5 500 000 ₽
250 000 ₽/м²
Уютная 1комнатная квартира 23,7 м² на ул. Степаняна — вид на море, развитая инфраструктура и готовая сделка в Гагаринском районе!
Ищете жильё рядом с морем и всей городской инфраструктурой? Эта квартира в Гагаринском районе Севастополя — отличный вариант: вид на город и море с застеклённой лоджии, удобная планировка, косметический ремонт и возможность покупки в ипотеку или с маткапиталом.
Технические характеристики:
Адрес: г. Севастополь, ул. Степаняна, д. 7.
Район: Гагаринский — один из самых востребованных районов города.
Тип объекта: 1комнатная квартира.
Общая площадь: 23,7 м².
Жилая площадь: 12,8 м² — комната правильной формы, удобно зонировать под спальню, гостиную и рабочую зону.
Площадь кухни: 4,5 м² — компактная, но достаточная для базового обустройства.
Высота потолков: 2,5 м.
Этаж/этажность: 5/5 — верхний этаж, хороший обзор, меньше уличного шума.
Год постройки дома: 1974.
Тип дома: блочный.
Комнаты: изолированные.
Санузел: совмещённый.
Лоджия: застеклённая — дополнительные метры и отличный вид на город и море.
Отопление: центральное.
Горячая вода: бойлер — независимость от плановых отключений.
Ремонт: косметический — можно сразу заезжать и жить, постепенно обновляя интерьер.
Перепланировка: не проводилась.
Особенности объекта:
Вид с лоджии на город и море — эстетическое удовольствие и дополнительный бонус при сдаче в аренду.
Комната правильной формы — мебель встанет ровно, без "мёртвых зон", пространство используется максимально эффективно.
Бойлер — гарантирует горячую воду в любое время года.
Застеклённая лоджия — можно обустроить зону отдыха, рабочее место или использовать для хранения сезонных вещей.
Косметический ремонт — не нужно тратить время и деньги на черновые работы: можно сразу обживать квартиру.
Пятый этаж в 5этажном доме — спокойно, тихо, хороший обзор и отсутствие шума с улицы.
Инфраструктура и преимущества локации:
Образование и досуг: в шаговой доступности детский сад 131, школа 58, детский развлекательный центр — удобно для семей с детьми.
Торговля и быт: ТЦ "Тут Же", Юмашевский рынок, продуктовые магазины, аптеки, стоматология, отделения банков — всё необходимое рядом.
Питание и активный отдых: кафе, рестораны, спортивный зал — можно закрыть все потребности, не уезжая далеко.
Зелёные зоны и пляжи: парк Победы и пляжи — в пешей доступности: прогулки и отдых у моря без долгих поездок.
Транспорт: остановки общественного транспорта рядом с домом — удобные маршруты во все районы города.
Варианты использования:
Для личного проживания. Квартира подойдёт одному человеку или паре: уютный метраж, вид с лоджии и вся инфраструктура под рукой делают её комфортной для повседневной жизни.
Под сдачу в аренду. Гагаринский район стабильно востребован у арендаторов, а близость к морю и парку Победы повышает привлекательность объекта — можно сдавать как на долгий срок, так и посуточно в сезон.
Как инвестиция. Локация ликвидна, спрос на аренду превышает предложение: квартира может приносить стабильный доход.
Стартовое жильё. Можно
