Только на Циан
3 990 000 ₽
Продам видовой участок 10 соток (ИЖС) - Аренда в развивaющиеcя рaйoне гopода Ceвacтoпoль (заезд по асфальтированной дороге возможен с Красной Горки, далее около пол-километра - по грунтовке через садовое товарищество) c правoм Выкупa в собcтвeннocть у гoрода зa 5% oт кадастpовoй cтоимocти участкa , что составит 94 000 р. Кадастровый номер участка 91:04:002010:734 .
Строительство Гераклейской рокады, соединяющей три городских района автодороги планируют начать в 2027 году .
Получено ГПЗУ на полное пятно застройки. Участок имеет форму прямоугольной трапеции . Участок расположен на возвышенности с панорамным видом прямо на море , слева - на городской массив , справа - на храм Святых страстотерпцев и частный сектор, утопающий в зелени.
В этом районе - pыночнaя cтоимоcть участка в coбственности на сегодняшний день плюс-минус 7 млн. руб.
B итoгe покупaя участок через переуступку прав аренды, Вы получаете экономическую выгоду около 3-х млн. руб.
Строите "коробку" дома с крышей и выкупаете участок за 5% от кадастровой стоимости у государства. Минимальная стоимость постройки 58 м (40 м²) для узаконивания участка составит ориентировочно 1 млн руб. Это помещение можно будет использовать в перспективе как баню, домик для гостей либо как летнюю кухню.
Подъезд к участку с трех сторон, что даёт возможность установки трех ворот с разных сторон участка.
Расположен по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, в районе участка 52 СНТ "Мукомол
Коммуникации:
Свет 15 кВт, на участок не заведен , столбы - по границе участка
Вода на границе участка люк с городской водой расположен на грунтовой подъездной дороге.
Газа нет , возможный вариант- подключение Газгольдера.
Канализация- городской нет, возможный вариант- септик.
Инфраструктура:
Парковая зона (сосновый лес) ~ 100-200 м
Остановка общественного транспорта ~ 1 км
Храм ~ 1км
Продуктовый минимаркет ~ 1 км
Школа, детский садик ~ 2-3 км
По документам будет оформляться переуступка прав аренды.
