Name: Продается 2-этажный дом, 280 м²
Brand: Циан
SKU: 322446889
Price: 34000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (50)
Описание
Расположение
Контактное лицо

2-этажный дом, 280 м²

Недвижимость в СевастополеПродажаПродажа домов в СевастополеВилларис дель Мар кпГагаринскийФиолент

Обновлено: вчера, 16:55

Только на Циан

Общая площадь280 м²

Участок5 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме2

Год постройки2022

Объект 2977. ВИЛЛА У МОРЯ. СВОЙ ПЛЯЖ / 50 М ДО ВОДЫ / ТИШИНА / БЕЗ СОСЕДЕЙ / СОБСТВЕННОСТЬ ЭТО НЕ ДОМ. ЭТО ВАШЕ ЛИЧНОЕ ПРОСТРАНСТВО ПОД ШУМ ПРИБОЯ. Первая линия (или малая удаленность). Выход на террасу — и вы слышите море. Никаких дорог, никаких толп туристов. Только вы, чайки и закат. НЕТ: — Соседей сверху/снизу/за стенкой — Соседских шашлыков под окнами — Долевой земли (всё в собственности) ДА: — Вид, от которого захватывает дух — Свой выход к пляжу — Закрытая территория (клубный формат) — Можно хоть завтра заезжать ЧТО ДЕЛАЕТ ЭТУ ВИЛЛУ ЛУЧШЕ КВАРТИРЫ ЗА ТЕ ЖЕ ДЕНЬГИ? Квартира в ЖК ЭТА ВИЛЛА Вид на соседскую стену или парковку Вид на море 180 (не загораживают) Чужие дети орут за стеной Слышно только море и ветер Полчаса до пляжа и шезлонг за 1000₽ Свой пляж / 50 метров до воды Лоджия 3м² Терраса/патио 30+ м² с зоной барбекю Ипотека 8% Ипотека тоже (но эмоции — бесценны) ПЛАНИРОВКА (продумана для жизни у моря) 1 этаж (дневная зона): — Кухня-гостиная с панорамными окнами (вид сразу на воду) — Выход на открытую террасу с обеденной зоной — Гостевой санузел — Техническое помещение / постирочная 2 этаж (ночная зона): — Мастер-спальня с выходом на балкон и видом на море — Гардеробная — Спальня 2 и спальня 3 (или кабинет) — Санузел с душевой + Цоколь/мансарда (если есть): — Сауна / хамам / кинозал / тренажерка — решайте сами УЧАСТОК: 5 соток. Зона барбекю, душ после моря, место для лежаков и вечерних посиделок. КАЧЕСТВО, КОТОРОЕ НЕ СТЫДНО ПОКАЗАТЬ ГОСТЯМ — Стены: монолит / газоблок + облицовка натуральным камнем — Окна: шумоизоляция (чтобы шторма не было слышно, если не хотите) — Кровля: итальянская черепица / плоская эксплуатируемая (сделайте смотровую площадку) — Инженерка: газ, свет, своя скважина, септик "под ключ" — Фасад: подсветка по вечерам — дом выглядит дорого ЛОКАЦИЯ (всё рядом, но тишина) Конкретный район: Фиолент — До моря пешком: 13 минуты — До Ялты / Симферополя: 30 45 минут на машине — Магазины, аптеки, кафе — в пешей доступности (но их не слышно) Фишка: Пляж — малолюдный (в отличие от Центрального). Летом нет "мясорубки". КОМУ МЫ ПРОДАЕМ ЭТУ ВИЛЛУ? Семье с детьми — своя безопасная территория, море рядом, нет шума трассы Инвестору — посуточная аренда такой виллы в сезон даёт 150300 тыс. руб./мес. Тому, кто работает удаленно — кабинет с видом на море повышает продуктивность Пенсионеру с душой 35 лет — утро начинается с прогулки по пляжу Релокату — переезжаете в Крым со всеми удобствами, но без риска "сосед за стенкой" ЧТО ВАЖНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ (и мы это решили) — Юридическая чистота: Дом в собственности, земля оформлена (ИЖС или ЛПХ) — Газ магистральный (баллоны — прошлый век) — Центральная канализация или современный септик (никаких запахов) — Скважина на воду (не перебои с городским водопроводом) — Парковка на 23 машины (гости приедут — поставят без проблем) УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Цена: 34,000,000 руб Варианты оплаты: — Наличные / безналичный расчёт — Ипотека (сопровождение сделки юристом) — Рассрочка (обсуждаемо) — Материнский капитал — не подходит (но мало ли, спросите) Документы: — Свидетельство о собственности — Кадастровый паспорт — Технический план — Выписка ЕГРН (покажем сразу) Такие объекты не продаются по объявлению. Они продаются по эмоциям. Приезжайте — посмотрите на закат с террасы. Вы поймёте всё без слов. Я покажу дом с 9:00 до 21:00. Привозите семью, шампанское (я закуску). ЗВОНИТЕ, ПОКА ЕСТЬ ВЫБОР. Первая линия у моря — это ликвид. Его разбирают молча, без торга.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

280 м²

Материал дома

Кирпичный

Количество этажей

Год постройки

2022

Площадь

5 сот.

Статус участка