Тёплая и солнечная 2комнатная квартира 41,2 м² на ул. Колобова — практичная планировка и развитая инфраструктура!
Ищете квартиру, где будет комфортно большой семье, а в перспективе можно выгодно сдавать жильё?
Эта 2комнатная квартира на 7м этаже в Гагаринском районе Севастополя — удачный вариант: изолированные комнаты, раздельный санузел, тёплая и сухая, с застеклённой лоджией и всеми условиями для жизни.
Район востребован и у жителей, и у туристов — а значит, объект остаётся ликвидным.
Технические характеристики:
Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Колобова, д. 21.
Тип объекта: 2комнатная квартира.
Общая площадь: 41,2 м² (без учёта лоджии).
Жилая площадь: 30 м².
Комнаты: 11,9 м² и 18,1 м² — обе изолированные, удобно распределить зоны (спальня, детская, кабинет).
Площадь кухни: 7 м² — достаточно для готовки и компактной обеденной зоны.
Лоджия: 5,5 м², застеклённая — можно обустроить место для отдыха, хранения или рабочий уголок.
Высота потолков: 2,7 м — ощущение простора.
Этаж/этажность: 7/9 — хороший обзор, меньше уличного шума, при этом не крайний этаж.
Год постройки дома: 1983.
Тип дома: панельный, газифицированный.
Санузел: раздельный — практично для семьи.
Водоснабжение: центральное.
Горячее водоснабжение: бойлер — горячая вода есть всегда, независимо от отключений.
Отопление: центральное.
Состояние: сухая, тёплая, без плесени; требуется небольшой ремонт.
Перепланировки: не проводились.
Особенности объекта:
Изолированные комнаты — каждый член семьи получит личное пространство, а при сдаче в аренду это серьёзный плюс для арендаторов.
Раздельный санузел — удобство в повседневном быту.
Застеклённая лоджия 5,5 м² — дополнительные метры, которые можно использовать круглый год.
Бойлер — надёжное решение для горячего водоснабжения и независимость от сезонных отключений.
Тёплый и сухой микроклимат — в квартире нет сырости и плесени, дом в хорошем состоянии.
Седьмой этаж — тишина, чистый воздух и хороший вид из окон.
Практичная планировка — ничего лишнего, всё продумано для комфортного проживания.
Инфраструктура и преимущества локации:
Рынки и магазины: в 5 минутах ходьбы — рынок "Юмашевский", а также крупные ТЦ "Муссон", "Лаванда", "Добрострой", "Новоцентр", "Метро" — всё необходимое рядом.
Образование и досуг для детей: рядом детские сады 111 и 125, школы 37 и 58, новые детские площадки, футбольнобаскетбольная площадка, клуб спортивнобальных танцев "ДансФокс" и клуб для детей и подростков "Фортуна".
Места для отдыха: парк "Победы", аквапарк "Зурбаган", парк им. А. Ахматовой и прилегающие к ним пляжи — идеально для семейных выходных и прогулок.
Транспортная доступность: рядом остановка общественного транспорта — удобно добираться в любую часть города.
Развитый район: вся необходимая инфраструктура — от бытовых сервисов до мест для активного отдыха — в шаговой доступности.
Варианты использования:
Для проживания большой семьи. Изолированные комнаты, раздельный санузел и лоджия делают квартиру удобной для нескольких
