Только на Циан
Проверено в Росреестре
17 200 000 ₽
Объект 14082.
Участок 17,8 соток в сердце Гагаринского района — престиж, море и готовность к стройке! Локация мечты
Престижный Гагаринский район — один из самых востребованных для жизни и инвестиций.
В пешей доступности — школа, детский сад, магазины, пляжи, ТЦ, парки, яхт-клубы.
Вокруг — жилой обжитой микрорайон.
Всего 400 м до новой транспортной развязки пр. Октябрьской революции — удобный выезд в любую часть города.
Характеристики участка
Общая площадь: 17,8 соток (два участка: 8,7 + 9,1 сотки).
Размеры: 43 32 м — идеальная форма для проектирования и строительства.
Возможен заезд и подход с нескольких сторон.
Категория: земли населённых пунктов.
Вид разрешенного использования: для ведения индивидуального садоводства
Возможен перевод в ИЖС
Участок ровный, выровнен, подготовлен под застройку.
Коммуникации
Подъезд по широкой дороге (в ближайшее время — асфальтирование).
Электричество 3-фазное, скважина есть, централизованная канализация, газ.
Документы и статус
Документы РФ.
ТСН СНТ.
Межевание проведено.
ГПЗУ получен.
Преимущества
Возможность раздела на 2 участка для строительства нескольких домов.
43-метровый фасад — подходит для поэтапной сблокированной застройки.
Большое пятно застройки — свобода для архитектурных решений.
Инвестиционный потенциал
В радиусе 500 м — более 30 гостевых домов с высокой загрузкой.
Рядом СевГУ и яхтенные стоянки — гарантированный спрос на аренду.
Возможность создания современного объекта, который выгодно выделится на фоне устаревших строений.
Подойдёт для:
Постройки просторного дома с большим участком.
Раздела на несколько участков и строительства нескольких домов
Инвестиционного проекта с доходом от аренды.
Наша компания ИЛИОНСТРОЙ является аккредитованным застройщиком. Выполнит строительство Вашего дома качественно и в сжатые сроки, как за наличный расчет, так и в ипотеку, без переплат.
