С мебелью
11 500 000 ₽
288 221 ₽/м²
Продаются видовые аппартаменты !!!
Пентхаус на 11эт. , 44 кв.м.,
в одном из лучших домов Гагаринского района и замечательном месторасположении ! Год постройки дома 2019. Дом новый, ухоженный.
Квартира - распашонка (евродвушка) : кухня 15кв.м. , комната 19 кв.м., ванная комната 5.5кв.м., все правильной квадратной формы.
Окна выходят на северо-восток (на Рассвет) и на юго-запад (на Закат). Вид из окон на море и горы - просто фантастический !!! Вид на море на Северную сторону и на горы до Айпетри (к сожалению, фото не передает - это надо видеть ! ); другое окно выходит на Камышовую бухту (порт Севастополь) , на Закат . Летом в квартире не душно (в отличии от квартир на одну сторону),всегда легкий ветерок из-за планировки "распашонки".
Возле дома - памятник античности "Древнегреческая усадьба" - место отдыха и прогулок. Рядом магазины ПУД, ФУРШЕТ, Шевченковский рынок- всё в шаговой доступности. Пляжи "Парк победы", "Омега" . Естьмагазинчики в доме.
В квартире всё делалось с душой, для себя: очень тщательно, в несколько слоев, выровненны стены и покрашены; на полу немецкий ламинат Egger 33 класса , высшей экологичности Е0; встроенная кухня "Мария" (экскл.линейка Ю.Высоцкой).
Техника: холодильник Bosch, вар.панель/вытяжка Hansa , стиралка Candy, климат-система Samsung. Квартира очень теплая, т.к. находится в середине дома, и даже при уличной минусовой t , без отопления в квартире держится +20 ! Поэтому , было решено не проводить отопление , дабы не нагружать квартиру лишними коммуникациями; т к климат-система отлично справляется с отоплением. Стены в ванной оштукатуренны прочной ( как керамика ) водостойкой смесью с текстурой "гротто" , т к очень не хотелось лепить тяжелую унылую плитку.Мастер наколдовал особый состав с глазурью и получилась красивая легкая "ванная комната", вместо унылого "с/у в плитке". Квартира очень сухая, вентиляция прекрасная. Нет никакого шума ни сверху, ни снизу из-за выделенного этажа.Остается вся техника и мебель (по договоренности); всё практически новое - заезжай и живи!
Хорошие дружные соседи, дом и двор любят : чистый красивый подъезд, отличный лифт, ухоженный двор с клумбами, хорошая УК.
К сожалению , решили расстаться с этим домом и этой кв., поскольку редко ей пользуемся изза длительных командировок. Всё это время в ней жила только супруга и то периодами. Поэтому квартира как новая. Кому важно: ни в квартире, ни рядом соседи, ни в подъезде не курят и не курили , поэтому абсолютная чистота в плане посторонних запахов.
Статус аппартаментов: нежилое (коммерческое) помещение. На что это влияет? Вы платите по квитанции как юр.лицо чуть дороже за воду и свет изза НДС и нет прописки в паспорте (но закон об 'амнистии апартаментов" уже на подходе ! ). По оплате электроэнергии и воды, именно в нашей кв., разницы с жилыми помещениями не заметно, т.к. в холодные и темные месяцы в обычной кв. добавляется ещё повышенный расход газа , а потому то на то и выходит. За саму кв. оплата около ~ 1050 руб.
МЫ
