5 700 000 ₽
150 000 ₽/м²
Просторная 1комнатная квартира 35 м² на ул. Адмирала Фадеева — уют, тишина и развитая инфраструктура в Гагаринском районе! Ищете квартиру, где будет спокойно, светло и всё под рукой? Эта 1комнатная квартира на 5м этаже дома по ул. Адмирала Фадеева, д. 19 — отличный выбор: общая площадь 35 м², раздельный санузел, балконы добавляют полезные метры, а уютный двор и близость к Парку Победы и пляжу делают район особенно привлекательным.
Технические характеристики:
-Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Адмирала Фадеева, д. 19.
-Тип объекта: 1комнатная квартира.
-Общая площадь: 35 м².
-Жилая площадь: 19,6 м² (комната).
-Балкон при комнате: 2,7 м² — можно обустроить зону для отдыха или хранения.
-Площадь кухни: 7,6 м².
-Балкон при кухне: 2,4 м² — дополнительное пространство для утреннего кофе или хозяйственных нужд.
-Высота потолков: 2,5 м.
-Этаж/этажность: 5/5 — тишина, хорошие виды, отсутствие соседей сверху.
-Год постройки дома: 1980.
-Комнаты: изолированные.
-Санузел: раздельный — удобство в повседневном использовании.
-Водоснабжение: центральное.
-Горячее водоснабжение: бойлер — независимость от отключений горячей воды.
-Отопление: бойлер — вы сами регулируете температуру и можете экономить на отоплении в межсезонье.
-Вид из окон: во двор — спокойная атмосфера, меньше уличного шума и пыли.
Особенности объекта:
-Два балкона — плюс почти 5 м² к полезной площади. Их можно использовать поразному: как зону отдыха, место для хранения или даже миникабинет.
-Раздельный санузел — практичное преимущество, особенно если квартиру планируют сдавать.
-Бойлер на ГВС и отопление — комфортная температура круглый год и возможность контролировать расходы.
-Пятый этаж в 5этажном доме — нет соседей сверху, а капитальный ремонт крыши дополнительно повышает теплоизоляцию и защищает от протечек.
-Уютный благоустроенный двор с детской площадкой — тихо, безопасно, есть место для прогулок и отдыха рядом с домом.
-Квартира тёплая, светлая и уютная — готова к проживанию, не требует срочных вложений.
Инфраструктура и преимущества локации: Гагаринский район — один из самых востребованных в Севастополе:
-Парк Победы и пляж — в шаговой доступности: идеально для прогулок, спорта и летнего отдыха.
-Супермаркеты "Лидер" и "Меркурий" — всё необходимое всегда под рукой.
-Социальная инфраструктура: гимназия 2, детский сад 15, почта, аптеки — удобно для семьи.
-Досуг и спорт: кафе и спортивный зал рядом с домом — можно вести активный образ жизни, не тратя время на дорогу.
-Большой уютный двор — спокойная обстановка, детская площадка, достаточно места для парковки.
Варианты использования:
-Для собственного проживания. Квартира подойдёт одному человеку, паре или небольшой семье: тихо, уютно, рядом парк, пляж и вся необходимая инфраструктура.
-Под сдачу в аренду. Район стабильно востребован: близость к Парку Победы и пляжу повышает привлекательность для арендаторов, в том числе для посуточной аренды в сезон.
-Как инвестиция. Ликвидный объект в популярном районе: стабильный
