ЖК «Остряково»

Монолитно-каркасные здания более долговечны. Проектный срок их эксплуатации — не менее 200 лет (сравните с 50-летней расчетной долговечностью панельных домов). Квартиры в таких домах не устареют морально в течение ближайших десятилетий: ничего лучшего для многоэтажной застройки пока еще не придумано. Монолитно — каркасный дом имеет несущий железобетонный каркас из перекрытий и колонн. Ядро жесткости дома — лифто-лестничный узел, перекрытия образуют пояс жесткости, а колонны по периметру не дают перекрытиям сложиться стопочкой друг на друга. Расход тепла на отопление монолитно-каркасного дома по сравнению с панельным ниже на 20–30% (за счет бесщелевой конструкции стен, большей глубины помещений, их удаления от окон). Межкомнатные перегородки — газобетон.

Газобетон — это легкий пористый материал с уникальными характеристиками. Его пористость достигает 85%, потому газобетон объединяет в себе свойства таких популярных материалов как, к примеру, дерево и кирпич. Газобетон удовлетворяет всем требованиям экологов, так как не содержит никаких вредных для здоровья человека компонентов, а также не выделяет в окружающую среду газы и пыль. По показателям огнестойкости и звукоизоляции он занимает среди стеновых материалов лидирующие позиции. Этот материал огнестоек, прочен, не стареет, кроме того, газобетон влагостоек и не подвержен гниению. За счет поглощения и отдачи влаги ячеистый газобетон поддерживает постоянную влажность воздуха внутри помещения. А воздушные пузырьки, занимающие до 80% материала, обеспечивают ему высокую теплоизоляционную способность, что способствует снижению затрат на отопление на 25–30% и отказу от применения каких-либо дополнительных теплоизоляционных материалов.

Аспект экологичности наиболее важен при покупке стеновых материалов. Специалисты сообщают, что с точки зрения действующих санитарно-гигиенических норм Украины, газобетонные блоки не представляют для человека опасности. «Применяемое в производстве сырье – это природные компоненты: кварцевый песок, известь, цемент, вода; в качестве порообразователя используется алюминиевая пудра. Поэтому автоклавные газобетонные материалы считается экологически чистой продукцией.

Озеленение

Планировка зеленых насаждений является составной частью объемно-планировочного решения застройки участка. Для озеленения предусматривается посадка хвойных и лиственных деревьев, кустарников, а также устройство газонов и цветников.

Шумозащита

Для снижения общего уровня шума со стороны проспекта в проекте применяются металлопластиковые окна со стеклопакетами.

Архитектурные решения

Жилое здание в плане имеет прямоугольную фому.

• Высота этажей - 3,0 м.
• Высота мансардного этажа - 1,8 м в низкой точке.
• На отм. 3,3 м располагается цокольный этаж со встроенными офисными помещениями.
• В жилом доме предусмотрена лестничная клетка с естественным освещением и пассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг.

Здание оснащено всеми основными инженерными сетями и оборудованием: центральным холодным водоснабжением, канализацией, приточно-вытяжной вентиляцией с естественным побуждением, отоплением и горячим водоснабжением от автономных газовых котлов, электроосвещением, слаботочными сетями, сетями связи, сигнализацией. Вентшахты — сборные ж.б. и металлические с утеплением выше кровли жесткими минераловатными плитами. В здании предусмотрен мусоропровод. Водосток наружный, организованный, оборудован противообледенительной системой.

Наружная отделка здания

Цоколь- облицовка бетонными плитами под природный рваный камень Стены — фактурная штукатурка типа «Короед». Мансардный этаж утепляется минераловатными плитами толщ. 120 мм и отделывается декоративной штукатуркой типа «Короед». Столярные изделия (окна и балконные двери) — из металлопластикового профиля белого цвета, полной заводской готовности. Ограждения балконов: газобетон с металлическими сердечниками. Кровля — гибкая черепица по сплошному настилу из листов OSB по металлическим стропилам. Водосток наружный.

Конструктивные решения

Здание 9-ти этажное с цокольным этажом и мансардой. Высота цокольного этажа — 3,3м.
Фундаменты — свайные из буронабивных свай. 
Стены — монолитно-каркасные заполненные газобетоном.
Перекрытия — монолитные ж/б толщиной 200 мм.
Вентканалы — сборные железобетонные.
Лестница — монолитная железобетонная.