5 000 000 ₽
162 866 ₽/м²
Центр, Батумская. Свой закрытый двор + парковка. Камень 50 см!
Продается уютная, полностью готовая к сделке квартира в самом сердце города. Это вариант для тех, кто хочет проснуться в центре, выпить кофе и через 5 минут быть на площади Ушакова, а машину оставить в безопасном закрытом дворе. Основательные стены из бута (полметра!) дарят ощущение средневековой надежности и отличную шумоизоляцию.
Характеристики
— Общая площадь: 30,7 м²
— Жилая площадь: 24 м²
— Этаж: 1 (удобный вход, не нужно ждать лифт, легко заносить мебель и продукты)
— Материал стен: Бутовый камень, 50 см (зимой тепло, летом прохладно)
— Наличие подвала: Есть (идеально для хранения сезонных вещей и заготовок)
Планировка
— Комнатность: 2 комнаты. Одна спальня и кухня - гостинная 12.4 кв.м
— Санузел: совместный, оборудован ванной и душем — всё компактно и функционально
— Состояние: заезжай и живи
Коммуникации и перспективы
— Отопление на ваш выбор: можно обойтись накопанели и кондиционер или печным отоплением — тяга и дымоход позволяют, это экономичный вариант для тех, кто любит живой огонь.
— Газ в доме есть, в квартиру — АГВ подключить можно. У соседей на втором этаже есть АГВ
— Электричество в доме есть. Накопанели отапливают, сейчас действует пониженный тариф на электроэнергию — платите меньше за свет.
— В комнате уже висит кондиционер — в жару спасение, в межсезонье — дополнительный обогрев.
— Свет, вода, канализация — центральные, работают стабильно.
Бонусы, которых нет в других квартирах центра
— Свой приусадебный участок- можете разбить цветник, поставить шезлонг или выращивать зелень.
— Мангальная зона на участке — готовьте шашлыки, не выезжая за город.
— Свой подвал (дополнительный плюс к основному — для хранения дров, угля или садового инвентаря).
Транспортная доступность
— До площади Ушакова — 10 минут пешком
— До площади Восставших — 5 минут пешком
— Выезд на центральные магистрали — без пробок, внутри района
Инфраструктура в шаговой доступности
— Рынок "Чайка" — 3 минуты (свежие продукты круглый год)
— Городская больница — 5 минут пешком
— Школа 39 и детский сад 10 — 10 мин пешком
— Магазины, аптеки, кафе — всё в радиусе 510 минут
— Закрытый общий двор с местом для вашего автомобиля (безопасно и всегда свободно)
Документы
— Собственник: один, физическое лицо
— Обременения: отсутствуют
— Готовность к сделке: 100% (можно выходить на сделку хоть завтра)
— Ипотека, материнский капитал — возможны
Заключение
Квартира с идеальным балансом: центр города, своя парковка, подвал, монументальные стены и чистая юридическая история. Наличие участка и мангала в центре — это вообще уникальное предложение. Немного вашего вкуса в ремонте — и это будет лучшее предложение в центре за эти деньги.
Звоните!
Организуем просмотр в удобное для вас время. Не упустите шанс жить в самом сердце города с собственным двором и шашлыками!
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.
Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя:
