Купить земельный участок в селе Гончарное города Севастополя

Севастополь, р-н Балаклавский, с. Гончарное, улица Мягкого, 2А

10 455 000 ₽

Вашему вниманию супервидовой земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 122,87 соток (12 287 кв.м.) в непосредственной близости с селом Гончарное, что в Варнаутской долине. С участка открывается потрясающий вид на горный лес Варнаутской долины, а также на водоём, расположенный всего в 350 метрах от участка. Участок сухой, мульчирован, обладает интересным ландшафтом, - имеет плавный уклон в сторону лесопосадки позволяющий изящно произвести дизайн ландшафта территории, обладает несколькими подъездными путями. Располагается на южном, - солнечном склоне, что благоприятно скажется как при создании виноградника, так и выращивании любых других плодово-ягодных культур. Коммуникации: электричество (380 Вт -3 фазы 15 кВт) заведено на участок, интернет - в доступной досягаемости, вода - по нижней границе участка характерно строительство колодца / скважины, - с водой проблем в месте расположения участка быть не может. Место расположения участка обладает великолепной логистикой: до г. Севастополя 20 км.; до пгт. Балаклава 18 км.; до с. Орлиное 8,5 км.; до чистейших пляжей ЮБК (бухта Ласпи) 8 км.; до пгт. Форос 18 км.; до г. Ялты 50 км. Участок имеет грандиозный потенциал и перспективу коммерческого характера (экотуризм, перспектива ИЖС), так как располагается вблизи (через лесопосадку) трассы регионального значения Ялта Севастополь (67К-1) с которой есть возможность создания заезда на участок, более того, по соседству имеются земельные наделы от 8 до 10 сот. с огромной вероятность перевода их в СХ-3 (Садоводство и огородничество) или в ЛПХ с возможностью капитального строительства, а быть может даже и в ИЖС спустя некоторое время, поскольку массив обладает всеми соответствующими инженерными и коммуникационными признаками! Стоимость сотки таких участков в настоящий момент варьируется от 200 000 руб. Сам планировал, в будущем создать Грин-парк отель с кафе-рестораном и гостевыми номерами поскольку в рамках ЛКХ вправе вести туристическую деятельность на сельхоз земле + условноразрешенные виды целевого использования сопутствуют данным видам деятельности. Понимая всю ценность это участка в связи с местом его расположения и других не менее важных особенностей от части перечисленных выше, всё же решился на его продажу. Причины: отягощающие финансовые обязательства, Замороженные бизнес проекты.

Агентство недвижимости

БЕЛЫЙ ЛЕВ

Суперагент

неделю назад

2 сен, 16:48

Участок, 5 сот.

Проверено в Росреестре

1 950 000 ₽

ID 4665 Предлагается к продаже земельный участок 5 соток, г Севастополь, село Гончарное Участок расположен на в въезде в село Гончарное,в 20 минутах езды от г Севастополя В 100 м от трассы ЮБШ, Участок правильной формы без уклона, имеет хорошие подъездные пути, В 100м от асфальтированной дороги.В селе есть магазин, клуб, мед пункт, остановка общественного транспорта А так же красивейшее озеро в центре села. И идеально подойдет для строительства дома, гостиницы, дачи. Документы РФ. быстрый выход на сделку Цена 1 950 000 рублей. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС !!!.

Агентство недвижимости

Приморская недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 15:40

Севастополь, р-н Балаклавский, с. Гончарное, улица Гранитная, 17

7 300 000 ₽

Видовой участок 10 соток ИЖС расположен в с. Гончарное, ул. Гранитная. Участок абсолютно ровный и правильной формы. Можно сделать два выхода, один из которых выходит к озеру, а другой к магазину. Подъезд асфальтированный, до остановки 200 м. Получено ГПЗУ с полным пятном застройки. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Коммуникации: Электричество: по границе 15 кВт Вода: есть на участке колодец. Газ: в перспективе ведут на всю долину, в Гончарном будет в перспективе. На участке расположено помещение для хранения инвентаря Расположение: Гончарное — это село по направлению к Ялте. Славится тишиной, красивой природой, в селе дороги полностью асфальтированы. Привлекает и развитая инфраструктура. До магазина 2 минуты пешком. WB, OZON, начальная школа, клуб. До Севастополя и моря на автомобиле 15 минут. Идеальный баланс уединения и доступности. Кому подойдет этот участок? Для тех, кто хочет построить дом для постоянного проживания без лишних хлопот. Для создания семейного гнезда или дачи для отдыха на выходных. Для выгодных инвестиций — земля в Крыму только растет в цене. Документы РФ, проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!

