Только на Циан
36 000 000 ₽
Продаётся архитектурный дом премиум-класса в центре Севастополя
Адрес: ул. 5-я Сарандинаки, Ленинский район — тихая тупиковая улица. Площадь дома 245 м², участок 6 соток с ландшафтным дизайном.
Конструктив и надёжность
Авторский проект монолитного ЖБ с сейсморасчётом до 9 баллов — редкость для частного домостроения, гарантирует вековую устойчивость. Стены из крымского ракушечника (дышащий микроклимат), фасад утеплён 150 мм минваты. Панорамное остекление Reynaers Aluminium (более 200 м²!) с энергосберегающими стеклопакетами — в доме светло, тихо и тепло круглый год.
Инженерия
Полная автономия по теплу и воде + подключение ко всем городским магистралям (газ, вода, свет, канализация). Мощный двухконтурный газовый котёл с системой накопления ГВС — без перебоев. Оптоволоконный интернет для работы и стриминга.
Планировка
1-й этаж (зона приёма):
— Прихожая с вместительным гардеробом.
— Гостиная-столовая с камином (46 м²).
— Кухня-мечта: встроенная мебель, премиальная техника, винный шкаф. Выход на террасу с видом на сад и бассейн.
— Кабинет и санузел с душевой.
2-й этаж (личная зона):
— Взрослая спальня (20 м²).
— Две детские комнаты (16 и 17 м²).
— Отдельная гардеробная.
— Совмещённый санузел с качественной сантехникой.
Придомовая территория
Продуманный ландшафт с зонированием: чаша бассейна 53,7 м с фильтрацией и подогревом (купальный сезон майоктябрь). Крытая беседка, зона барбекю с мангалом. Автоворота, асфальтированный подъезд, навес на 2 машины.
Локация
Тихий центр: рядом супермаркеты, рынок, школа, детсад, остановки. До центра города 57 минут на авто.
Интерьеры
Сочетание европейских и российских материалов премиум-сегмента: дизайнерский свет, фактурные стены, качественная фурнитура. Всё готово к переезду — дом ждёт вашего дыхания.
Приглашаю на личный показ. Кадры не передают игру света в панорамных окнах и лёгкий бриз с террасы. Звоните — договоримся о просмотре в удобное время.
