0.2 км от центра города
9 900 000 ₽
190 385 ₽/м²
Уютная 2комнатная квартира с видом на крепость Чембало и Балаклавскую бухту — атмосфера истории и моря в Балаклаве!
Мечтаете просыпаться под шум моря и любоваться старинной крепостью прямо из окна?
Эта двухкомнатная квартира в Балаклавском районе Севастополя даёт именно такую возможность: панорамные виды, приватность за счёт изолированных комнат, раздельный санузел и независимость по горячей воде.
При этом район активно развивается — строительство яхтенной марины делает объект ещё более перспективным как для жизни, так и для инвестиций.
Технические характеристики:
Адрес: г. Севастополь, ул. Кирова, д. 20.
Район: Балаклавский.
Тип объекта: 2комнатная квартира.
Общая площадь: 52 м².
Жилая площадь: 32 м².
Площадь кухни: 8 м² — компактная, но достаточная для базовых задач.
Высота потолков: 2,6 м.
Этаж/этажность: 5/5 — тишина, хороший обзор, минимум уличного шума.
Год постройки дома: 1989.
Тип дома: блочный.
Комнаты: изолированные — каждый член семьи получит личное пространство.
Санузел: раздельный — практично и удобно для семьи.
Балкон/лоджия: есть.
Отопление: центральное.
Горячая вода: газовая колонка — независимость от отключений, возможность регулировать температуру нагрева.
Кондиционер: установлен — комфортная температура в любое время года.
Ремонт: требует ремонта — шанс оформить интерьер под себя и сэкономить на стоимости объекта.
Перепланировка: не проводилась.
Особенности объекта:
Панорамный вид на крепость Чембало и Балаклавскую бухту — уникальная атмосфера и эстетическая ценность: каждый день как миниэкскурсия по истории и природе Крыма.
Изолированные комнаты — удобство и приватность: можно выделить спальню, детскую, кабинет или гостевую.
Раздельный санузел — дополнительный комфорт в быту, особенно для семьи.
Газовая колонка — надёжное решение для горячего водоснабжения и возможность контролировать расходы на ГВС.
Установленный кондиционер — сразу можно жить комфортно, не тратясь на климатическую технику.
Лоджия — дополнительные метры для хранения, сушки белья или уютного уголка для утреннего кофе с видом.
Пятый этаж — тишина и красивые виды без городского шума.
Локация и преимущества района:
Вид на историческую крепость и бухту — редкое сочетание: эстетика, фотогеничность и особая энергетика места.
Перспективное развитие: в бухте строится яхтенная марина — это повысит престиж и ликвидность района, а также привлечёт туристов и релокантов.
Развитая инфраструктура: в шаговой доступности магазины, кафе, остановки общественного транспорта, школы и детские сады — всё необходимое для повседневной жизни.
Тихий двор и спокойные соседи — комфортная среда для проживания без лишнего шума и суеты.
Удобная транспортная доступность: можно быстро добраться до центра Севастополя и других районов города.
Туристическая привлекательность: Балаклава — один из самых востребованных районов у туристов: прогулки по бухте, морские экскурсии, рестораны, музеи — всё рядом.
Варианты использования:
Для собственного проживания. Квартира подойдёт семье или паре,
