Объект 5672.
Продаётся двухэтажный дом 109 м² с участком 5,33 сотки в Севастополе
Просторный дом в Гагаринском районе Севастополя, СНТ "Зеленстрой". Отличный вариант для семьи, которая хочет жить в спокойном месте рядом с природой, иметь собственный участок, зону отдыха и при этом пользоваться городской инфраструктурой.
Основные характеристики:
• Площадь дома — 109 м².
• Площадь участка — 533 м² (5,33 сотки), погрешность 8,08 м².
• Два этажа, второй этаж — мансарда.
• Дополнительное капитальное нежилое здание — 16,6 м², с возможностью переоборудования в жилое.
• Год завершения строительства дома — 2015.
• Год завершения строительства дополнительного здания — 2016.
• Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ТСН СНТ "Зеленстрой", ул. 1-я Эдельвейсовая, д. 31.
Планировка дома
Первый этаж:
• Прихожая, совмещённая с котельной, — 6,1 м².
• Совмещённый санузел — 6 м².
• Коридор с лестницей на второй этаж — 5,9 м².
• Кухня-гостиная — 22,8 м², разделённая барной стойкой.
• Две спальни — 11,8 и 11,7 м².
В доме установлена встроенная кухня с итальянской бытовой техникой. Срок эксплуатации техники — около 6 лет, состояние хорошее. В санузле оборудован тёплый пол, установлены новые межкомнатные двери. В гостиной — панорамное окно, в спальнях — шкафы-купе с зеркальными фасадами.
Второй этаж — мансарда площадью 44,7 м².
Мансардный этаж находится на стадии черновой отделки. Согласно проекту, предусмотрены санузел, гардеробная и жилая комната, которую можно использовать как детскую или рабочий кабинет. Также имеется открытый балкон с возможностью переоборудования в лоджию.
Конструкция и состояние
Дом построен из ракушечника, утеплён. Фасад отделан декоративной штукатуркой "короед". Межэтажное перекрытие деревянное, крыша — шиферная.
Дом тёплый, без сырости. Зимой отопления достаточно для комфортного проживания, а летом внутри сохраняется приятная прохлада вплоть до конца августа.
Коммуникации и отопление
Отопление:
• Газовый котёл.
• Газгольдер.
• Дополнительно установлен твердотопливный котёл.
• В настоящее время решается вопрос газификации.
Электричество:
• Подключена одна фаза, мощность — 6,3 кВт.
• При необходимости возможно подключение ещё двух фаз.
• По информации собственника, зимой проблем с электричеством не возникает.
• Подключён высокоскоростной интернет.
Водоснабжение и канализация:
• Накопительная ёмкость для воды объёмом 7 м.
• Вода поступает от кооперативной скважины.
• Канализация — выгребная яма. По информации собственника, откачка не требуется, вода уходит самостоятельно.
Участок и зона отдыха
Участок площадью 5,33 сотки озеленён, на территории растут плодовые деревья: несколько сортов персика, хурма, гранат, груша, черешня, инжир и яблони.
Дополнительно на участке:
• Навес для парковки до трёх автомобилей.
• Две летние беседки для отдыха с семьёй и друзьями.
• Капитальное нежилое здание площадью 16,6 м², которое можно рассмотреть для переоборудования под жилое помещение.
Расположение и инфраструктура
Дом находится в обжитом жилом микрорайоне. На улице живут семьи с детьми, в тёмное время суток работает уличное освещение. Соседи доброжелательные, председатель кооператива — компетентный и коммуникабельный.
• Магазин — около 10 минут пешком.
• Остановка общественного транспорта — около 10 минут пешком.
• Транспорт ходит ежедневно по расписанию примерно каждые 10 минут до 22:00, в летний период — до 23:0000:00.
• Недалеко находятся можжевеловая роща и лесная полоса.
• Рядом проходит Камышовское шоссе.
Документы
Все документы на земельный участок, жилой дом и дополнительное нежилое здание оформлены в соответствии с законодательством Российской Федерации. Объекты находятся в частной собственности, имеют кадастровые номера и присвоенные адреса.
Земельный участок предоставлен в собственность на основании распоряжения ДИЗО города Севастополя. Продам загородную недвижимость в СНТ Строитель-2 в городе Севастополь.
