ВНИМАНИЕ!
ЦЕНА СНИЖЕНА ТОЛЬКО ДО 30.09.2026 ИЛИ ПОКА В ПРОДАЖЕ ИНТЕРЕСУЮЩИЙ МЕНЯ ОБЪЕКТ.
Продам свой земельный участок - один из самых видовых и удачно расположенных земельных участков в Байдарской долине, г. Севастополь (ВРИ: товарное сельскохозяйственное производство, СХ-2). Площадь участка 0,96 га (фактически 1,3 га за счет использования прилегающей территории), ровный рельеф, не требует террасирования.
Участок располагает к ведению деятельности небольшого семейного фермерского хозяйства и оборудован всем необходимым: заведено электричество 15 кВт, скважина для бытовых и хозяйственных нужд, колодец для полива растений, каптаж для сбора дождевой и поверхностной грунтовой воды, приподнятая ёмкость для разводки воды самотеком.
Участок расположен вдоль асфальтированной дороги, внутренние дорожки отсыпаны бутовым щебнем, по периметру установлено ограждение из лесной сетки, ворота сварные распашные.
Для ведения деятельности хозяйства на участке предусмотрен некапитальный каркасный (на винтовых сваях) всесезонный дом с отличным ремонтом, мебелью и техникой для размещения владельцев и/или сотрудников хозяйства:
две спальни (комнаты отдыха);
кухня-гостиная (комната для приготовления и приема пищи);
санузел с душевой (помывочная);
отдельное помещение для размещения коммуникаций (постирочная);
большая видовая терраса (площадка для проведения совещаний / дегустаций / мероприятий);
помещение для переработки и хранения сельскохозяйственной продукции (свободная планировка, подходит под любое использование);
Дополнительно установлена система видеонаблюдения и охранная сигнализация, заключен договор на охрану, выстроена система роутеров для покрытия wifi по всей площади участка с возможностью подключения гостевых пользователей.
Кроме того, установлена арочная пленочная теплица на 250 кв. м, разделенная на 2 блока, в одном из которых установлена кирпичная печь помпейского типа (в том числе для зимнего выращивания оранжерейных растений / приготовления выпечки и горячих блюд).
Также на участке имеется небольшая некапитальная бытовка, удобная для хранения сельскохозяйственного инструмента, техники и оборудования (также может быть использована как торговый модуль за счет размещения в удалении от дома и близости к дороге на въезде на участок).
Установлены вольеры с домиками для содержания и выгула сельскохозяйственной птицы.
На сегодняшний день на участке высажены основные сельскохозяйственные культуры:
виноградник (саженцы сорта Саперави, корнесобственные, 150 шт., двухлетние);
кизиловый сад (около 200 шт.);
дополнительно в небольшом количестве:
грецкий орех, черешни, яблони, сливы, абрикосы, лавандин и розмарин;
декоративные хвойники кипарисы пирамидальные (5 лет, около 50 шт.), молодые сосны, кедры и кипарисовики.
Участок юридически чист, полностью готов к продаже, документы в российском правовом поле.
