Трёхкомнатная квартира 71 м² на 10 этаже в Гагаринском районе — комфорт, безопасность и отличная транспортная доступность!
Ищете просторную квартиру для семьи или выгодный вариант для инвестиций?
Эта 3комнатная квартира на Камышовом шоссе в Севастополе сочетает продуманный ремонт, автономные системы отопления и ГВС, тёплые полы и одну из самых удобных локаций города — рядом школы, детсады, ТЦ и быстрые выезды ко всем ключевым точкам Севастополя.
Технические характеристики:
Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, Камышовое шоссе.
Тип объекта: 3комнатная квартира.
Общая площадь: 71 м².
Жилая площадь: 43,63 м².
Площадь кухни: 9 м² — просторная и функциональная зона.
Высота потолков: 2,5 м.
Этаж/этажность: 10/10 (сверху — технический этаж).
Год постройки дома: 2019.
Комнаты: изолированные — каждому члену семьи своё приватное пространство.
Санузел: раздельный.
Водоснабжение: централизованное.
Отопление и горячее водоснабжение: АГВ — вы сами регулируете температуру и получаете неограниченное количество горячей воды.
Газоснабжение: есть.
Отделка: качественный ремонт "для себя", использованы надёжные материалы.
Тёплые полы: установлены в зонах с плиткой (прихожая, кухня, санузел, лоджия).
Безопасность: личная камера наблюдения на лестничной клетке, сигнализация.
На этаже: всего 2 квартиры — тишина и приватность.
Особенности объекта:
АГВ — экономия и комфорт: автономное отопление позволяет гибко управлять микроклиматом и заметно снижать коммунальные платежи, а горячая вода доступна круглый год.
Тёплые полы в ключевых зонах: в прихожей, кухне, санузле и на лоджии — дополнительный комфорт в любое время года.
Продуманный ремонт: отделка делалась для себя, использованы качественные материалы — можно сразу жить, не тратясь на срочные доработки.
Высокий этаж и хороший вид: 10й этаж даёт отличный обзор, меньше уличного шума и пыли, а также больше естественного света.
Минимум соседей на этаже: всего 2 квартиры на площадке — повышенная приватность и тишина.
Повышенная безопасность: личная камера на этаже и сигнализация добавляют спокойствия и защищают имущество.
Инфраструктура и преимущества локации:
Во дворе: игровые и спортивные площадки для детей и взрослых, видеонаблюдение по всей территории — комфортная и безопасная среда для прогулок.
В шаговой доступности: ТЦ "Метро", детский сад "Акварель", школа "Экотех" (5 минут пешком), школы 57 и 61 — всё необходимое для семьи рядом.
Транспортная развязка: удобные выезды во все направления города.Центр Севастополя — 25 минут.
Район "5 км" — 15 минут.
Мыс Фиолент — 15 минут.
Пляж "Омега" и парк "Победы" — 10 минут.
В нескольких километрах: исторический центр, парки и пляжи — можно регулярно отдыхать у моря и посещать культурные места.
Варианты использования:
Для семьи: изолированные комнаты, раздельный санузел, тёплые полы и развитая инфраструктура делают квартиру максимально удобной для постоянного проживания.
Под аренду: локация востребована, транспортная доступность и близость к ключевым объектам повышают
