| 🔷 Средняя цена продажи: | 6 млн руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 88,7 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 4,4 млн руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 12,4 млн руб. |
Хороший дом, пригоден для круглогодичного проживания. Состоит из 3 этажей+ терраса. 1- кухня гостиная, санузел, комната отдыха 2- просторная гостиная, комната отдыха 3-комната + видовой балкон Терраса Ухоженный участок с плодоносящим садом, зона отдыха. Хорошие подъездные пути, Показ в любое удобное время. На все дополнительные вопросы ответим.
Участок 8,64 соток (СТ) в г. Севастополь, Гагаринский район, СТ Водоканал-2. Участок прямоугольной формы, ровный.Подъезд грунтовка. Коммуникации: Электричество - заведено на участок Вода - городская (зведена на участок) Газ - заведен на участок В садовом товариществе большинство домов жилые, люди проживают круглый год. Инфраструктура: Участок находится в 5 минутах от Казачинского шоссе и в 3 минутах от Фиолентовского. Общественный транспорт ходит регулярно. Подходит для наличного расчета и ипотеки.
Удобное место для жизни и отдыха! Продаётся дача в черте города! СТ Водоканал-2 расположена между Казачинским и Фиолентовским шоссе, в тихой спокойной балке вдали от городской суеты. Описание: - Жилой дом 22 м.кв. требует косметического ремонта. - На участке: ёмкость под воду 2,5 куб.м., много плодовых деревьев, кустов винограда, малины и ежевики, хозяйственные постройки, а так же каркас недостроенного дома на 100 кв.м., - Коммуникации: электричество подключено, вода - скважина, газ по границе участка! Местоположение: - Близкая транспортная доступность к Камышовскому шоссе позволяет вам на автомобиле быстро добраться в любой конец города. До остановки общественного транспорта 10 мин. пешком. Рядом вся инфраструктура спальных районов Гагаринского округа: - Детсады, школы, поликлиники, торговые центры, рынки , яхт. клубы, пляжи, парки и скверы и т.д. Высокий сезон не за горами! Гарантия юридической чистоты сделки от компании! Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Лот 387085
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Продаю земельный участок 5.91 сот. в Казачьей бухте СТ Водоканал-2. Категория земель: Земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества. Прекрасная локация для постройки дома своей мечты. На участке имеются доступные коммуникации: газ по границе, трехфазное электричество, столб рядом с участком. Участок ровный правильной, прямоугольной формы, на участке есть небольшой домик. Недалеко от участка остановка, ходит городской транспорт. Вы легко сможете добраться в любую точку города! Спешите приобрести участок для постройки дома своей мечты! Звоните, записывайтесь на просмотр прямо сейчас!!! Полное ведение сделки и юридическая гарантия её чистоты! Покупайте с профессионалами рынка недвижимости!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер в базе: 370223
Продам новый одноэтажный дом 131.4 кв.м. на участке 10.5 соток в в престижном районе Севастополя рядом с морем в СТ Водоканал-2 ИНФРАСТРУКТУРА Вся инфраструктура города и пляж Голубая бухта в шаговой доступности. Пешком 10 мин до остановки общественного транспорта, магазина и мини рынка, 15 минут- до школы и детского садика. Подъезд как с Казачинского шоссе по ул. Дорическая, так и со стороны Фиолентовского шоссе через СТ Электрон. Подъездной путь от асфальта по грунтовой дороге проходит на расстоянии 500 метров ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Дом составляет 131.4 кв. м общей площади, построен по всем строительным нормативам, ( ленточный фундамент, монолитный каркас, стены заполнены газобетоном, толщиной 30 см , утеплен, кровля покрыта битумной черепицой ). Высота потолков в чистовой - 3,2 метра. Стоят качественные стеклопакеты. Стены оштукатурены под обои, сделана разводка электричества, подшиты потолки. Огромные окна, большие комнаты и высокие потолки оставляют ощущение, что живешь во дворце. У вас есть возможность выполнить ремонт с учетом ваших дизайнерских предпочтений. Можно сделать второй этаж (конструкция позволяет). ПЛАНИРОВКА - кухня гостиная 26 м2 с выходом на террасу 40м2, - три спальни 18, 18 и 13м2, - совмещенный сан. узел 6 м2 - просторный коридор КОММУНИКАЦИИ - электричество - 15 кВт , 3 фазы - канализация - септик , заведена - водоснабжение - городское - газ - газовая труба проходит по улице. УЧАСТОК 10.5 соток Площадь участка позволяет расположить бассейн, баню, беседки и другие постройки, а так же парковочные места при необходимости. Участок тупиковый, имеет закрытый подъезд с дополнительными воротами. Соседи проживают постоянно. На территории растёт вкусный инжир, кизил, чёрная смородина и ива. Документы РФ, готовы к сделке.. Дому присвоен адрес, вы сразу сможете прописаться. Подходит для наличного расчета, под гражданскую ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Звоните! С удовольствием организую показ.
