23 000 000 ₽
250 545 ₽/м²
Объект 5262.
91.8 М² ГАЗ / 3 ИЗОЛИРОВ. СПАЛЬНИ / 2 БАЛКОНА / ВОЗЛЕ СИМОЛ
Эта квартира — не "домик в деревне", а полноценный просторный пентхаус-аналог в центре событий. Выходите из подъезда и сразу попадаете в ритм города (ТЦ Симол и рынок), а поднимаетесь домой — и наслаждаетесь тишиной и 91.8 метрами личного пространства.
Почему это лучший вариант на рынке:
Реальные размеры, а не "евро-двушка":
Площади комнат позволяют не экономить каждый сантиметр. У вас будет полноценная гостиная, детская и спальня родителей — и никто никому не мешает.
Коридор (холл) — 17,8 м² (можно поставить шкаф-купе на всю стену)
Кухня — 15,6 м² (помещается огромный стол и полноценная зона готовки)
Спальня 1 (хозяев) — 18,0 м²
Спальня 2 — 15,1 м²
Спальня 3/гостиная — 17,8 м²
Ванная — 3,9 м² (помещается стиралка + полноценная ванна)
Санузел раздельный (туалет 1,8 м²) + кладовая 1,8 м² для запасов.
ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 2,7 МЕТРА — воздух и свет, нет ощущения "коробки".
Кому зайдет:
• Семьям с детьми (каждому по комнате + есть кладовка для колясок/велосипедов).
• Тем, кто устал от съемного жилья и хочет свое "гнездо" без вложений.
• Инвесторам (огромный метраж легко сдается).
ИНЖЕНЕРИЯ И КОМФОРТ (сделано на совесть):
ГАЗОВЫЙ ДВУХКОНТУРНЫЙ КОТЕЛ УЖЕ ВИСИТ — вы не платите за центральное отопление летом, греете воду сами. Экономия на коммуналке до 40% по сравнению с электричеством.
ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ во всех зонах — ходите босиком даже зимой.
Два БОЛЬШИХ ЗАСТЕКЛЕННЫХ БАЛКОНА (по 4 м²) — один с видом на ТЦ Симол и городскую суету (утренний кофе с видом), второй — тихий, во двор (для сушки белья и растений). Остекление качественное, защищает от ветра и пыли.
О ДОМЕ И ЛОКАЦИИ:
Дом 2013 года постройки (новый, не "вторичка" с 90-х).
Шлагбаум на въезде — парковка только для жильцов, чужие не паркуются.
Чистый подъезд — убирают регулярно, лифт новый, нет запаха кошек и окурков.
Соседи — только серьезные, взрослые люди, никаких шумных общаг и съемных "гостиниц".
Локация 5 из 5:
Выйти из дома = сразу ТЦ Симол (кино, магазины, кафе), рынок (свежие продукты круглый год), остановки общественного транспорта. Школа и садик в пешей доступности.
Почему продаю?
Покупаем загородный дом с участком (хочется своей земли). Поэтому квартира действительно свободна. Срочно не продаю, но торг уместен и приятен, если вы готовы к быстрой сделке (юридически чистая история, все документы готовы к подаче).
ЧТО ВХОДИТ В ЦЕНУ (подарок новоселам):
-Кухонная техника (вытяжка, варочная панель, духовка)
-Газовый котел (новый, с гарантией)
-Встроенные шкафы в коридоре
-Сантехника (смесители, унитаз, раковины)
Заезд и кайф — это не реклама, это реальность.
Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, в мессенджерах не всегда отвечаю, чтобы не упустить детали. Расскажу про коммуналку, покажу каждый уголок по видео или при личной встрече.
Ключи отдам только в руки новому счастливому владельцу.
