Только на Циан
89 000 000 ₽
УСН
Усадьба у леса с винодельней - земли населенных пунктов с возможностью капитального строительства зданий и помещений с целью виноделия, агротуризма и отдыха !
Почему стоит обратить внимание ?
- Собственная винодельня:
Полностью оборудованное пространство для производства высококачественного вина.
Здесь вы сможете наслаждаться процессом виноделия и создавать эксклюзивные сорта, которые будут радовать вас и ваших гостей
-Ухоженный виноградник:
Плодоносящие лозы обеспечат вас свежим виноградом и помогут в производстве собственного вина.
Это — ваше личное винодельческое пространство и идеальное место для реализации ваших идей.
- Дегустационный зал:
Просторное кафе (140 м²) с кухней туалетами и залом для отдыха, готовое к проведению дегустаций и мероприятий.
- Гостевые домики:
Уютные и комфортные, они идеально подходят для приема гостей или организации мероприятий. Создайте атмосферу уюта и наслаждайтесь отдыхом на природе.
- Природа вокруг:
Уникальное расположение в живописном районе, что делает это место идеальным для агротуризма. Привлекайте туристов и создавайте свой бизнес!
- Удобное расположение:
Винодельня находится на туристической тропе, ведущей к пляжу Инжир, в Балаклаву и на мыс Айя.
Это отличная возможность привлечь туристов и создать свой бизнес в сфере Агро туризма.
- Разрешения и возможности:
• Получены ГПЗУ с пятном застройки.
• Земли населенных пунктов с возможностью строительства.
- Уже высаженные посадки:
• Виноградник: На участке 0.5 га высажено 1500 кустов винограда трех сортов: Шардоне, Сира и Каберне Совиньон.
• Фруктовый сад: Здесь растут плодовые деревья: слива, яблони, груша, черешня, шелковица, абрикос, алыча, айва, гранат и инжир.
• Озеленение территории: На территории посажены декоративные и хвойные деревья, кусты и многолетние цветы
- Свободное пространство для идей:
• 1 гектар земли остался свободным для реализации ваших идей — будь то строительство новых объектов или создание уютного уголка для отдыха.
Постройки на участке
1. Винодельня (помещение площадью 85 м²) с винным погребом (72 м²) — идеальное место для производства вашего авторского вина.
2. Дегустационный зал (140 м²) с кухней и зоной отдыха — прекрасно подходит для приема гостей и организации мероприятий, отделанный изнутри тремя видами древесины: карагач, дуб, лиственница.
Внутренняя мебель выполнена на заказ из массива дерева: карагач, дуб, пихта, лиственница.
3. Два гостевых дома (45 и 50 м²) с эко-отделкой — один из них зарегистрирован как жилой дом.
Внутри — экологичная отделка из березы, лиственницы и кедра, что создает атмосферу уюта и гармонии с природой.
4. Домик для персонала с баней (18 м²).
5. Выделено и обустроено пространство для содержания птицы .
6. Парковка на 10 автомобилей.
7.Мангальная зона с русской печью.
8. Крытая площадка с перголой и уличной мебелью для мероприятий.