Первичная продажа
Купить квартиру в пятиэтажке на улице Летчиков в городе Севастополь
Рекомендуем посмотреть
Проверено в Росреестре
15 100 000 ₽
321 277 ₽/м²
Объект 19988.
Представьте себе, как каждое утро вы просыпаетесь под шум прибоя и любуетесь бескрайней морской гладью прямо из окна своей спальни. Это не мечта, а реальность, которая ждет вас в этих видовых апартаментах в самом сердце Гагаринского района.
Расположение апартаментов это не просто престижный район, это образ жизни. Все, что вам нужно для комфортной и насыщенной жизни, находится в шаговой доступности. Прогулки по живописной набережной, отдых на лучших пляжах города, развлечения в аквапарке и шопинг в современных торговых центрах все это станет частью вашей повседневной жизни.
Благодаря черновой отделке у вас есть уникальная возможность создать пространство, которое будет полностью соответствовать вашим вкусам и потребностям. Воплотите в жизнь самые смелые дизайнерские решения, создайте дом своей мечты, где каждая деталь будет отражать вашу индивидуальность.
Безопасность и комфорт наши приоритеты. Охраняемая территория, видеонаблюдение и подземный паркинг обеспечат вам спокойствие и уверенность. А развитая инфраструктура комплекса с фитнес-центром, рестораном и торговыми объектами сделает вашу жизнь максимально удобной и приятной.
Не упустите свой шанс стать обладателем этих уникальных апартаментов. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения!
Самая низкая комиссия в городе, длянаших покупателей!!!
Только на Циан
9 250 000 ₽
221 823 ₽/м²
Продается однокомнатные апартаменты в г. Севастополе, Апарт - комплекс Garden, Парк Пабеды. Дом сдан. Я собственник. Общая площадь 41,7м2, в т.ч. лоджия 4 м2, кухня студия 24,5 м2, гардеробная 3 м2, 5эт/5эт. дома, высота потолков 3 м, есть лифт. Состояние от строителей, с черновой отделкой. С лоджии открывается вид на бухту Омегу. Комплекс комфортабельных апартаментов располагается на первой береговой линии побережья Черного моря, в самом экологически чистом и зеленом районе города Севастополя. В зоне пешеходной доступности приморская набережная и один из самых любимых севастопольцами городских пляжей Парк Победы, аквапарк Зурбаган, яхт клуб Юг. Отличное место для проживания и отдыха.
ЖК познаются в сравненииЦены, метраж, инфраструктура: покажем всё важное
Первичная продажа
13 900 000 ₽
397 143 ₽/м²
Премиальный апарт-комплекс GARDEN стильная жизнь у моря!!!
Место, где каждый день начинается с видом на море и заканчивается живописным закатом.
С северо-западной стороны — открытый простор моря, бриз и вечерние закаты
С юго-восточной — Парк Победы, самый большой и красивый парк города:
фонтаны, цветники с крымской розой
кусты лаванды и мирта
реликтовые хвойные деревья
вечернее освещение создает сказочную атмосферу
Инфраструктура комплекса:
Открытый подогреваемый бассейн
Закрытая территория с ландшафтным дизайном
Разноплановые зоны отдыха
Современные холлы, лифты и ресепшн
Безопасность: видеонаблюдение, контроль доступа
Паркинг: подземный охраняемый гараж
Видовое кафе на террасе первого этажа
Ресторан в третьем корпусе
SРА & FIТNЕSS:
Внутрикомплексный SРА-центр, разные виды бань
В апартаменте остается вся техника и мебель.
По всему периметру апартамента теплый пол из керамогранита, посудомойка,
телевизор 65", кондиционер, каменная столешница и многое другое.
Возможна рассрочка !
С мебелью
Проверено в Росреестре
14 900 000 ₽
372 500 ₽/м²
Продается евро-двушка с видом на море возле парка Победы, до моря 5 минут пешком. Новый дизайнерский ремонт, вся встроенная техника (холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина, варочная панель, вытяжка), кондиционеры. На балконе красивый диван для отдыха. Отличный вариант для жизни или арендного бизнеса. Сейчас такие апартаменты сдаются по 7 тыс.р в сутки.