Объект 15123. Продается новый дом в Севастополе . Район Казачьей Бухты Дом 120м на участке 12 соток. Локация- школа ,садики ,остановка транспорта- 300 метров по асфальтированной дороге в Казачку. Участок -ровный, есть все коммуникации. Свет- 15 КВТ, вода скважина, канализация- септики Дом построен из Газобетона в камень ,перегородки- 20 см. Три спальни- кухня-студия ,санузел, терраса. Потолки- 3 м Крыша- мягкая черепица Документы готовы. Можно в Ипотеку,маткапитал
Продается дом 124 м2 на участке 11 соток СТ Водоканал-2 в самом живописном районе города - Казачьей бухте! Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Характеристики: - ленточный фундамент + плита - монолитно каркасное строение - стены заполнены газоблоком 300 мм - внутренние перегородки между комнатами выполнены из газоблока 200 мм - утеплен ПСБ 50 мм - внешне отделан минеральной крошкой - надежная входная дверь - двухуровневая двухскатная крыша, утеплена минватой 150 мм - высотка потолков 3,2 м - закрытый двор на 3 участка - парковка для 6 машин - участок позволяет построить беседку, мангальную зону, бассейн то что желает Ваша душа! Планировка: В доме три спальные комнаты 12/16/19 м2, санузел 5,4 м2, кухня-гостиная 21 м2, прихожая 11 м2, большая уютная терраса для отдыха площадью 40м2. Коммуникации: - электричество 8 кВт - вода городская - возможно подключение газа к городскому газу, труба проходит по границе участка - септик 2 кольца по 1,5 м в диаметре Инфраструктура: Удобное расположение дома, в десяти минутах находится остановка общественного транспорта пешим шагом, вся инфраструктура находится в десяти минутах продовольственные магазины, минимаркеты "Ахтиар" и мини рынок в Казачьей бухте. 10 мин на авто до детского сада, поликлиники, школы. Казачья бухта - перспективно развивающийся, застраиваемый тихий район. Экологически чистый морской воздух. До моря здесь рукой подать. Хороший пляж Голубая бухта. А также в 10 минутах езды пляжи мыса Фиолент. Асфальтированная дорога, 300 м грунтовой дороги до участка. Данный дом отлично подойдет для большой, дружной семьи. Всегда на связи, приглашаем на просмотр! Лот 775
Объект 2207. Продается участок 6 соток в СТ Водоканал-2 в Гагаринском районе. Земля в перспективном районе, не далеко от Казачинского шоссе. Подъезд к участку с двух сторон Казачинское шоссе и Фиолентовское шоссе. На участке есть строение, дом-дача. Подойдёт для проживания, на время строительства. Замечательное место для строительства своего дома. В кооперативе соседи живут круглый год. Коммуникации: свет 15 кВт подключен, вода и газ по границе участка, есть возможность пользования скважиной. Инфраструктура: До остановки общественного транспорта 16 минут пешком. Поможем в оформлении ипотеки по выгодной ставке, сопровождаем весь процесс сделки, до перехода с собственность. Звоните, я отвечу на Ваши вопросы и организую просмотр!
