Только на Циан
15 000 000 ₽
Усадьба у Чернореченского водохранилища: готовый агробизнес и жизнь в окружении гор.
Представьте: каждое утро вы встречаете с чашкой кофе у панорамного окна, за которым — горы Байдарской долины, укутанные утренним туманом.
Ваш дом стоит на собственном гектаре земли между сёлами Широкое и Передовое, в непосредственной близости от Чернореченского водохранилища. Здесь тихо, чисто и пахнет хвоей, лавандой и спелым кизилом.
Это не просто участок — это готовая история вашей новой жизни. Вся инфраструктура уже создана: и для уютного проживания, и для развития фермерского дела.
---
ОПИСАНИЕ УЧАСТКА
Земля
• Площадь: Почти гектар по документам и больше по факту (по кадастру — 96 соток, фактически — 1,3 га).
Кадастровый номер: 91:01:050001:26
Категория: для ведения товарного сельскохозяйственного производства — идеально подходит под виноградник, сад, питомник или фермерское хозяйство.
Расположение и подъезд:
Участок примыкает к асфальтированной дороге — ни грязи, ни проблем с подъездом в любое время года. До моря около 3040 минут на машине, до Севастополя — примерно столько же. При этом вы живёте в окружении настоящей крымской природы, вдали от городской суеты.
---
Усадьба и постройки:
На участке — просторный каркасный дом на винтовых сваях, созданный для жизни на природе:
Жилая часть — 72 м² с современной отделкой и панорамными окнами.
Терраса — 36 м², идеальное место для обедов на воздухе.
Хозяйственное помещение (амбар/помещение свободного назначения) — 54 м² для хранения урожая, инвентаря или мастерской.
• Сертифицированный септик — экологичность и комфорт.
---
ИНФРАСТРУКТУРА И КОММУНИКАЦИИ
• Электричество: 15 кВт заведены и подключены к дому.
• Скважина: собственная, глубиной 50 метров.
• Каптаж: уникальное сооружение для сбора дождевой и грунтовой воды объёмом 80 куб. м (практически пруд-накопитель, обеспечивающий полив всего хозяйства).
---
САД И НАСАЖДЕНИЯ
Всё, что растёт на участке, — результат огромного труда и любви к земле. Здесь собрана настоящая коллекция южных и редких растений.
Товарные культуры
• Кизиловый сад — 30 соток
• Виноградник технического сорта Саперави — 30 соток (отличная основа для домашнего виноделия или продажи ягоды).
Плодовые деревья
Хурма, черешня, яблони, груши, абрикос, грецкий орех, слива — все деревья молодые, здоровые, уже вступят в плодоношение в ближайшие годы.
Редкая хвойная коллекция
Настоящий подарок для ценителей ландшафтного дизайна:
• Кипарисовая аллея из 50 деревьев.
• Сосна крымская, сосна Станкевича (пицундская), итальянская сосна (пиния), кипарисовики, можжевельник.
• Гималайская сосна, аризонские кипарисы, ливанские кедры — эти экземпляры создадут неповторимый микроклимат и статус участка.
Пряные травы
Лаванда и розмарин уже растут — можно использовать для кулинарии, косметики или просто для красоты и аромата.
---
ПОЧЕМУ ЭТОТ УЧАСТОК ОСОБЕННЫЙ
Здесь нет черновой работы — всё уже сделано за вас. Можно сразу заезжать и наслаждаться:
• Готовый бизнес (виноград, кизил, теплица) или хобби-ферма для души.
• Уникальный ландшафт с аллеями и коллекционными деревьями.
• Уединённость и близость к водохранилищу с уникальным микроклиматом
• Удобная дорога и все коммуникации на участке.
Вы не просто покупаете землю — вы приобретаете образ жизни, в котором каждый день звучит пение птиц и аромат горных трав.
Вам не нужно вкладывать миллионы и ждать годами, пока всё приживётся и построится. Сюда можно заезжать и сразу жить, работать, производить и продавать. Это место с удивительной энергетикой, где вложена душа и огромный труд. Полная свобода творчества для фермера, садовода или просто ценителя красивой жизни у гор.
Показ в любое удобное время по предварительной договорённости. Приезжайте — влюбитесь в это место с первого взгляда! Купить участок под индивидуальное жилое строительство с коммуникациями в Балаклавском районе Севастополя города.
