Объект 11276.
Продажа коммерческого помещения 50 м² на первой линии ул. Большая Морская, 43 (центр Севастополя)
Сердце исторического центра
Улица Большая Морская это главная туристическая артерия Севастополя и одновременно плотно заселенный жилой район. Дом 43 находится в Ленинском районе, в шаговой доступности от:
остановок общественного транспорта (автобусы, маршрутки, троллейбусы) буквально 10 метров;
основных достопримечательностей (Графская пристань, Приморский бульвар, Малахов курган, Площадь Ушакова в пределах 1015 минут пешком);
банков, аптек, продуктовых супермаркетов, кафе и гостиниц.
Первая линия это не просто статус. Ваша витрина (или вывеска) будет видна с проезжей части и тротуара, что дает колоссальное преимущество перед помещениями во дворах.
Полные характеристики объекта
Адрес г. Севастополь, Ленинский р-н, ул. Большая Морская, д. 43
Этаж / этажность 1-й этаж из 3-х
Общая площадь 50 м²
Планировка Свободная, открытое пространство можно зонировать
Вход Отдельный, с улицы
Санузел Отдельный, оборудованный
Электроснабжение Подведено
Отопление Центральное
Водоснабжение Центральное
Вентиляция Естественная, возможна установка принудительной
Юридический статус Собственность, продавец физическое лицо, все документы готовы к сделке
Обременения Нет
Трафик главная ценность этого предложения
Ежедневный пешеходный и автомобильный трафик по Большой Морской один из самых высоких в городе, особенно в часы пик.
Это делает объект идеальным для бизнеса, который зависит от "случайных" прохожих и постоянных жителей окрестных домов (радиус 500 м около 15 000 жителей).
Что здесь можно открыть?
Благодаря свободной планировке и наличию всех коммуникаций, помещение подходит под очень широкий спектр деятельности:
Торговля: продуктовый мини-маркет, винотека, сувенирная лавка, цветочный магазин, одежда/обувь, товары для дома.
Сфера услуг: салон красоты/парикмахерская, студия маникюра, косметология, массажный кабинет, ателье по ремонту обуви/одежды, химчистка, фотостудия.
Общепит: кофейня навынос, кондитерская, пекарня, точка с мороженым или здоровым питанием (при условии наличия вентиляции).
Медицина: кабинет логопеда, психолога, оптика.
Офис/сервис: пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries), туристическое агентство, страховой брокер, офис небольшой компании.
Креативные пространства: мастерская, художественная студия, школа рисования или языков.
Почему стоит купить именно сейчас?
Рост цен на недвижимость в центре Севастополя ежегодно +1015%. Инвестиция в такое помещение не только окупится бизнесом, но и принесет прибыль при перепродаже.
Высокая ликвидность если вы решите сдать его в аренду, ставки здесь от 1500 руб./м² в месяц, т.е. потенциальный доход ~75 000 руб./мес. при полной загрузке.
Уникальность предложения на первой линии Большой Морской редко появляются свободные лоты, особенно с отдельным входом и отдельным санузлом. Обычно такие помещения разбирают за 23 недели.
Готовность к любым изменениям откр