Продам 1/2 долевую часть всего имущества находящийся на участке, значит это дом и участок. Дом не разделен внатуре, поэтому и такая цена.Для особо умных, купить пустой участок, в нормальном месте с асфальтированной дорогой к дому и со всеми городскими коммуникациями от 5 млн.рублей и выше. Участок общей площадью775кв.м. На участке два дома 2016 года постройки, один дом общей площадью 100кв.м 9на11, перед домом Веранда построена 2019году из качественных и дорогих материалов, дом утеплён минватой, дорогой сайдинг под сруб, очень тёплый дом, плюс под крышкой мансарда полностью обшита и можно обустроить под что угодно плюс ещё 60кв.м, а так по документам 1этаж чисто жилая площадь 75кв.м, полностью жилой со всеми коммуникациями ремонтом и мебелью, все документы на дом есть с правом прописки, а так же газ в доме, городская вода. Второй дом 2 этажа общая площадь 40кв.м из ракушечника, проведена вода, окна и крыша, документы как хоз постройка, но можно также вести дом в жилое помещение для проживания. Дом строился для себя, поэтому ничего не жалел все делалось как положено. Подьезд к дому асфальтированная, широкая дорога. Возможно обмен на недвижимость,предлагайте.На интересующие вопросы детально отвечу, расскажу реальному покупателю. Глупые вопросы не задавайте, продается как есть, читайте внимательно все написано. Пустозвонам не нужно писать и звонить просто так, в том числе и риэлторы,агенства в вашей консультации и помощи не нуждаюсь, не тратье мое и свое время. Продажа от собственника! На показы и смотрины не езжу перестал,покупайте документы на дом в том числе и имущество и езжайте на праве собственности и как хозяева заселяйтесь живите и смотрите.Кого не устраивает такой вариант не пишите,ищите лучший вариант для вас, и не тратьте мое и свое время ещё раз говорю.
Новый дом. Из кухни сделан выход на тeррасу или зону барбекю. Дом строился из качественных, экологичных материалов, с соблюдением всех норм. Подключены коммуникации. На данный момент дом в предчистовой отделке. Дом на земельном участке 4 сотки. Коммуникации: свет 3 фазы, центральное водоснабжение (круглосуточно). До асфальтированной улицы 250м. Перед участком большая придомовая территория, подходитх для парковки транспорта, устройства палисадника 2 сотки. Идеальный вариант для жизни в Севастополе, недалеко от Центра города, всегда чистый, свежий воздух, никакой городской суеты, а если нужно в город - 20 минут и вы в городской гуще. До моря 20 минут. Из окон второго этажа шикарный вид. Дом сocтоит из приxожeй, трех кoмнат, куxни cтоловой, сaнузлов на каждом этаже. Дом располагается в тихом и спокойном месте с прекрасным видом. Документы готовы к продаже.
Продажа от собственника в казачьей бухте. Продаётся прекрасная дача, участок ровной прямоугольной формы. Подьездные пути асфальт,электричество интернет в доме. Вода по графику но возможна скважина 14м. При желании дом можно перемещать по участку.В помощи продажи не нуждаюсь . На смс не отвечаю. Дом не зарегистрирован.