Агентство недвижимости

Участок, 10 сот., Садоводство

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 18:53

1 500 000 ₽

Участок 10 соток (СХ) расположен в г. Севастополь, Балаклавский район, село Гончарное. Участок ровный, просторный, без уклона. Подъезд асфальтированный. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Коммуникации: Электричество: рядом Вода: делать скважину Участок сельскохозяйственного назначения, расположен вдоль основной трассы около села Гончарное. Кадастровый номер 91:01:033001:954 Инфраструктура: Участок находится вдали от городской суеты, но при этом, вблизи необходимой социальной инфраструктуры. Расстояние до г. Севастополь - 20 км. Подходит для наличного расчета. Документы проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!

Агентство недвижимости

Севастополь, р-н Балаклавский, с. Гончарное, улица Механическая

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 18:54

Участок, 6.55 сот.

Только на Циан

Проверено в Росреестре

800 000 ₽

ЦЕНА УКАЗАНА ЗА 706 УЧАСТОК 91:01:033001:706 Продам земельный участок на ровном плато , примыкают к лесу площадью от 6 соток и более ( паи) - ( с. Гончарное ), рядом озеро , до ближайшего пляжа 10 минут, до г. Севастополя 20 минут , до Ялты 30 минут Активно развивающийся поселок Тихая ,красивая экологически чистая локация трасса ЯЛТА- СЕВАСТОПОЛЬ Шикарное место для отдыха и проживания ( прописки нет, это не ижс ). Можно строить некапитальные легко возводимые строения: на сваях, с СИП панелей, каркасные, ЛСТК ( легкие стальные тонкостенные конструкции) и т.д Ориентир- АЗС -TES напротив через дорогу Дорога есть Ближайшие ЛЭП - 200 метров, новая ТП , вода (скважина) 91:01:033001:710 -8.4 сотки Есть еще другие участки смежные Цена зависит от площади участка

Собственник

ID 99163080

2 недели назад

1 сен, 13:06

Участок, 15 сот., ИЖС

Севастополь, р-н Балаклавский, с. Гончарное, улица Гранитная, 28

11 475 000 ₽

Участок 15 соток ИЖС расположен в пригороде Севастополя, Балаклавский район, Варнаутская долина, с. Гончарное. Ровный, правильной формы, расположен в середине села в прекрасном месте возле . Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Коммуникации: На участок заведено электричество 380 В, 15 кВт. Отличное место для комфортного круглогодичного проживания. Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!

Агентство недвижимости

Севастополь, р-н Балаклавский, с. Гончарное, улица Александра Шарикова, 10

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 18:59

Участок, 20 сот., ИЖС

11 800 000 ₽

Участок 20 соток ИЖС в престижном районе Севастополя Участок 20 соток (ИЖС) расположен в г. Севастополь, Балаклавский район, с. Гончарное, ул. Александра Шарикова. Ровная территория без уклона, панорамные виды на горный массив. Подъезд асфальтированный. Есть возможность разделить на 4 участка.Схема прилагается! Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Коммуникации: Электричество: 15 кВт по границе участка Водоснабжение: колодец с круглогодичным водоснабжением Газ: планируется подключение ГПЗУ - получено Комфорт проживания: Экологически чистый район с горным воздухом. Отсутствие промышленных объектов. Тихая локация. Участок представляет собой идеальную площадку для реализации премиального проекта застройки. Уникальные видовые характеристики и выгодное расположение создают неоспоримое конкурентное преимущество. Инфраструктура: Участок находится в развивающемся месте с. Гончарное, где в 5 минутах есть остановка общественного транспорта (маршруты 183,37,41,55). В районе также расположены все социально значимые объекты для комфортной жизни: магазины, детский сад, школа и т.д. Подходит для наличного расчета и под ипотеку. Документы проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!

Агентство недвижимости

Севастополь, р-н Балаклавский, с. Гончарное, улица Раздольная

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 18:50

Участок, 10 сот.

