20 300 000 ₽
284 712 ₽/м²
В продаже уникальная трехкомнатная квартира с хорошим ремонтом, захватывающим видом на море, автономным отоплением и двумя санузлами в лучшем районе города.
Это эксклюзивное предложение. Таких квартир больше нет.
Все комнаты в квартире видовые.
Здесь предусмотрено все до мелочей для комфортного проживания.
Также это отличная инвестиция.
Квартира без перепланировок. Рассмотрим все виды расчета (наличный, ипотека, жилищные сертификаты, материнский капитал).
Квартира имеет исключительную планировку, она расположена в новом корпусе ЖК Порто-Франко на ул. Братьев Манганари 30 с современными элементами благоустройства, собственной набережной и пляжем.
Рядом с домом достаточно парковочных площадок для нескольких автомобилей.
Придомовая территория благоустроена детской и спортивной площадками и озеленена.
Общая площадь квартиры 75,42 м2 с учетом лоджии по коэффициенту 0,5 (фактическая площадь 80 м2).
По Выписке из ЕГРН - 71,3 м2.
Комнаты - 15 + 15 + 10 м 2.
Кухня - 10 м2.
Большая прихожая 14 м2 с вместительными шкафами-купе.
Высота потолка 2,8 м2.
Фактическая площадь лоджии почти 9 м2.
Есть два санузла по 4 м2 каждый: один с ванной из камня, второй с душевой кабиной, а также многофункциональной душевой стойкой и вместительной стиральной машиной DeLonghi.
Перегородки толщиной 8 мм из каленого стекла.
Санузлы укомплектованы электрическим полотенцесушителем (с разными режимами обогрева), вертикальным сливом с верхним обслуживанием, ревизионным лючком.
Канализационные трубы (стояки) шумоизолированы.
В квартире только что завершен дизайнерский ремонт с использованием высококачественных отделочных материалов, а также дорогой бытовой техники и электроники.
Здесь установлена система Умный дом.
Сигнализационный замок, отопление, сплит-система интегрированы в нее.
Квартира полностью меблирована и укомплектована современными девайсами.
Бытовая техника, предметы интерьера и электроника подсоединена к системе Умный дом (видеонаблюдение, телевизоры с технологией QLED и Smart TV, сплит-система Haier, робот-пылесос (маршрут по карте, самообслуживание), раздвижные шторы, теплый пол, газовый котел, сигнализация с датчиком движения и др.)
Все работает четко и без сбоев.
Полы сделаны в один уровень, без порожков и ступенек.
Конденсат кондиционеров заведен в общедомовую канализацию.
В комнатах на стенах панели МДФ с дополнительной шумоизоляцией. На стенах в прихожей и на лоджии- антивандальная декоративная штукатурка в светлом тоне ручной работы.
Стены и потолки укомплектованы "шумкой".
Мебель во всех помещениях с системами хранения. На полу в комнатах влагостойкий ламинат высокого качества толщиной 12 мм.
В помещениях подключено несколько режимов освещения, раздвижные шторы (с пульта управления).
Всего в квартире 60 розеток.
В квартире установлены натяжные потолки с вентилируемыми решетками, а также шумоизоляцией из акустического термовойлока толщиной 25 мм. На лоджии и в одной из комнат установлена сплит-система.
На стенах в комнатах также установлена фальшстена