Первичная продажа
13 900 000 ₽
397 143 ₽/м²
Реальный объект!
(если не дозвонились, пишите, обязательно отвечу. Циан часто не пропускает звонки)
Квартира расположена на первой линии!
С балкона вид на море и на бассейн!
(строительство бассейна на завершающем этапе. На фото видно)
Шикарное место для отдыха!
Обалденное место для постоянного проживания!
Вся инфраструктура в шаговой доступности. Супермаркеты, салоны, фитнес залы, на территории открывается ресторан, огромный парк Победы, рядом яхт клуб, где можно получить права на вождение яхты. Рядом теннисный корт, где можно взять уроки тенниса !
Комплекс Garden, это город в городе. Закрытая территория! Охрана! Шлагбаум!
Заезжает бизнес. Вскоре заработает инфраструктура на территории.
Апартаменты продаются с мебелью и техникой. Остается ВСЕ!!!
Столешница из искусственного камня с интегрированной мойкой. Есть посудомойка. Огромный телевизор. Диагональ 65 дюймов. Пол керамогранит! Тёплый пол по всей квартире.
Все остальное видно на фото.
Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна ипотека.
ТОРГ
В дкп полная стоимость.
11 000 000 ₽
253 456 ₽/м²
Арт. 129029595 Просторная студия 43,4 м² в апарт-комплексе премиум-класса GARDEN — звоните, чтобы узнать все преимущества!
О СТУДИИ
Светлая студия 43,4 м² с черновой отделкой — идеальная возможность создать интерьер своей мечты. Свободная планировка без мебели — реализуйте любые дизайнерские решения. Возможность самостоятельно зонировать пространство под свои потребности.
Премиальная инфраструктура комплекса:
Подземный паркинг с видеонаблюдением
Ресторан и видовое кафе с панорамным видом
Тренажерный зал
СПА-центр и открытый бассейн
Зоны отдыха с ландшафтным дизайном
Собственник один, обременений нет. Документы готовы к сделке.
О ЛОКАЦИИ
Уникальное расположение — всё для комфортной жизни:
Живописный вид на Черное море — вечерние закаты прямо из окна
Рядом Парк Победы — самый большой парк города
Современная инфраструктура комплекса
Развитая сфера услуг
Транспортная доступность — без пробок:
Прямой выход к морю
Удобная транспортная развязка
Близость к основным городским магистралям
Звоните прямо сейчас — отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное время! Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить этот уникальный вариант.
С уважением, Мария, агент Миэль
Первичная продажа
15 300 000 ₽
382 500 ₽/м²
В продаже двухкомнатные апартаменты в шикарном ЖК "Garden"
Из квартиры открывается великолепный вид на море!
Квартира обустроена всем для комфортного проживания
Прекрасная и вместительная кухня со всей встроенной техникой: посудомоечная машина, холодильник, стиральная машина.
В каждой комнате телевизор, в кухне -гостиная раскладной диван, и бельевым шкафом, в коридоре встроенный шкаф-купе.
В спальне расположен диван рассчитанный на двоих, оборудован ортопедическим матрасом ,обеспечивающим комфортный отдых и бельевым шкафом.
В коридоре встроенный шкаф-купе.
Развитая Инфраструктура!
- Парк Победы и море с обустроенными пляжами
- Аквапарк "Зурбаган"
- Школа и университеты
- закрытая территория с пунктом охраны
- Набережная с потрясающими видами на море и закаты
- Яхт-клуб "Юг"
- Спортивные и детские площадки
- Спа комплекс
- Медицинский Спа центр
- Рестораны и бары
-Фитнес клуб
Звоните прямо сейчас, что бы договориться о просмотре и выяснить все детали!