Только на Циан

4 500 000 ₽

Продам участок 10 сот. в с. Гончарное. Участок правильной прямоугольной формы с двух сторон уже есть соседи, по границе участка установлены столбы Севэнерго, подключение 15 кВт. Вода - на данный момент возможно устройство колодца ~ 18-20 м., в ближайшей перспективе будет реализован проекта водоснабжения села. Рядом расположен смежный участок площадью 10 соток, возможна продажа сразу двух участков, общая площадь участка составит 20 сот. Очень красивое место в окружении гор! В селе действует младшая школа и детский сад, магазины, остановка общественного транспорта прямо в селе. Рядом проходит федеральная трасса - Южнобережное шоссе, которое пролегает по всему южному берегу Крыма, соединяя Севастополь с Ялтой, Алуштой и Симферополем, от поселка до г. Севастополь 15-20 мин. на машине. До моря: бухты Ласпи 12 км, до Фороса 18 км, до Балаклавы 18 км., до Ялты 50 км.

Собственник

ID 81773079

5 месяцев назад

5 апр, 16:32

Построить домСмотреть все проекты

Ульяновск

от 2 583 000 ₽

46.9 м²

Доступный 50

от 3 985 000 ₽

50 м² ･ Газобетонные блоки

Каркасный дом 046

от 2 177 000 ₽

150.5 м² ･ Каркасные дома

Магдебург-140

от 13 727 560 ₽

178.28 м² ･ Каркасные дома

КАНТОН 2-х этажный

от 35 000 000 ₽

245 м²

Участок, 9 сот., ИЖС

Севастополь, р-н Балаклавский, с. Гончарное, улица Концевая

3 100 000 ₽

Участок 9,18 соток ИЖС Участок 9,18 соток (ИЖС) в г. Севастополь, Балаклавский район, село Гончарное, ул. Концевая. Участок ровный, просторный, без уклона. Участок находится в аренде. Подъезд асфальтированный. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Коммуникации: Электричество: по границе участка Вода: нужно бурить скважину / колодец Инфраструктура: Участок находится поблизости с центральной трассой, рядом есть остановка общественного транспорта и магазины. До г. Севастополь - 20 минут езды, до зоны ЮБК - 10-15 минут. Подходит для наличного расчета и под ипотеку. Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!

Агентство недвижимости

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 19:09

Севастополь, р-н Балаклавский, с. Гончарное, улица Александра Шарикова, 12

6 000 000 ₽

Участок 10 соток ИЖС расположен в г. Севастополь, Балаклавский район, с. Гончарное, ул. Александра Шарикова. Ровная территория без уклона. Престижный район города. Асфальтированный подъезд. Есть возможность приобрести смежный участок. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Коммуникации: Электричество: 15 кВт по границе участка Водоснабжение: колодец с круглогодичным водоснабжением Газ: планируется подключение Инфраструктура и преимущества. Транспортная доступность. Панорамные виды на горный массив. Гарантированная видовая перспектива. Инфраструктура: Экологически чистый район с чистым горном воздухом. Отсутствие промышленных объектов. Тихая локация. Участок находится в развивающемся месте с. Гончарное, где в 5 минутах есть остановка общественного транспорта (маршруты 183,37,41,55). В районе также расположены все социально значимые объекты для комфортной жизни: магазины, детский сад, школа и т.д. Подходит для наличного расчета и под ипотеку. Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!

Агентство недвижимости

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 19:03

Севастополь, р-н Балаклавский, с. Гончарное, улица Варнаутская, 19

Только на Циан

Проверено в Росреестре

6 800 000 ₽

Объект 320. Отличный участок ИЖС в с. Гончарное, на первой линии от местного озера, с потрясающим видом на горы. Участок ровный, прямоугольной формы, с двумя подъездами, что позволяет его разделить на два участка. Из коммуникаций в селе есть только электричество (столб на границе с участком), для воды нужно копать колодец, газ в перспективе. Село Гончарное удобное расположено между городом Севастополем - 20 км и пляжами ЮБК - 15 км.

