Просторная 1комнатная квартира 36,4 м² на ПОР, 20 — вид на парк и море, евроремонт, экономия на коммуналке!
Ищете квартиру, где сразу можно жить — или получать доход от аренды?
Эта светлая однокомнатная квартира в Гагаринском районе Севастополя сочетает удачную планировку, автономные коммуникации и одну из лучших локаций города.
Плюс: есть готовый арендатор — идеально для инвесторов.
Технические характеристики:
Адрес: г. Севастополь, пркт Октябрьской Революции, д. 20.
Район: Гагаринский.
Тип объекта: 1комнатная квартира.
Общая площадь: 36,4 м² (по выписке из ЕГРН, без учёта лоджии).
Жилая площадь: более 17 м² — просторная комната квадратной формы.
Площадь кухни: 12 м² — большая функциональная зона, удобно и готовить, и принимать гостей.
Высота потолков: 2,8 м — ощущение воздуха и дополнительный объём.
Этаж/этажность: 7/11 — видовой этаж: из окон открывается вид на парк и море.
Тип дома: монолитный (дом 2016 года постройки) — надёжная конструкция, хорошая шумо- и теплоизоляция.
Балкон/лоджия: есть (площадь не включена в общую).
Санузел: совмещённый.
Отопление и ГВС: двухконтурный газовый котёл — вы сами регулируете температуру, заметно снижая коммунальные платежи.
Приборы учёта: установлены на все ресурсы — контроль и экономия.
Ремонт: евроремонт — квартира полностью готова к проживанию.
Сплитсистема: есть.
Перепланировка: не проводилась.
Особенности объекта:
Автономное отопление (газовый котёл) — ключевое преимущество: вы сами управляете микроклиматом и существенно экономите на платежах.
Удачная планировка: просторная комната + большая кухня — удобно зонировать пространство, даже в однокомнатной квартире можно выделить и зону отдыха, и рабочую зону.
Видовой этаж: окна выходят во двор, при этом открывается вид на парк и море — светло, тихо и красиво.
Евроремонт и полная готовность к заселению — не нужно тратить время и деньги на отделку.
Готовый арендатор — если вы рассматриваете покупку как инвестицию, доход можно получать сразу после сделки.
Благоустроенная придомовая территория: во дворе — детская и спортивная площадки, много парковочных мест, жильцы поддерживают чистоту.
Спокойные соседи и хороший подъезд — комфортная атмосфера для жизни.
Инфраструктура и преимущества локации:
В пешей доступности — Парк Победы с новой набережной и пляжем, пляж Омега, набережная им. Андрея Первозванного: можно гулять у моря каждый день.
Рядом супермаркеты ("Пуд", "Фреш", "Яблоко"), торговохозяйственный центр "Посейдон" — всё необходимое под рукой.
Социальная инфраструктура: школы 54, 49, 58, билингвальная гимназия 2, детские сады, поликлиники — удобно для семей с детьми.
Хорошая транспортная доступность: у дома остановка общественного транспорта, проходит много маршрутов — легко добраться в любую часть города.
Зелёные зоны: парк с фонтанами и прогулочными зонами рядом с домом — приятные места для отдыха и спорта.
Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное
