Арт. 90390241. Предлагаем купить дом с возможностью пассивного дохода 100т.р в месяц!!!
Просторное двухэтажное домовладение общей площадью 268 кв. м на участке 8 соток, расположенное в туристической части посёлка Кача, Нахимовского района Севастополя.
Объект сочетает в себе сразу несколько преимуществ: большая площадь, 11 комнат, отдельный вход на второй этаж и близость к морю. Благодаря такой планировке дом может стать комфортным местом для постоянного проживания, летнего отдыха или одновременно использоваться как готовая основа для небольшого семейного бизнеса в сфере размещения отдыхающих.
До песчаного пляжа всего 710 минут пешком.
Посёлок привлекает туристов именно близостью к морю, а расположение дома в туристической части Качи делает объект особенно интересным с точки зрения сезонной аренды.
На втором этаже расположены номера и предусмотрен отдельный вход, благодаря чему жилое пространство можно отделить от личной части дома.
Это открывает сразу несколько возможностей:
— использовать этаж для размещения гостей;
— сдавать номера посуточно или на сезон;
— организовать небольшой гостевой объект;
— проживать в доме самостоятельно, сохранив отдельную часть домовладения для получения дохода.
Таким образом, перед вами не просто большой частный дом, а объект с коммерческим потенциалом, который можно адаптировать под собственные задачи.
О доме:
Дом капитального строительства, рассчитанный на комфортное использование в любое время года:
-фундамент — железобетонный;
-стены — железобетонный каркас с заполнением ракушечником;
-межэтажные перекрытия — железобетонные;
-крыша — скатная, покрытие — шифер.
268 кв. м площади и 11 комнат позволяют организовать пространство под разные сценарии — от большой семьи до сочетания собственного проживания и сдачи отдельных помещений в аренду.
Планировка:
Первый этаж — 140 кв.м:
Кухня — 19,2 кв.м
Гостиная — 18,6 кв.м
Три спальни — 13,9 / 19,3 / 13,9 кв.м
Санузел — 4,9 кв.м
Кладовая — 8,6 кв.м
Дополнительно в пристройке оборудован тренажёрный зал.
Гараж — 35,3 кв.м
Второй этаж — 146,8 кв.м:
(с отдельным входом, что удобно для приёма гостей или организации арендного бизнеса):
7 спален площадью:
13,5 / 10,4 / 11,3 / 8,8 / 8,3 / 8,8 / 10,4 кв.м
Просторная веранда — 37,2 кв.м.
На дом выполнена профессиональная оценка.
Имеется отчёт об оценке рыночной и ликвидационной стоимости недвижимого имущества.
Об участке:
Просторный участок огорожен забором площадью 8 соток.
На территории расположены недостроенная баня и хозяйственные постройки, есть возможность дальнейшего благоустройства.
Коммуникации:
• Электричество — 15 кВт
• Водоснабжение — городское
• Отопление — автономное (двухконтурный газовый котёл)
• Канализация — септик
• Газ — заведён
Инфраструктура:
В шаговой доступности есть всё необходимое для комфортной жизни и отдыха:
рынок и крупные продуктовые магазины, школа и детский сад, банк, МФЦ, церковь, спортивные площадки.
Завершается строительство нового двухэтажного физкультурно-оздоровительного комплекса и детского сада.
Транспортная доступность:
Рядом расположена автостанция Кача, откуда ходят регулярные рейсы в Севастополь и Симферополь.
На автомобиле: до центра г. Севастополь — 25км, пл. Захарова — 20 минут, Севастополь — 30 минут, Бахчисарай — 30 минут, Симферополь — около часа.
Дом у моря в туристической части Качи — отличное решение для большой семьи, гостевого дома или инвестиционного проекта с высоким арендным потенциалом.
Звоните.
Записывайтесь на просмотр. Работаем без комиссии для покупателей.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Виды расчета: ипотека, сертификаты, наличный расчет, материнский капитал.
________________________________
Агентство недвижимости "ВРЕМЯ"
Экономия Вашего времени - наш приоритет.
Вы можете нас найти по поисковым запросам:
недвижимость, жилье, ипотека, кредит, ипотека Крым, квартира, дом, участок, продажа, покупка, аренда, Севастополь, Крым, Россия, риэлтор, риэлтор Севастополь, риэлтор Крым, услуги риэлтора, агент по недвижимости, продам дом, куплю квартиру, честный риэлтор, ваш риэлтор, надежный риэлтор , агентство недвижимости , качество, результат, скорость , услуги, новостройки, вторичка , инвестиции, инвестиции в недвижимость, продам, куплю , материнский семейный капитал, маткапитал , ипотека ВТБ, ипотека СБЕР, ипотека банк РОССИЯ, военная ипотека, сертификат, квартира у моря, дом у моря, агентство недвижимости время, Время недвижимость, территория безопасных сделок, купить квартиру, купить дом, купить участок, купить недвижимость, оформить ипотеку, семейная ипотека, строительство домов