Агентство недвижимости

Акцент-Групп

Документы проверены

6 часов назад

сегодня, 15:10

Севастополь, р-н Балаклавский, с. Гончарное, улица Александра Шарикова

Только на Циан

6 500 000 ₽

Объект 11891. Земельный участок 10 соток ИЖС в престижном районе Севастополя. Локация и характеристики: Адрес: г. Севастополь, Балаклавский район, с. Гончарное, ул. Александра Шарикова Площадь: 20 соток Статус: ИЖС, собственность Особенности участка: - Ровная территория без уклона - Асфальтированный подъезд - Панорамные виды на горный массив - Гарантированная видовая перспектива Коммуникации: -Электричество: 15 кВт по границе участка -Водоснабжение: колодец с круглогодичным водоснабжением - Газ: планируется подключение Инфраструктура и преимущества: - Остановка общественного транспорта (маршруты 183, 37, 41, 55) - 5 минут пешком - Развитая социальная инфраструктура Комфорт проживания: - Экологически чистый район - Чистый горный воздух - Отсутствие промышленных объектов - Тихая локация Участок находится в развивающемся месте с. Эх Гончарное, где в 5 минутах есть остановка общественного транспорта (маршруты 183,37,41,55). В районе также расположены все социально значимые объекты для комфортной жизни: магазины, детский сад, школа и т.д. Условия сделки: - Возможность оплаты наличными - Подходит под ипотеку Документы РФ, проверены юристами. Полное сопровождение сделки. Инвестиционный потенциал. Участок представляет собой идеальную площадку для реализации премиального проекта застройки. Уникальные видовые характеристики и выгодное расположение создают неоспоримое конкурентное преимущество. Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Не упустите возможность стать владельцем перспективного актива!

Агентство недвижимости

БРОКЕРЫ

Документы проверены

11 часов назад

сегодня, 10:12

Участок, 50 сот.

Только на Циан

Севастополь, р-н Балаклавский, с. Гончарное, улица Кичигина

22 500 000 ₽

Объект 6089. Продам отличный участок г Севастополь,с Гончарное - это Варнаутская долина , горы, лес, два озера,чистейший воздух, красивый на долину и поселок вид. Участок ровный, подведено электричество, вода - можно рыть скважину (18-20 м) или подождать подключения села к водопроводу, хорошие подъездные пути, до Севастополя 20 мин на машине, пляжи Ласпи, Батилиман, Форос - 15 минут, регулярное сообщение общественного транспорта до Севастополя и по Крыму,документы российского образца, проверены,торг возможен! Звоните, договоримся о просмотре или скинем локацию!

Агентство недвижимости

ИнВита

Документы проверены

вчера

вчера, 15:40

Севастополь, р-н Балаклавский, с. Гончарное, улица Александра Шарикова, 7

Только на Циан

5 400 000 ₽

Объект 3047. К продаже предлагается земeльный учacток 10 cоток ИЖС в прeстижнoм рaйоне Cевacтoпoля по адресу: г. Cевастополь, Бaлаклавский paйон, c. Гoнчapное, ул. Алeкcaндра Шapиковa,5 Об участке: - Pовнaя теpритория без уклона - Асфальтированный подъезд - Панорамные виды на горный массив - Гарантированная видовая перспектива Коммуникации: -Электричество: 15 кВт по границе участка -Водоснабжение: колодец с круглогодичным водоснабжением - Газ: планируется подключение Инфраструктура: - Остановка общественного транспорта (маршруты 183, 37, 41, 55) - 5 минут пешком - Развитая социальная инфраструктура Комфорт проживания: - Экологически чистый район - Чистый горный воздух - Отсутствие промышленных объектов - Тихая локация Участок находится в развивающемся месте с. Гончарное, где в 5 минутах есть остановка общественного транспорта (маршруты 183,37,41,55). В районе также расположены все социально значимые объекты для комфортной жизни: магазины, детский сад, школа и т.д. Участок представляет идеальную площадку для реализации проекта постройки дома. Уникальные видовые характеристики и выгодное расположение создают неоспоримое конкурентное преимущество. Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.

