Арт. 146016122 Участок с домиком и потрясающим видом на Балаклавскую долину и горы
Севастополь, ул. Лётчика Кирсанова, 6А
Предлагаю к покупке участок для тех, кто мечтает не просто о доме, а о своём тихом месте с природой, пространством и видом, который не надоедает.
Представьте: утром — чашка кофе на своём участке, перед глазами Балаклавская долина и горы, вдали хорошо виден Ай-Петри. А вечером можно выйти к краю обрыва, посидеть в тишине и смотреть на море.
И при этом до города — всего 1520 минут.
УЧАСТОК — 4 сотки, ИЖС
Участок прямоугольной формы, с небольшим естественным уклоном.
На территории уже растут взрослые сосны, можжевельники и плодовые деревья. Посередине участка оставлено свободное пространство под строительство основного дома.
Участок расположен третьим от плавного обрыва, поэтому рядом есть прекрасное место для прогулок и отдыха с видом на море и горы.
Для любителей природы — настоящий бонус: поблизости лесной массив около 20 км в сторону Инкермана, где можно гулять, ходить в походы и собирать грибы. В другую сторону — прогулки к Сапун-горе.
Закуплен новый забор для ограждения участка по периметру.
ДОМИК 30 м² — можно жить уже сейчас
На участке расположен качественно построенный временный домик размером 12 2,5 м, общей площадью около 30 м².
Он строился для себя, с хорошими материалами, поэтому это не просто временное сооружение "на первое время", а вполне комфортное пространство для длительного проживания.
Жилая часть включает:
студию;
ванную комнату;
гардеробную;
качественные немецкие видовые окна;
электричество и воду;
отделку стен гипсокартоном;
сейчас завершается отделка потолка.
Вторая часть — хозяйственный блок с готовой отделкой, основательными деревянными стеллажами, бойлером, насосом и стиральной машиной.
Домик расположен специально с краю участка, чтобы центральную часть оставить свободной для строительства капитального дома.
Возможность построить основной дом
По планировке участка предусмотрено место для строительства капитального дома.
Площадь первого этажа может составлять до 75 м².
А существующий флигель после строительства основного дома можно использовать, например, для гостей, как отдельное пространство или под сдачу.
КОММУНИКАЦИИ
электричество — 15 кВт, заведено на участок;
вода — накопительная ёмкость 7 м, встроенная в систему;
на меже находится колодец, есть возможность подключения городской воды;
септик — большой, около 14 м;
высокоскоростной интернет уже заведен;
газ пока не подключен, но при мощности 15 кВт есть возможность организовать отопление без газа.
РАЙОН
Одно из главных преимуществ участка — сочетание уединения и удобной городской доступности.
до центра Севастополя — примерно 1520 минут;
рядом Балаклава;
удобный выезд из города в разных направлениях;
до асфальта — около 400 м;
до остановки — около 900 м / 10 минут пешком;
до магазина — около 600 м / 7 минут пешком.
По информации собственника, городом планируется устройство асфальтированной дороги до участка.
ДОКУМЕНТЫ
категория/назначение — ИЖС;
участок в собственности 8 лет;
один собственник;
без обременений;
документы в порядке.
ПРИЯТНЫЙ БОНУС ПОКУПАТЕЛЮ
В подарок остаются:
новый холодильник Hotpoint-Ariston и большая угловая ванна.
