24 500 000 ₽
234 899 ₽/м²
Продаётся уникальная двухуровневая 3комнатная квартира в Гагаринском районе Севастополя — просторное жильё с продуманной планировкой и автономными коммуникациями!
Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Кесаева, д. 12А.
Технические характеристики:
Адрес: г. Севастополь, ул. Кесаева, д. 12А.
Район: Гагаринский.
Тип объекта: двухуровневая квартира (910 этажи из 10).
Год постройки дома: 2016.
Общая площадь: 104,3 м².
Жилая площадь: 44,75 м².
Площадь кухнигостиной: 22,19 м² (просторная зона для семейных ужинов и приёма гостей).
Высота потолка: 2,67 м.
Количество комнат: 3 (все изолированные).
Санузел: раздельный — 2 санузла (один на первом уровне, второй с ванной — на втором).
Гардеробные: 2 (достаточно места для хранения вещей всей семьи).
Водоснабжение: центральное.
Отопление и горячее водоснабжение: АГВ (автономный газовый котёл — полная независимость от графиков и возможность регулировать температуру).
Окна: современные стеклопакеты.
Балкон: большой угловой, разделён на зоны, включая тёплый балкон с зоной отдыха.
Состояние: качественный ремонт "для себя", не требует вложений.
Особенность: собственник перестелил крышу за свой счёт — дополнительная защита от протечек.
Преимущества квартиры:
Двухуровневая планировка — разделение зон для сна и общего времяпрепровождения, максимум приватности и удобства для большой семьи.
Два санузла — никакого ожидания по утрам, комфорт для всех членов семьи.
АГВ — вы сами управляете отоплением и горячей водой, снижая зависимость от коммунальных служб и оптимизируя расходы.
Угловой балкон с зонированием — можно использовать как круглогодичную зону отдыха и наслаждаться видами на город.
Тишина и уединение — квартира занимает два верхних этажа, соседей над головой нет.
Качественный ремонт и материалы — не нужно ничего переделывать сразу после заселения.
Дополнительная защита от протечек — перекрытая крыша повышает надёжность жилья и избавляет от рисков в сезон дождей.
Инфраструктура и окружение:
Благоустроенная и озеленённая придомовая территория, 2 закрытые детские площадки — безопасно и удобно для семей с детьми.
В шаговой доступности: 2 школы, государственный и 2 частных детских сада, магазины, пункты выдачи заказов, кафе.
В 5 минутах на машине или одной остановке: Парк Победы, Юмашевский рынок, ТЦ "Посейдон" и "Ахтиар", частные клиники и государственная больница, кафе, рестораны и развлекательные центры.
До пляжей "Парк Победы" и "Омега" — 510 минут езды; рядом также живописные дикие пляжи.
Хорошая транспортная доступность: с ближайшей остановки можно уехать в любой район города..
Варианты использования:
Для большой семьи: двухуровневая планировка, два санузла, гардеробные и просторная кухнягостиная создают максимальный комфорт для всех домочадцев.
Для инвестиций: уникальный формат в востребованном районе всегда остаётся ликвидным; квартира подойдёт для долгосрочной аренды или сдачи посуточно в сезон.
Как премиальный вариант для ценителей пространства и продуманных решений: здесь можно жить с размахом и
