Продаётся светлая и просторная двухкомнатная квартира 62 м², на 2/9 этаже дома.
Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Военных Строителей, д. 1.
Уютная двухкомнатная квартира в современном доме — идеальный вариант для семьи. Квартира с автономным отоплением, балконом и лоджией, в одном из лучших районов Севастополя. Заезжай и живи: отличное состояние, продуманная планировка.
Звоните, чтобы записаться на просмотр и узнать все детали!
Технические характеристики
-Общая площадь: 62 м².
-Жилая площадь: 33 м² (комнаты: 16 м² и 17 м²).
-Площадь кухни: 9 м².
-Высота потолка: 2,8 м.
-Количество комнат: 2.
-Этаж/этажность: 2 (дом в высокой степени готовности, ввод в эксплуатацию ожидается летом 2025 года).
-Год постройки: 2025.
-Санузел: совмещенный.
-Водоснабжение: центральное.
-Горячее водоснабжение и отопление: автономный двухконтурный газовый котёл (АГВ) — экономия на коммунальных платежах, возможность регулировать температуру.
-Балкон/лоджия: просторный балкон (6 м²) и лоджия (3 м²) — можно оборудовать под зону отдыха или дополнительное спальное место.
Преимущества квартиры
-Второй этаж: удобно без лифта, хороший напор воды, меньше уличного шума по сравнению с первыми этажами.
-Автономное отопление и ГВС (АГВ): независимость от городских графиков, экономия на коммунальных услугах.
-Просторный балкон с выходом из кухни и комнаты: дополнительное пространство для отдыха, хранения или озеленения.
-Продуманная планировка: большие площади комнат обеспечивают комфорт и функциональность.
-Отличное состояние: квартира готова к заселению, не требует дополнительных вложений.
-Лоджия (3 м²): дополнительное полезное пространство.
Преимущества дома и двора
-Современный дом (2025 год постройки): надежная конструкция, энергоэффективность, современные инженерные решения.
-Ухоженная придомовая территория: чистота и порядок.
-Детская площадка: карусели и горки для детей.
-Тихий, зеленый двор: комфортный микроклимат, приятная атмосфера.
-Парковочные места: достаточно мест для автомобилей жильцов.
Инфраструктура и локация Район с отличной транспортной развязкой и всем необходимым для комфортной жизни:
-Образовательные учреждения: рядом новая школа и детский сад.
-Торговля и услуги: магазины, кафе, аптеки — в шаговой доступности.
-Отдых и природа: море и пляж — в шаговой доступности, идеальные условия для прогулок и купания.
-Достопримечательности: недалеко расположены историкокультурные объекты Севастополя — удобно для экскурсий и досуга.
Почему стоит выбрать эту квартиру?
-Новый дом (2025 год): современные технологии, надёжность, долгий срок службы.
-Автономные коммуникации (АГВ): комфорт и экономия.
-Развитая инфраструктура: всё необходимое рядом.
-Близость к морю: пляж в шаговой доступности — идеальный вариант для отдыха.
-Комфортный двор: детская площадка, зелёная зона, парковочные места.
-Ликвидность: квартира в Гагаринском районе Севастополя всегда востребована — подходит для проживания и инвестиций.
Подходит для наличного расчета, под ипотеку,
