Продам видовую квартиру с собственным земельным участком.
Я единственный собственник. Не агентство.
Если вы ищете альтернативу собственному дому, квартиру с придомовой территорией в центре города, с транспортной развязкой и всей инфраструктурой, тогда это предложение для вас.
Из панорамных окон квартиры открывается живописный вид на всю Лабораторную балку. Вы сможете наблюдать прекрасные рассветы из огромных окон.
Квартира расположена на 3 этаже 3-этажного дома в спокойном зеленом районе, в 7-ми минутах езды до центра города. Дом построен и введён в эксплуатацию в 2017 году, полностью заселён.
Квартира светлая, тёплая, уютная, но летом не жарко - восток-юго-восток.
Кровля в идеальном состоянии, два раза в год проходит освидетельствование у специалиста.
Общая площадь квартиры составляет 47,2 м².
Жилая площадь 28 м²:
- комната - 16 м²
- спальня - 12 м²
- кухня-гостиная 14,7 м²:
7,4 м² кухня + 7,3 м² прихожая и коридор со встроенным шкафом
- санузел - 4,5 м²
- балкон во всю длину квартиры - 8,8 м²
Итого с балконом 56 м².
Комнаты изолированные.
Просторная кухня-гостиная и уютные большая комната и спальня понравятся с первого взгляда.
В доме установлен надежный и экономичный двухконтурный газовый котел, что позволит вам регулировать комфортную температуру в помещениях в любое время года, а также значительно сэкономит расходы на оплату услуг ЖКХ. Платим всё по счётчикам - из платежей только электроэнергия, вода и газ. Других платежей нет.
Батареи и пол в квартире всегда тёплые благодаря грамотной установке системы отопления. В квартире отличная вентиляция и качественные металлопластиковые окна. Есть большой кондиционер LG (сплит-система), холодильник Beko, газовая плита, стиральная машина Indesit, бойлер, кухонный и ванный гарнитуры, встроенный шкаф в коридоре, большой шкаф в комнате, отличная сантехника и проводка, стабильный сигнал Интернета.
Поскольку дом новый, то коммуникации все современные, мощный напор воды (рядом Водоканал), электроэнергия и газ - бесперебойно.
По желанию балкон можно закрыть и утеплить, тогда квартира увеличится ещё почти на 9 м².
Во всей квартире сделан качественный ремонт. Мебель и техника остается новым собственникам в подарок.
На просторной ограждённой придомовой территории вы сможете отдохнуть и устроить пикник. Также есть парковочные места для автомобилей.
А главное - у вас будет своя собственная земля! С квартирой вместе идёт доля в земле, где вы сможете посадить растения, поставить собственный небольшой бассейн, оборудовать уголок для отдыха на свежем воздухе.
Соседи - дружные, приветливые люди, все семейные, трезвые, положительные.
До остановки общественного транспорта 250 м. Рядом с домом хвойный лес, новая детская площадка, спортивные тренажёры. Школа 18, ПУД, Доброцен и Лидер, аптеки, магазин зоотоваров, пункты выдачи Ozon и Wildberries, остановки общественного транспорта.
Недавно отремонтировали дороги, есть уличное LED-освещение. Оформление нотариальное, в договоре полная стоимость, возможен маткапитал.