Name: Продается помещение свободного назначения, 50 м²
Brand: Циан
SKU: 332589892
Price: 13000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 50 м²

Недвижимость в СевастополеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в СевастополеЛенинскийЦентрулица Большая Морская

Обновлено: сегодня, 12:10

Площадь50 м²

Этаж1 из 3

Объект 11276. Продажа коммерческого помещения 50 м² на первой линии ул. Большая Морская, 43 (центр Севастополя) Сердце исторического центра Улица Большая Морская это главная туристическая артерия Севастополя и одновременно плотно заселенный жилой район. Дом 43 находится в Ленинском районе, в шаговой доступности от: остановок общественного транспорта (автобусы, маршрутки, троллейбусы) буквально 10 метров; основных достопримечательностей (Графская пристань, Приморский бульвар, Малахов курган, Площадь Ушакова в пределах 1015 минут пешком); банков, аптек, продуктовых супермаркетов, кафе и гостиниц. Первая линия это не просто статус. Ваша витрина (или вывеска) будет видна с проезжей части и тротуара, что дает колоссальное преимущество перед помещениями во дворах. Полные характеристики объекта Адрес г. Севастополь, Ленинский р-н, ул. Большая Морская, д. 43 Этаж / этажность 1-й этаж из 3-х Общая площадь 50 м² Планировка Свободная, открытое пространство можно зонировать Вход Отдельный, с улицы Санузел Отдельный, оборудованный Электроснабжение Подведено Отопление Центральное Водоснабжение Центральное Вентиляция Естественная, возможна установка принудительной Юридический статус Собственность, продавец физическое лицо, все документы готовы к сделке Обременения Нет Трафик главная ценность этого предложения Ежедневный пешеходный и автомобильный трафик по Большой Морской один из самых высоких в городе, особенно в часы пик. Это делает объект идеальным для бизнеса, который зависит от "случайных" прохожих и постоянных жителей окрестных домов (радиус 500 м около 15 000 жителей). Что здесь можно открыть? Благодаря свободной планировке и наличию всех коммуникаций, помещение подходит под очень широкий спектр деятельности: Торговля: продуктовый мини-маркет, винотека, сувенирная лавка, цветочный магазин, одежда/обувь, товары для дома. Сфера услуг: салон красоты/парикмахерская, студия маникюра, косметология, массажный кабинет, ателье по ремонту обуви/одежды, химчистка, фотостудия. Общепит: кофейня навынос, кондитерская, пекарня, точка с мороженым или здоровым питанием (при условии наличия вентиляции). Медицина: кабинет логопеда, психолога, оптика. Офис/сервис: пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries), туристическое агентство, страховой брокер, офис небольшой компании. Креативные пространства: мастерская, художественная студия, школа рисования или языков. Почему стоит купить именно сейчас? Рост цен на недвижимость в центре Севастополя ежегодно +1015%. Инвестиция в такое помещение не только окупится бизнесом, но и принесет прибыль при перепродаже. Высокая ликвидность если вы решите сдать его в аренду, ставки здесь от 1500 руб./м² в месяц, т.е. потенциальный доход ~75 000 руб./мес. при полной загрузке. Уникальность предложения на первой линии Большой Морской редко появляются свободные лоты, особенно с отдельным входом и отдельным санузлом. Обычно такие помещения разбирают за 23 недели. Готовность к любым изменениям откр