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Дом 175 м2,зарегистрирован как садовый. Участок 9 соток (СТ) в г. Севастополь, Гагаринский район, СТ Водоканал-2. Участок террасированный, прямоугольной формы . Подъезд грунтовка. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Коммуникации: -Электричество -Вода - своя скважина -Газ -Выгребная яма В садовом товариществе большинство домов жилые, люди проживают круглый год. Инфраструктура: Дом находится в 5 минутах от Казачинского шоссе и в 10 минутах от Фиолентовского, на расстоянии 800 метров, по грунтовке. Подъезд к участку с двух сторон. Остановка общественного транспорта в 700 метрах на Казачинское шоссе, 10 минут пешим ходом до продуктового рынка. Школа и детский сад в 10 минутах на автомобиле. Подходит для наличного расчета. Возможен обмен на квартиру. Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Продам 1-этажный дом, общей площадью 62,2 м2 с земельным участком ИЖС площадью 8 соток. Находится на улице Штурмана Батурина (рядом с ТЦ Домино). Первая линия от Городского шоссе. Важно! Дом введен в эксплуатацию, есть адрес, возможна прописка. Построен из газоблока. Фасад штукатурка. Внутри 2 комнаты, кухня и совмещенный санузел. Участок просторный, есть возможность по своему вкусу сделать зону отдыха или барбекю, установить детскую площадку, бассейн, построить гостевой дом или сделать плодоносящий сад. Асфальтированная дорога до участка. Коммуникации: электричество 3 фазы 15 кВт, городское водоснабжение, канализация - септик, отопление электрическое. Район с развитой инфраструктурой - одна остановка до 5 км. Автобусная остановка в шаговой доступности. Абсолютно всё под рукой: рынок, магазины, школы, детские сады, поликлиники, аптеки, кафе, торговые центры. Здесь может осуществиться ваша мечта - жить в солнечном городе, имея свой дом и просторный участок. Звоните! Оперативный показ. Документы проверены юристом, готовы к сделке. Один собственник, гражданин РФ. Способы оплаты: собственные средства, любая ипотека, мат.капитал. Оформление ипотеки в офисе компании Этажи, без посещения банков. Для наших клиентов бесплатно. Электронная регистрация сделки. Юридическое сопровождение, безопасные расчеты. Страхование жизни и недвижимости.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер в базе: 503985
Объект 3707. Южный берег Крыма (сокращенно ЮБК) это приморская часть полуострова, куда стремится попасть практически каждый гость полуострова. Это и неудивительно. Ведь южный берег Крыма славится не только роскошной природой и прекрасными пляжами, но и целебным климатом и обилием достопримечательностей. Севастопольская зона южного берега Крыма. Продается дом 60 кв.м. на участке 18 сот., ИЖС, село Павловка, Байдарская долина. Правильной формы, ровный, есть возможность разделить на два участка. Коммуникации: электроэнергия, центральное водоснабжение. Газ в настоящее время проводится, планируемое подключение 2023-2024 г.г. Соседи проживают круглогодично. Близость инфраструктуры ( рынок, магазины, школа, детский сад, почта, больница. Хорошие подъездные пути, удаленность от Севастополя 23 км., от Ялты 55 км. До ближайшего побережья ЮБК 12 км. Ласпи, 17 км. Форос Этцот объект недвижимости можно приобрести в ипотеку. Мы предлагаем быстрое оформление со ставками от 2%! - без первоначального взноса - без подтверждения дохода - без посещения банков Полное юридическое сопровождение сделки с гарантией безопасных расчетов. Работаем с 5 крупнейшими банками в Крыму: РНКБ, Сбербанк, ПСБ, Генбанк, Банк Россия. - Оформляем военную ипотеку - Работаем с херсонскими сертификатами ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ! Строительство частных домов в ипотеку по индивидуальным и типовым проектам. Типовой проект в подарок!