С мебелью
16 000 000 ₽
400 000 ₽/м²
Продаются видовые 2-х комнатные апартаменты на берегу Черного моря. На территории комплекса действующий бассейн с подогревом. Шикарная локация: до моря 5 минут ходьбы, до парка Победы 2 минуты ходьбы. В апартаментах сделан дорогой ремонт с использованием качественных материалов, в них никто не жил и они не сдавались. Апартаменты полностью укомплектованы для проживания: в спальне стоит большая 2-х спальная кровать с ортопедическим матрасом, 2 прикроватные тумбочки, шкаф для одежды, телевизор. В кухне -гостиной стоит встроенная кухня с посудомоечной машиной, духовым шкафом, стиральной машиной, варочной панелью и микроволновой печью, двухспальный диван и телевизор. В коридоре встроенный шкаф -купе. Вся техника и мебель остаётся.
Первичная продажа
8 500 000 ₽
247 813 ₽/м²
Апартаменты у моря в Севастополе с доходом от 1,5 млн в год
Продаются апартаменты в премиальном клубном комплексе GARDEN — Гагаринский район, Севастополь, ул. Летчиков 10к4. До моря и пляжей — рядом, атмосфера курорта каждый день.
Что по комплексу
SPA-комплекс, круглогодичный термальный бассейн 1340 м, панорамный ресторан, фитнес-центр с тренажёрным залом, подземный и наземный паркинг, зелёная благоустроенная территория. Охрана 24/7, видеонаблюдение, сигнализация, консьерж-сервис и хранение вещей.
Про доход
Управляющая компания может взять недвижимость в доверительное управление — вы получаете пассивный доход от аренды и не думаете о бытовых вопросах. По данным апартаментам доход — от 1,5 млн в год.
Характеристики
• Панорамное остекление и просторная терраса со стеклянным ограждением
• Монолитно-каркасная технология, газоблок, утеплённый вентилируемый фасад
• Собственная газовая котельная: отопление и горячая вода круглый год
• На апартаментах установлены счётчики — коммунальные платежи приятно удивят
Локация
Аквапарк "Зурбаган", яхт-клуб "Юг", 3 оборудованных пляжа, парк Победы, набережная, кофейни и рестораны рядом.
Добавьте в избранное, чтобы не потерять. Позвоните или напишите — с удовольствием отвечу на вопросы и назначу просмотр
С мебелью
13 900 000 ₽
397 143 ₽/м²
Арт. 137106291 Пpодaeтся видовая студия 34,5 м² в прeстижнoм курoртном комплeкcе "Гapдeн"!
Meчтaете о coбcтвенном угoлкe для отдыxа или выгoдной инвecтиции в куpоpтнoй зонe?
Это прeдлoжeниe — идеaльный старт для вoплoщения вaшиx идей!
Предcтавляeм вaшему внимaнию пpocторную cтудию в живoписнoм куpоpтном комплексе "Гарден"! Расположенная на 1 этаже, эта студия с собственным балконом станет идеальным местом для комфортного проживания или сдачи в аренду.
Это не просто студия — это готовое решение для прибыльного бизнеса и комфортного отдыха, сочетающее в себе максимальную эффективность.
Особенности планировки:
Просторная и функциональная планировка студии 34,5 м² , где оптимально зонировано пространство для сна, отдыха и приема пищи.
Балкон: В квартире имеется уютный балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом и видом на территорию комплекса.
Ремонт и отделка: выполнен качественный дизайнерский ремонт, с использованием передовых материалов.
Мебель есть
Дом и двор Комплекс "Гарден" известен своей ухоженной территорией и продуманной инфраструктурой:
Двор и парковка: Благоустроенный двор с ландшафтным дизайном, местами для отдыха и детскими площадками. Предусмотрена достаточная парковочная зона для жильцов и гостей.
Инфраструктура рядом: Курортный комплекс "Гарден" находится в районе с развитой инфраструктурой, предлагающей все необходимое для жизни и отдыха
Квартира готова к быстрой сделке.
Один совершеннолетний собственник.
Обременений нет
Транспортная доступность:
5 минут до ближайшей остановки общественного транспорта,
15 минут до центра на авто.