Агентство недвижимости

Империал Крым

Документы проверены

7 часов назад

сегодня, 13:40

Участок, 22 сот., Фермерское хозяйство

Только на Циан

9 500 000 ₽

Продаются три смежных земельных участка в живописном селе Гончарное! Общая площадь: 22 сотки идеальный выбор для тех, кто мечтает о собственном доме или даче в окружении природы! - Электричество уже подключено к участку 15 кВт. - Межевание проведено и вынесены точки по периметру! Уникальное расположение: участки находятся на первой линии от проезжей дороги, что обеспечивает легкий и удобный доступ. Вы забудете о проблемах с подъездом и сможете наслаждаться комфортом! Идеальные условия для застройки: ровный рельеф без уклонов и перепадов это значит, что вы можете сразу приступать к строительству. Возможность размежевания на 4-6 отдельных участков по 4-5 соток открывает перед вами множество вариантов для реализации ваших идей! Шикарные виды: расположенные на краю населенного пункта, участки предлагают захватывающие панорамы на леса и горы. Здесь вы сможете наслаждаться тишиной и красотой природы, вдали от городской суеты. Очень красивое место в окружении гор! Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни: школу, детский сад, магазины, места для отдыха, остановка общественного транспорта в пешей доступности. Транспортная доступность: Рядом проходит федеральная трасса - Южнобережное шоссе, которое пролегает по всему южному берегу Крыма, соединяя Севастополь с Ялтой, Алуштой и Симферополем.От поселка до г. Севастополь 15-20 мин. на машине. До моря: бухты Ласпи 12 км, до Фороса 18 км, до Балаклавы 18 км., до Ялты 50 км. Выгодное предложение: цена указана за три участка, что делает это предложение особенно привлекательным для инвесторов и застройщиков! Не упустите шанс стать владельцем этого уникального земельного надела в одном из самых востребованных районов Севастополя! Звоните сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 132675 Номер в базе: 13593297

Агентство недвижимости

Этажи Севастополь

Документы проверены

11 часов назад

сегодня, 10:01

Участок, 39 сот.

Только на Циан

Севастополь, р-н Балаклавский, с. Гончарное, улица Кичигина

23 000 000 ₽

Участок 39 соток в пос. Гончарное: загородная жизнь + инвестиция с прогнозируемым ростом от 40%. Для тех, кто ценит пространство, тишину и разумные финансовые решения. Этот участок — редкое сочетание комфортного загородного образа жизни и чёткой инвестиционной стратегии с понятным горизонтом окупаемости. Что вы получаете уже сейчас: • 39 соток ровной, сухой земли в обжитом посёлке Гончарное • Электричество (СевЭнерго) по границе участка • Чистая история, документы в порядке, обременений нет Инвестиционный потенциал: Текущая категория земли - ЛКХ, но согласно утверждённому новому генеральному плану участок уже включён в зону ИЖС. Процедура перевода ВРИ запущена, все подтверждающие материалы (выписки, ходатайства, заключения администрации, сканы генплана) готовы к предоставлению. Текущая цена: 23 000 000 ₽ Прогнозируемый рост после перевода: от +10 000 000 ₽ Планируемый срок перевода: осень 2026. Даже если процедура завершится ближе к декабрю, вы фиксируете входную цену сегодня и получаете актив, который к моменту официального изменения статуса уже будет стоить значительно дороже. Сейчас это выгодно Фиксация стоимости до официального перевода в ИЖС Минимальные риски: статус ИЖС уже закреплён в генплане поселения Универсальное использование: загородная резиденция, гостевые дома, шикарный глэмпинг или просто инвестиция для перепродажи !!!Не упустите момент, показемля ещё не подорожала!!! Такие предложения с готовыми коммуникациями и прозрачным переводом появляются редко. Количество интересных участков в этой локации минимальное. В связи с нестабильной работой интернета прошу оставьте сообщение и я обязательно Вам перезвоню. Организую показ, отвечу на все вопросы . 91:01:033001:635

Собственник

ID 142707643

Документы проверены

месяц назад

14 авг, 12:16

Участок, 255.46 сот.

Только на Циан

Проверено в Росреестре

15 000 000 ₽

Собственник, не агенство. Земля сельхозназначения. Площадь 2,55 Га. Расположен между Гончарным и Резервным. Недалеко от трассы Севастополь -Ялта. Возможно расширение. 91:01:033001:368

Собственник

ID 110885552

полгода назад

25 ноя, 14:02

Участок, 1.95 га

Только на Циан

Проверено в Росреестре