Уютная 1комнатная квартира 30,5 м² в сердце Стрелецкой бухты — готова к заселению и выгодна для инвестиций! Мечтаете жить рядом с морем, в районе с развитой инфраструктурой и при этом не тратить бюджет на масштабный ремонт? Эта 1комнатная квартира на ул. Репина, 22 — отличный вариант: косметический ремонт, обновлённые коммуникации, тихий двор и всё необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности.
Технические характеристики:
-Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Репина, д. 22.
-Тип объекта: 1комнатная квартира.
-Общая площадь: 30,5 м².
-Жилая площадь: 17 м² — достаточно места для обустройства спальни, рабочей зоны и уголка для отдыха.
-Площадь кухни: 6 м² — компактная, но удобная для готовки и приёма пищи.
-Высота потолков: 2,65 м — ощущение простора даже в небольшой квартире.
-Этаж/этажность: 1/5 — первый этаж удобен для заноса мебели, прогулок с коляской, не зависит от работы лифта.
-Год постройки дома: 1968.
-Санузел: совмещённый.
-Водоснабжение: центральное.
-Горячее водоснабжение: бойлер — горячая вода есть всегда, независимо от плановых отключений.
-Отопление: центральное.
-Состояние: косметический ремонт — можно сразу заезжать и жить.
Особенности объекта:
-Дом после капитального ремонта. Заменены все коммуникации, отремонтированы крыша, подвал, фасад и подъезд — это снижает риски дополнительных трат и повышает комфорт проживания.
-В квартире обновлены трубы и радиаторы. Практичное преимущество: не придётся заниматься заменой в ближайшее время.
-Тихий двор с детской площадкой. Спокойная атмосфера, место для прогулок и игр, а также большое количество парковочных мест — удобно для автовладельцев.
-Бойлер для горячей воды. Независимость от графика коммунальных служб и стабильный комфорт круглый год.
-Первый этаж. Практично и удобно: нет зависимости от лифта, проще перевозить крупногабаритные вещи.
Инфраструктура и преимущества локации: Квартира расположена в одном из самых востребованных районов Севастополя — в сердце Стрелецкой бухты:
-Море и пляжи в пешей доступности — идеально для отдыха и для сдачи квартиры в аренду в сезон.
-Культурноисторические объекты: "Херсонес Таврический", парк им. Анны Ахматовой — отличные места для прогулок и культурного досуга.
-Торговые центры: ТЦ "Муссон", ТЦ "Капитан", ТЦ "Ниагара", ЦУМ — всё необходимое в нескольких минутах езды или на общественном транспорте.
-Социальная инфраструктура: поликлиника, рынок, детские сады, школы, спортивная школа олимпийского резерва 1, Морской колледж, Медицинский колледж — район полностью приспособлен для жизни семьи.
-Удобная транспортная развязка: можно быстро добраться в любой район города; до центра — 15 минут транспортом.
Варианты использования:
-Для собственного проживания семьи. Квартира подойдёт паре или небольшой семье: тихое место, развитая инфраструктура, близость к морю и ключевым объектам города.
-Под сдачу в аренду. Район стабильно востребован: близость к пляжам и Херсонесу повышает привлекательность для туристов и арендаторов; можно сда