Арт. 53791661 ПРОДАМ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с ДАЧНЫМ ДОМОМ в СТ "ВЕТЕРАН" Расположен в удобном для жизни микрорайоне частных домов Ленинского района на ул. 5-я Персиковая в Молочной балке. Дом пригодный для круглогодичного проживания, на данный момент предусмотрено печное отопление (построена печь), при этом садовое товарищество газифицировано (можно перейти на индивидуальное газовое отопление). В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни, в том числе популярные торговые центры города. В 100 метрах остановка общественного транспорта и удобная дорожная развязка для автомобилистов, чтобы в кротчайшие сроки доехать до любой точки города. На соседней улице Отрадной за строительным супермаркетом "УютСтрой" (бывший "Новацентр") планируется строительство нового парка спорта и отдыха "Молодежный" с теннисным комплексом, что дополнительно благоустроит этот район. Характеристики участка: Вид разрешенного использования: ведение садоводства (код 13.2), для ведения гражданами садоводства и огородничества Рельеф ровный, форма участка и границ удобные (прямоугольник, усеченный с одной стороны) Подъездные пути: удобные, асфальтные с коротким отрезком твердого грунтового покрытия (100 м), заезд к воротам с 2-х сторон. Территория участка ухожена. Растут плодоносящие деревья: черешня, инжир, грецкий орех. Дополнительные постройки на участке: сарай, туалет. Есть площадка для заезда машины через ворота. Характеристики дома: Площадь общая: 80 кв.м Кол-во этажей: 2 1-й этаж: кухня, комната, прихожая, 2 комнаты, санузел, веранда застекленная, веранда открытая. 2-й этаж: 2 смежные комнаты Есть возможность на свободной площади участка построить новый дом по своему проекту. Имеющийся дом не регистрировали. Возможна его регистрация в зависимости от задач покупателя. ВСЕ КОММУНИКАЦИИ!!! ВОДА от СТ, есть возможность подключиться к городской; КАНАЛИЗАЦИЯ яма вне территории дома на участке, возможно установление септика; ЭЛЕКТРИЧЕСТВО - присоединено. ГАЗ городской, одна из труб подачи газа в ст находится на границе участка. Печное отопление. ЗВОНИТЕ! ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ ОБЕСПЕЧУ!!!
Объект 299. Предложение для покупки в ипотеку!!! Пожалуйста прочтите внимательно! Добрый день! В данный момент довольно трудно подобрать дом для покупки в ипотеку по госпрограммам. Но решение этому есть! Мы сотрудничаем с инвесторами-застройщиками, которые готовы строить дома для продажи Вам в ипотеку. Характеристики дома: Площадь 100 кв.м. Кухня-гостиная 3 спальни Санузел Прихожая Выполнена разводка водоснабжения, водоотведения, электрики, отопления. Установлен отопительный котел, стены подготовлены под обои, на полу чистовая стяжка. Участок под ним 4 сотки, подключен к коммуникациям. Стоимость указана только за дом. Срок реализации проекта 4-6 месяцев. Нужно иметь всего лишь 800 тысяч, чтобы купить этот дом (при условии наличия маткапитала) Полное сопровождение сделки. Пишите или звоните, чтобы получить полное понимание процесса. Для поиска: Семейная ипотека, Господдержка, строительство в ипотеку, дом от застройщика, новый дом, купить дом, купить готовый дом, строительство.
Объект 16187. Продам участок 5.8 соток(2-х этажный дом-50 м2 не зарегистрирован).Участок расположен в охранной зоне электросетевого хозяйства.Большое пятно застройки по ГПЗУ.Дом из ракушки.1-й этаж(40 м2)жилой.2-й этаж в свободной планировке.Коммуникации-подключена городская вода,свет-1 фаза.Септик.Газ-по границе участка.На участке есть законсервированная скважина, емкость для кооперативной воды, недострой из ракушки(гараж)и большой фруктовый сад.В пешей доступности необходимая инфраструктура(школа,д/сад,минимаркет и конечная остановка 109 автобуса.
В продаже дом 29 м2 на земельном участке 4,2 сотки в СТ Порт. Хорошие подъездные пути, дом готов для проживания, на втором этаже есть комната. Участок ровный, правильной формы, завезено много чернозема. Документы готовы для сделки, полное сопровождение до получения Вами права собственности.
Жилой дом для круглогодичного проживания, все коммуникации новые, заведены в дом (новая электропроводка, новые радиаторы и система автономного отопления (АГВ), новая система водоснабжения и водоотведения). Большой двор-терраса с зоной отдыха и летней кухней, летний душ и уборная, иные хоз.постройки. В пешей доступности: магазины, овощная/фруктовая лавка, поликлиника и аптека, библиотека, большой парк с детской зоной. В пяти минутах езды море, среднеобразовательная школа и детский сад, общественный транспорт хорошо развит. Собственник.