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить более подробную информацию и договориться о просмотре!
Ваш агент Юлия.
Первичная продажа
15 000 000 ₽
434 783 ₽/м²
В продаже студия в апарт-комплексе GARDEN на ул. Лётчиков, 10к4.
Апартаменты находятся на 3 этаже. Площадь — 34,7 м², высота потолков — 2,8 м. Дизайнерский ремонт создаёт стильную основу для отдыха, проживания или сдачи в аренду.
Море в нескольких минутах ходьбы. Рядом Парк Победы, пляжи, кафе и вся необходимая инфраструктура для комфортного отдыха.
Комплекс сдан, дом 2024 года постройки. На территории предусмотрены сервисы для отдыха, а при желании апартаменты можно передать в доверительное управление GARDEN PORTIER.
Объект подойдёт тем, кто ищет собственное место у моря или рассматривает недвижимость как инвестицию с возможностью посуточной и долгосрочной аренды.
Севастополь, ул. Лётчиков, 10к4
За подробностями и организацией просмотра пишите в сообщения или звоните.
12 500 000 ₽
367 647 ₽/м²
Арт. 133528212 Артикул: id 133528212
Продается уютная студия 40 м² в престижном курортном комплексе "Гарден"!
Мечтаете о собственном уголке для отдыха или выгодной инвестиции в курортной зоне?
Это предложение — идеальный старт для воплощения ваших идей!
Представляем вашему вниманию просторную студию площадью 40 м² в живописном курортном комплексе "Гарден"! Расположенная на 2 этаже, эта студия с собственным балконом станет идеальным местом для комфортного проживания или сдачи в аренду.
Это не просто студия — это готовое решение для прибыльного бизнеса и комфортного отдыха, сочетающее в себе максимальную эффективность.
Особенности планировки:
Просторная и функциональная планировка студии 40 м² , где оптимально зонировано пространство для сна, отдыха и приема пищи.
Балкон: В квартире имеется уютный балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом и видом на территорию комплекса.
Ремонт и отделка: выполнен качественный дизайнерский ремонт, с использованием передовых материалов.
Дом и двор Комплекс "Гарден" известен своей ухоженной территорией и продуманной инфраструктурой:
Дом и входная группа: Современные, чистые входные группы и дружелюбные соседи создают приятную атмосферу.
Двор и парковка: Благоустроенный двор с ландшафтным дизайном, местами для отдыха и детскими площадками. Предусмотрена достаточная парковочная зона для жильцов и гостей.
Транспортная доступность: Комплекс "Гарден" обладает отличной транспортной доступностью, что особенно важно для курортного объекта:
Расстояние до станций/шоссе: Легкий доступ к основным транспортным артериям и близость к общественным остановкам.
Остановки общественного транспорта: В шаговой доступности расположены остановки, позволяющие быстро добраться до центра города, пляжей и местных достопримечательностей.
Выезд на автомобиле: Удобный выезд на автомобиле в любую точку города и за его пределы.
Инфраструктура рядом: Курортный комплекс "Гарден" находится в районе с развитой инфраструктурой, предлагающей все необходимое для жизни и отдыха:
Зеленые зоны, парки, экология: Близость к паркам, набережным и прогулочным зонам обеспечивает отличную экологию и возможности для активного отдыха.
Торговля, общепит, сервисы: В непосредственной близости расположены супермаркеты, кафе, рестораны, салоны красоты и другие сервисы.
Медицина, спорт: Доступ к медицинским центрам, фитнес-клубам и спортивным объектам.
Культура, развлечения: Рядом находятся развлекательные центры, кинотеатры и культурные учреждения.
Свободная продажа: Квартира готова к быстрой сделке.
Собственники: Один совершеннолетний собственник.
Обременения: Обременения отсутствуют.
Полная стоимость: Полная стоимость будет указана в договоре купли-продажи.
Мебель: мебелировано
Транспортная доступность:
5 минут до ближайшей остановки общественного транспорта,
15 минут до центра на авто.
