01:043001:22**.
## СОЗДАЙТЕ СВОЁ МЕСТО СИЛЫ В КРЫМУ
Звоните, отвечу на все Ваши вопросы, организую просмотр !