Уютный семейный дом у моря в Севастополе. Свет 3 фазы, отопление - газовый котёл, вода городская, санузел в доме, новые окна. На участке: капитальный гараж с погребом 5х7 (въезд с улицы), летняя кухня 4х6, хоз. постройки. На участке растут виноград, инжир, кизил, абрикос, груша. Красивая тихая улица, хорошие соседи. Вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни - в шаговой доступности. До пляжа (Андреевка) - 10 минут езды. Документы готовы к сделке. Подходит под сертификат, ипотеку. Прописка Севастополь
Дом 113 м² на участке 6 соток Дом 113 м² на участке 6 соток, одноэтажный. Расположен в г. Севастополь, Гагаринский район, шоссе Крепостное. Коммуникации: электричество. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -Одноэтажный дом, года постройки -Площадь: 113 м² -Ремонт: под отделку -Высота потолка: 2,8 м -Отопление: электрическое -Электричество: 3 фазы 15 кВт, прямой договор с Севэнерго Планировка дома: -Всего 1 этаж, 4 комнаты: 3 комнаты (18,4; 14,3 и 12,6 м²), кухня-гостиная (38 м²), санузел (6,2 м²) и гардеробная (10 м²). Планировка участка: -Участок 6 соток, статус участка ИЖС -Подъезд грунтовая дорога Дом 120 м² по внешнему периметру, внутренняя площадь 113 м² на 6 сотках. Введён в эксплуатацию. Дом построен по проекту в 2022 году, с соблюдением всех строительных и сейсмических норм (проектная документация в наличии). Внешние стены 300мм, колонны (9 шт, 300*300). Большая терраса с металлическими закладными под колонны. Стеклопакеты с зеркальным напылением. Более 600 фотографий на каждый этап строительных работ. Подъезд к участку возможен с Фиолентовского и Казачинского шоссе. Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Подходит для наличного расчета, под ипотеку. Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Арт. 63483130 Продается дом на земельном участке, находится в СТ Икар - 1, сразу при въезде в СТ. Коммуникации - свет, вода заведено в дом. Дом не зарегистрирован. Можно приобрести как участок, либо зарегистрируем под покупателя. Район жилой, перспективный, рядом активно строятся дома. Документы РФ, готовы. Поможем одобрить и оформить ипотеку на самых выгодных условиях. Привилегии Банков - партнеров! Звоните, готова устроить показ в удобное для Вас время!
Объект 12579. @page { size: 21cm 29.7cm; margin: 2cm } p { margin-bottom: 0.25cm; line-height: 120%; background: transparent } a:link { color: #000080; so-language: zxx; text-decoration: underline } a:visited { color: #800000; so-language: zxx; text-decoration: underline } Новый дом 55м на 5 сотках земли ИЖС в Севастополе! Ремонт ! Продается новый дом в Гагаринском районе Крепостное шоссе,ближний Фиолент и Казачка Все соседи новые дома,нарезка ИЖС Заезды щирокие,коммуникации городские Свет 15 КВТ,вода- городская,газ- в перспективе До остановки 600 м освещение круглосуточное Дом строился для себя,качественно. Планированная террасса Участок угловой,удобный заезд,парковка. Забор частично установлен Две остановки от школы Дом газобетон,монолит Ремонт,кухня Документы готовы,дом и земля в праве собственности Звоните и назначайте просмотр!
Объект 1266. На берегу моря м.Фиолент в СНТ Орбита продаётся дом-дача .площадью 70 квм. Две изолированные комнаты по 12 квм, веранда, кухня-столовая 20квм, санузел. Комната плошадью 18квм , санузел, душ, гардеробная. Подвал бетонированный, из инкерманских блоков- можно использовать как техническое помещение. Участок ровный правильной квадратной формы площадью 4..2 сотки огражден забором, металлические ворота. Плодоносящие деревья, ухоженный сад, отличная земля. Вода постоянная заведена в дом, свет подключен 15квт. Рядом магазины, остановка общественного транспорта, прекрасный морской пляж. Можно использовать дом под бизнес. Уникальное место для отдыха и постоянного проживания.