Инфраструктура рядом: Магазины, кафе, парк, пляж все в шаговой доступности.
Надежность и прозрачность сделки:
Федеральное агентство "Миэль" гарантирует:
- Проверенный объе
Первичная продажа
15 000 000 ₽
351 288 ₽/м²
Апартаменты в апарткомплексе "GARDEN"
г. Севастополь, первая береговая линия
Основные характеристики:
Адрес: апарткомплекс "GARDEN", г. Севастополь, первая береговая линия.
Общая площадь: 35 м2.
Этаж/этажность: 2/5.
Наличие балкона: есть.
Ремонт: дизайнерский — стильное и продуманное пространство, можно заезжать сразу после сделки.
Отопление: индивидуальная модульная котельная — надёжное и автономное теплоснабжение.
Коммунальные сети: электричество и водоснабжение — городские.
Преимущества апартаментов:
Дизайнерский ремонт — не нужно тратить время и средства на отделку.
Просторный балкон — дополнительное пространство для отдыха, утреннего кофе.
Автономное отопление (модульная котельная) — стабильное тепло и возможность гибко управлять расходами на обогрев.
Удачная локация — первая береговая линия, экологически чистый и зелёный район, близость к морю и парковым зонам.
Развитая внутренняя инфраструктура комплекса — фитнесцентр, ресторан, магазины и другие сервисы в шаговой доступности.
Высокий инвестиционный потенциал — спрос на аренду в прибрежной зоне стабильно высок, особенно в курортный сезон.
Почему стоит выбрать именно эти апартаменты:
Комфорт для жизни — просторное и стильное жильё у моря, где всё продумано до мелочей.
Выгода для инвестора — готовый объект с высокой ликвидностью и перспективой роста стоимости.
Инфраструктура "города в городе" — всё необходимое для повседневной жизни и отдыха находится внутри комплекса.
Надёжность локации — экологически чистый район с хорошей транспортной доступностью и развитой городской средой.
Инфраструктура и окружение:
первая береговая линия — прогулки у моря и пляжный отдых в шаговой доступности;
фитнесцентр, рестораны и магазины — внутри комплекса;
зелёные зоны и парки — для спокойного отдыха и активного времяпрепровождения;
удобная транспортная доступность — легко добраться до любой точки города.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Первичная продажа
Первичная продажа
10 290 000 ₽
246 763 ₽/м²
Апартаменты 41.7 , на 5/5 этаже дома. Объект расположен по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, улица Летчиков, д 10.
Данный объект подойдет как для собственного проживания, так и в качестве высокорентабельной инвестиции.
Позвоните нам, чтобы узнать все детали!
Технические характеристики:
Адрес: г Севастополь, Гагаринский район, улица Летчиков, д 1
Этаж/этажность:5/6
Количество комнат: 1
Комнаты: изолированные
Общая площадь: 41.7 м2
Жилая площадь: 30 м2
Площадь кухни: 6 м2
Санузел: совмещенный
Водоснабжение: центральное
Горячее водоснабжение: бойлер
Отопление: центральное
Дополнительная информация:
Продаются видовые апартаменты в Апарт-комплексе "GARDEN" на Летчиков!
Общая площадь апартаментов- 41,7 м2. Расположены на 5-м этаже 6-ти этажного корпуса. Комната - студия свободной планировки, просторная ванная, прихожая, гардеробная, лоджия. Выполнена предчистовая отделка. Высота потолков 2.85 м.
С просторной лоджии открывается потрясающий вид на море, пляжи и город.
Корпус сдан!
Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!
Инфраструктура:
Уникальный комплекс комфортабельных апартаментов располагается на первой береговой линии побережья Черного моря, в самом экологически чистом и зеленом районе города Севастополя, буквально рядом с Парком Победы, пляжами Аквамарин и СПА Комплексами!
