Хорошая цена
11 990 000 ₽
162 027 ₽/м²
Продается тёплая и уютная трёхкомнатная квартира общей площадью 74 м². Идеальный вариант для тех, кто ищет пространство для семьи или готовый актив для сдачи в аренду.
Почему эта квартира достойна вашего внимания?
Пространство и планировка
Реальная площадь 74 квадрата комнаты большие, не чувствуется "хрущёвской" тесноты.
Кухня просторная легко поместится обеденная зона для всей семьи.
Раздельный санузел удобно для семей с детьми.
Перепланировок нет всё законно и прозрачно при оформлении.
Две большие застекленные лоджии! Это дополнительное полезное пространство хоть под зимний сад, хоть под склад вещей, хоть под рабочий кабинет.
Удобный этаж и дом
3-й этаж из 5 золотая середина: не низко (сырость/шум с улицы не достают), не высоко (можно пешком, если отключат лифт, хотя он и не нужен).
Год постройки 1993 дом крепкий, считается одним из самых тёплых в этом микрорайоне (толстые стены).
Подъезд нормальный, чистый, соседи спокойные.
Всё для жизни "под ключ"
Косметический ремонт. Можно заезжать сразу и не делать шумную стройку. Для сдачи в аренду вообще идеально.
Газовая плита. Экономия на коммуналке (газ дешевле электричества).
Центральное отопление + бойлер. Горячая вода есть всегда и без перебоев (летом не отключают, так как есть бойлер, а зимой топят хорошо).
Транспорт и инфраструктура (всё в шаговой доступности)
Остановка общественного транспорта — 4 минуты пешком. Добраться до любой точки города легко.
ТРЦ "Мандарин" рядом, можно ходить за покупками/развлечениями пешком.
Рынок, продуктовые магазины, школы, детские сады всё уже построено и работает.
Удобная дорожно-транспортная развязка выезд из района быстрый, пробки не страшны.
Для кого этот вариант?
1. Для семьи с детьми: свои большие комнаты у каждого, две лоджии для хранения велосипедов/санок, сад и школа рядом.
2. Для инвестора: Квартира-"конфетка" сразу готова к сдаче (косметика есть, техника подключается). Трёшки с такой локацией и метражом разлетаются быстро. Окупаемость высокая из-за близости ТЦ и остановки.
3. Для тех, кто устал от "однушек": Здесь есть где развернуться. Можно устроить гостиную + спальни, есть место для кабинета.
Важно:
Квартира ждёт своего покупателя. Собственность проверена. Показ в удобное время. Звоните прямо сейчас такие варианты надолго не задерживаются!
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.
Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 189951
Номер в базе: 12708649
















































































