114 000 000 ₽
150 000 ₽/м²・УСН
Гагаринский район Севастополь: Ваш бизнес-оазис и инвестиционная жемчужина у Черного моря!
Не просто здание это ЦЕНТР ВАШИХ ВОЗМОЖНОСТЕЙ!
Представьте: 760 м² чистого потенциала в самом сердце Гагаринского района Севастополя, на пересечении улицы Колобова и Столетовского проспекта.
Здесь пульсирует жизнь, гарантируя высочайшую проходимость и непрерывный поток клиентов! До Черного моря рукой подать, а до Фороса всего 30-40 минут живописной дороги. И да, ПАРКОВКА для гостей это не проблема, а наш бонус к комфорту!
Что делает этот объект неповторимым?
• Масштаб и свобода: Общая площадь 760 м² с потолками 3.6 метра, где каждый сантиметр дышит потенциалом. Отличное качество внутренней отделки и несколько отдельных входов дарят полную автономность и гибкость для любых идей.
• Идеальное местоположение: Самый развивающийся район Севастополя — это не только постоянный трафик, но и престиж. Ваш бизнес будет на виду!
Погрузитесь в мир ваших возможностей (по этажам):
• Нулевой этаж: Территория Релакса! БАНЯ — готовый бизнес для тех, кто ценит здоровье и отдых.
• Первый этаж: Сердце гастрономии и приёма! Роскошный РЕСТОРАН и стильная WELCOME-зона, дополненные уютной БУЛОЧНОЙ. Это готовый сценарий для процветающего заведения, или же идеальное пространство для презентабельного банковского офиса, бутика, или огромного медицинского центра.
• Второй этаж: Профессионализм и грандиозность! Полностью оборудованная КУХНЯ, а рядом — эксклюзивный VIP-ЗАЛ, созданный для фееричных свадеб, масштабных корпоративов, важных конференций и любых мероприятий, которые вы хотите сделать незабываемыми.
• Третий этаж: Личное пространство и виды! Здесь расположены четыре уютных апартамента (два двухкомнатных и два однокомнатных со своими санузлами) — идеальное решение для сдачи в аренду или размещения топ-менеджмента.
А вишенка на торте? Отдельная терраса, где можно загорать, проводить закрытые вечеринки или просто наслаждаться панорамными видами.
БОНУС, который приумножает ЦЕННОСТЬ:
Прилегающий земельный участок в аренде на 49 лет, где размещена шикарная летняя веранда с баром (70 м²)!
При аренде основного помещения, эта веранда достаётся вам БОНУСОМ, добавляя летний шарм и дополнительный поток прибыли!
Почему этот объект Ваша ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?
Я, как аналитик уже просчитала: здесь каждый квадратный метр превращается в РЕАЛЬНЫЙ ДОХОД и НЕПРЕВЗОЙДЕННОЕ УДОВОЛЬСТВИЕ. Это идеальная площадка для:
• Готового бизнеса "под ключ" (ресторан, кафе, баня ).
• Масштабного медицинского центра или частной клиники.
• Престижного банковского офиса или представительства крупной компании.
• Доходных апартаментов с высоким ROI.
• Инвестиции в недвижимость, которая постоянно растёт в цене.
Моя команда "Этажи" и я гарантируем:
• Детальную аналитику рынка и персональную стратегию для максимальной доходности.
• Юридическую ЧИСТОТУ сделки и полное сопровождение "под ключ".
• Эксклюзивный маркетинг — ваш объект будет сиять на всех площадках.
Не упустите этот ШАНС! Продам помещение на улице Колобова в городе Севастополь.
