Уютная 1комнатная квартира 46,7 м² с АГВ — готовое жильё в развитом районе Севастополя! Ищете квартиру, где будет светло, тепло и просторно, а все бытовые вопросы уже решены?
Эта 1комнатная квартира на ул. Комбрига Потапова — отличный вариант: евроремонт, остается мебель и техника, два балкона, автономное отопление. Подходит и для жизни, и для сдачи в аренду.
Технические характеристики:
-Адрес: г. Севастополь, ул. Комбрига Потапова, д. 16.
-Район: Гагаринский.
-Тип объекта: 1комнатная квартира.
-Общая площадь: 46,7 м².
-Жилая площадь: 16,8 м².
-Площадь кухни: 11,6 м² — просторно, удобно разместить гарнитур и обеденную зону.
-Санузел: совмещенный, площадь — 4 м².
-Коридор: 8,6 м² — хватит места для вместительной системы хранения.
-Балконы: 1,5 м² (выход из кухни) и 4,2 м² (выход из комнаты) — дополнительные метры для хранения, сушки белья или уютного уголка для отдыха.
-Этаж/этажность: 4/5.
-Высота потолков: 2,7 м — ощущение простора и воздуха.
-Тип дома: блочный.
-Год постройки: 2013.
-Материал стен: натуральный каменьракушка — хорошая теплоизоляция, в квартире комфортно и летом, и зимой.
-Ремонт: евроремонт — современные материалы, аккуратный вид, можно заезжать сразу.
-Перепланировка: не проводилась.
-Инженерные системы: центральное водоснабжение, АГВ (отопление и горячая вода), кондиционер.
Особенности объекта:
-АГВ (автономное газовое отопление) — вы сами управляете температурой, не зависите от отопительного графика и можете экономить на коммунальных платежах.
-Два балкона — редкость и большое преимущество: можно функционально распределить пространство (например, маленький использовать под хранение, большой — как зону отдыха).
-Просторная кухня 11,6 м² — удобно готовить и принимать гостей.
-Квартира тёплая и солнечная, расположена в середине дома — меньше шума с улицы, стабильный микроклимат.
-Остаётся мебель и техника — не нужно тратиться на обустройство: можно жить сразу после сделки.
-Качественный ремонт — не требует вложений, интерьер выполнен в нейтральных тонах и подойдёт большинству.
Инфраструктура и преимущества локации:
-В пешей доступности: новая школа и детские сады ("ЭКОтех+", "Акварель"), спортивный комплекс, аптеки, поликлиники, магазины и супермаркеты.
-Остановка общественного транспорта — рядом с домом: удобно добираться в любую часть города.
-Во дворе — место для парковки автомобиля.
-Пляжи Омега и Парк Победы — в 5 минутах езды: летом можно быстро доехать до моря, а в любое время года — гулять в парке.
-Гагаринский район — один из самых развитых и комфортных для жизни в Севастополе: здесь есть всё необходимое для повседневных дел и отдыха.
Варианты использования:
-Для собственного проживания — квартира полностью готова к заселению: ремонт, мебель и техника уже есть.
-Как инвестиция под аренду — просторная "однушка" с двумя балконами и АГВ востребована и у долгосрочных арендаторов, и у отдыхающих; локация рядом с пляжами повышает доходность.
-Для родителей или близких — тёплое, светлое жильё в спокойном квартале с ра