"GARDEN"- это уютный город внутри города, где для максимального удобства и комфорта владельцев комплекса кроме комфортабельных апартаментов будут доступны, фитнес-центр, ресторан, разноплановые торговые объекты и другие атрибуты, необходимые для комфортной жизни современного человека.
Подходит для наличного расчета, под ипотеку.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
20 700 000 ₽
487 059 ₽/м²
Объект 872.
Номер объекта: 537420. Апартаменты в 250 метрах от открытого моря и главного парка города- Парк Победы, морской район Севастополя.
ПРЯМАЯ продажа с полным сопровождением - по видовым характеристикам уточняйте.
Фото/видео обзор по запросу. Комплекс подойдет, кто ищет купить квартиру или апартаменты у моря в Севастополе или Крыму для жизни или сдачи в аренду.
Современный комплекс апартаментов расположен в рекреационно-туристической локации Севастополя, которая всегда (в том числе зимой) пользуется спросом для отдыха и посуточной аренды. У комплекса своя территория и управляющая компания для комфорта собственников апартаментов.
Инфраструктура в доступности:
- Обустроенный пляж
- Открытые и закрытые бассейны
- Спортивные и детские площадки
- Спа комплекс, Медицинский Спа центр
- Рестораны и бары
- Фитнес клуб
- Аквапарк
В предчистовую отделку (от застройщика) входит: стяжка пола, отштукатурены и выровнены стены, проведена разводка под воду, подключена радиаторная (регулируемая) батарея, вставлены стеклопакеты, установлена входная дверь.
Возможность сделать ремонт под ключ.
По всем вопросам, для показа, видеопоказа и бронирования - звоните!
Первичная продажа
16 000 000 ₽
400 000 ₽/м²
Объект 7184.
Продается двухкомнатные апартаменты в Гагаринском районе, в комплексе GARDEN.
Важно: после ремонта, закрытая территория, видовые.
Позвоните нам, чтобы узнатьвсе детали!
Про апартаменты:
- Этаж/этажность 2/5
- Площадь 41 м2
- Комнат 2,
- С/у совмещенный
- Балкон
- Отопление центральное/автономное
Про инфраструктуру:
- парк Победы и море с обустроенными пляжами
- закрытая территория с пунктом охраны
Про документы: один взрослый собственник.
Про показы: оперативно по предварительной договоренности.
Позвоните, чтобы назначить просмотр!
С мебелью
13 700 000 ₽
391 429 ₽/м²
Продаю апартаменты студию в курортном Апарт комплексе "Garden"!
Aпapтaмeнт полноcтью укoмплeктoвaн нoвoй мебeлью и техникoй, гoтoв для вашeго комфoртнoгo прoживaния! Продается как есть со всем что на фото и видео.
В Апарт-комплексе "Gаrdеn" своя газовая отдельностоящая котельная, соответственно и отопление и горячая вода все от нее и за счет того что газ - это существенно снижает стоимость коммунальных.
Территория комплекса занимает 8 Га! Территория ухоженная, охраняемая с парковкой как в самом комплексе, так и за его пределами. Комплекс граничит с Парком Победы и его инфраструктурой, оборудованными пляжами (рестораны, кафе, аквапарк, дельфинарий и т.д.).
На территории комплекса на момент Июля 2026 заканчивают работы по запуску круглогодичного подогреваемого бассейна 40*13, на открытом воздухе с видом на море. Также в наличии и вся остальная инфраструктура.
Все документы готовы к сделке. Собственник один и гражданин РФ. Обременений нет.
Звоните!
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.
Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 46404
Номер в базе: 13519336
Первичная продажа
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По районам
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
По районам
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру в пятиэтажке на улице Летчиков в городе Севастополь на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир на улице Летчиков в городе Севастополь?
- ✓ В базе Циан 158 квартир в пятиэтажных домах на улице Летчиков в городе Севастополь
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира в пятиэтажке на улице Летчиков в городе Севастополь?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 15,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 373,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 9,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 22,8 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир в пятиэтажке на улице Летчиков в городе Севастополь?
- ✅ Минимальная площадь: 33,4 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 61,3 м²