Участок, 7,1 сот.
Обновлено: 16 июл, 17:50
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 7,1 сот.
Площадь участка7,1 сот.
Статус участкаСадоводство
Расположен в центральном районе города Севастополя (Ленинский).
Присвоен кадастровый номер и адрес - официальная регистрация (прописка).
Ровный рельеф. Прямоугольная форма.
Удобный подъезд с двух сторон (с ул. Ген. Хрюкина и ул. Ген. Лебедя)
Городская вода постоянно (водомер), свет (счётчик) и газ непосредственно на участке.
Однокомнатный садовый дом размером 5х4 метра и два подсобных помещения для хранения стройматериалов и инвентаря.
В соответствии с Градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ), на территории (см. в Приложении) законно с соблюдением необходимых отступов от соседей можно расположить дом площадью 40% от общей площади участка, высотой до 3 этажей (12 метров), что предполагает возможность строительства объекта с пятном застройки до 285 м.кв., т.е. максимально 14х20м. с учётом отступов.
500 метров до остановки общественного транспорта, 300 метров до торгового центра.
Рядом школы, детские сады, крупнейший городской оптовый рынок, выезд в сторону Южного берега Крыма и на трассу Таврида (через развязку Ялтинского кольца).
Очень тихое, спокойное, уединённое место в фактически центральной части города с полной транспортной доступностью и наличием социальной инфраструктуры.
У многих возникают вопросы по поводу разрешенного вида использования земли. Отличие СНТ от ИЖС в случае данного участка только в том, что проходящая внутриквартальная дорога менее 4.5 м шириной и в СНТ органом принятия решений является общее собрание собственников. Перевод в ИЖС возможен при наличии желания и времени. Остальное, в части строительства жилого дома, не отличается от ИЖС: та же высотность, количество этажей, не более 40% от площади участка разрешены под застройку. При строительстве иных объектов, отличных от жилого дома, допускается увеличение площади застройки.
Целевое назначение участка по ЕГРН - "Ведение садоводства" (код 13.2)
Площадь: 713 кв.м.
Размеры сторон участка: 32,07 м., 31,12 м., 20,96 м., 24,55м.
Кадастровый номер: 91:03:002008:10
Адрес: г. Севастополь, ул. 1-я Сарандинаки, 23
Остановки общественного транспорта: ул. Ген. Хрюкина, ул. Ген. Лебедя.
Участок требует расчистки от зелёных насаждений.
Прямая продажа. В услугах посредников не нуждаемся.
Уважаемые потенциальные покупатели, цена сформирована на основании размера участка, его расположения, коммуникаций и ограниченном предложении земли в данном районе.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
7,1 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Садоводство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Водоснабжение
Центральное
Электричество
Есть
Газ
Магистральный в доме или на участке
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 7 июня 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
для ведения индивидуального садоводства
Обременение
Heт сведений
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='sf9d036__b' style='mask-type:luminance' maskUnits='userSpaceOnUse' x='0' y='0' width='120' height='44'%3e%3cpath d='M119.979 0H0v43.972h119.979V0Z' fill='white'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23sf9d036__b)'%3e%3cpath d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001H38.74ZM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76L7.5 2.587ZM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468V23.28ZM15 2.588h4.997v18.105h-4.999l.001-18.105ZM22.496 0H12.5v23.28h9.997V0ZM42.49 25.866H.003v2.586H42.49v-2.586ZM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497v5.173ZM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04H0Zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496v5.173Zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497l-.001-5.173Zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04H19.997Zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602Zm.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63 0 2.124-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787l-1.37-4.232Zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638h-2.29Zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638h-2.19Zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08h-2.189Z' fill='black'/%3e%3cpath d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5V.006Z' fill='%238BC540'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='sf9d036__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
12 500 000 ₽
Цена за сотку1 760 563 ₽/сот.
СобственникID 131920355