Name: Продается 2-этажный дом, 120 м²
Brand: Циан
SKU: 330683727
Price: 11500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (27)
Описание
Расположение
Контактное лицо

2-этажный дом, 120 м²

Недвижимость в СевастополеПродажаПродажа домов в СевастополеБалаклавский муниципальный округЛуч садоводческое товариществоБалаклавский

Обновлено: вчера, 17:31

Только на Циан

Общая площадь120 м²

Участок4,4 сот.

Материал домаГазобетонный блок

Этажей в доме2

Год постройки2025

Объект 11960. Дом у моря по индивидуальному проекту: 3 минуты до пляжа Грот Дианы! Продается современный 2-этажный дом площадью 120 м² на ухоженном участке 4,43 сотки в престижном и безопасном СНТ "Луч" (Фиолент). Этот дом строился не на продажу, а для себя — строительной организацией строго по СНиПам и ГОСТам. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, тишину и морской воздух, но не готов жертвовать благами цивилизации. Локация, о которой можно только мечтать Море в шаговой доступности: всего 35 минут неспешным шагом до одного из красивейших пляжей Севастополя — Грот Дианы (Каравелла). Транспортная доступность: 23 минуты пешком до Фиолентовского шоссе и остановки. Комфортный подъезд: к самому участку ведет абсолютно новая бетонированная дорога. Безопасность высшего уровня: въезд в СНТ через автоматические откатные ворота (управление с пульта), по всему товариществу установлено видеонаблюдение. Бескомпромиссное качество строительства (Капитальный конструктив) Дом обладает повышенной сейсмостойкостью и отличной теплоизоляцией. Летом здесь прохладно, а зимой — тепло и сухо. Фундамент и каркас: Мощный ленточный фундамент (300 \ 1000 мм) Железобетонные колонны (300 \300 мм) Армопояс и монолитные межэтажные плиты перекрытия (220 мм). Внутренняя лестница — надежный армированный бетон. Стены и фасад: наружные стены 350 мм (газобетон + 50 мм утеплитель). Фасад защищен армирующей сеткой и покрыт премиальной силикон-акриловой краской "MARSHAL" с текстурой "мраморная крошка" — не выгорит на солнце и защитит от морской влаги. Отмостка: армированный бетон (ширина 600мм). Кровля: долговечная мягкая черепица ТЕХНОНИКОЛЬ с полной гидроизоляцией. Потолок 2-го этажа капитально утеплен эковатой ISOBOX (150 мм) и подшит OSB. Действует продуманная система водоотвода. Окна: премиальный профиль ESSE (аналог REHAU) с надежной немецкой фурнитурой SIEGENIA и энергосберегающими стеклопакетами. Высота потолков — 3 метра, что дает ощущение невероятного простора! Продуманная и функциональная планировка Каждый квадратный метр использован с умом. Идеально для большой семьи: 1 Этаж (Дневная зона) • Просторная кухня-гостиная (28 м²) для уютных вечеров с выходом во двор. • Санузел с душем (4.5 м²) • Изолированный кабинет (6.5 м²) • Тех. помещение • Вместительная гардеробная (3.2 м²) • Прихожая (6.8 м²) 2 Этаж (Зона отдыха) • Три раздельные спальни (16.2 м², 13.5 м² и 10.3 м²) • Видовой балкон (7 м²) — идеальное место для утреннего кофе с видом на рассветы. • Большая ванная комната с с/у (7 м²) Коммуникации Электричество:15 кВт (3 фазы) напрямую от "СевЭнерго" (никаких перебоев). Вода: Скважина СНТ + проведена геодезическая разведка под личную скважину (вода на глубине 30-60 м). Канализация: современный автономный септик. Отопление/Газ: предусмотрено автономное размещение газгольдера. Участок Участок 4,43 сотки (10.3 \ 43 м), правильной формы, по периметру огорожен капитальным двухметровым забором. Установлены распашные ворота (2 \ 4 м) с удобной калиткой. Достаточно места для обустройства зоны барбекю, бассейна или парковки на несколько авто. Дом готов к финишной отделке по вашему вкусу! Документы полностью готовы к сделке. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и лично оценить качество постройки и близость к морю! Звонки часто не проходят. Пожалуйста, пишите в сообщения, сразу свяжусь с вами!

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

120 м²

Материал дома

Газобетонный блок

Количество этажей

Год постройки

2025

Площадь

4,4 сот.

Статус участка

Садоводство

Санузел

В доме

Канализация

Есть

Водоснабжение

Скважина

Отопление

Нет

Электричество

Есть

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Риелтор・БРОКЕРЫ

Ксения Богданова

Суперагент

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

11 500 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

95 833 ₽/м²

Агентство недвижимости

БРОКЕРЫ

На Циан: 2 года
Объектов в работе: 828

Риелтор

Ксения Богданова

Суперагент

Продается 2-этажный дом, 120 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение