Продажа квартир без посредников на улице Надежды Краевой в городе Севастополь

Собственник. Идет ремонт, уже поменяна проводка, выровнены стены. Возможна ипотека, херсонский сертификат. Рассмотрю обмен на земельные участки в Севастополе, либо Сакский район (села граничащие с г. Саки)

Продается однокомнатная квартира в Гагаринском районе в жилом комплексе "Благодатный - 3". В квартире полностью отремонтирован и оснащен санузел, а также выполнена подготовка к ремонту: финишная шпаклевка выровненных стен, разводка сантехники, подключена газовая варочная поверхность, светильники, напольное покрытие (утепленная стяжка и утепленный линолеум). Осталось поклеить обои и можно заезжать и жить. Установлен двухконтурный турбированный газовый котел. Комнаты просторные, правильной прямоугольной формы. Окна выходят на обе стороны дома: с видом во двор, а также на частную территорию (море видно). Квартира находится в привлекательном районе города как для проживания, так и сдачи в аренду. Также, в районе жилого комплекса располагаются удобные транспортные развязки, парковки, конечные остановки общественного транспорта (5 минут пешком), магазины, банки, школы, детсады, храм и пр. До моря 15 минут на транспорте или полчаса пешей прогулки. Собственник - я, соседи тихие. Документы готовы к сделке. Подходит под ипотеку. Реальному клиенту - возможен хороший торг Купить квартиру без посредников (частник) на улице Надежды Краевой в городе Севастополь.

Апартаменты 35 м2, на 1/ 3 эт Апартаменты 35 м2, на 1/ 3 этаже дома. Расположена в г. Севастополь, Балаклавский район,шоссе Фиолентовское, зд 134 к 3. Квартира теплая и солнечная, с удобной практичной планировкой, подойдет для проживания семьи, а также для сдачи в аренду. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -Адрес: г. Севастополь, Балаклавский район,шоссе Фиолентовское, зд 134 к 3. -Этаж/этажность: 1/ 3 -Количество комнат: 1 -Комнаты:смежные -Общая площадь: 35 м2 -Жилая площадь:18 м2 -Площадь кухни: 5 м2 -Санузел: совмещенный -Водоснабжение: центральное -Горячее водоснабжение: бойлер -Отопление: центральное Дополнительная информация: Если вы мечтаете о домике возле моря. Хотите отдыхать на лучших лазурных пляжах Крыма и Севастополя! Встречать феерические рассветы и наслаждаться закатами. Окунуться в культурную жизнью города героя Севастополя, проникнуться его историей, посетить музеи - это предложение для Вас. Продаются апартаменты в виде студии 33 м2 на 1-м этаже 3-х этажного корпуса. Студия предлагается с уже выполненным ремонтом и всей необходимой мебелью, что позволит вам не думать об обустройстве жилого пространства! Апартаменты оборудованы входной зоной с мебелью для хранения инвентаря. В студии есть кухонная зона со всем необходимыми индукционная плита, холодильник, микроволновка, обеденная зона. Спальные места обеспечиваются полноценной 2-х спальной кроватью и креслом кроватью. Установлен кондиционер. Санузел совмещенный, установлена душевая кабина, бойлер. Терраса 9 м2 манит насладиться морским воздухом Фиолента, крымским вином и закатами. Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Инфраструктура: Мыс Фиолент одно из самых красивых мест Крыма. Потрясающие скалы, бескрайнее лазурное море, уединенные пляжи с кристально чистой водой, загадочный подводный мир с гротами и пещерами. Комплекс апартаментов Фиолент Village расположен на участке в 7 га, На территории находятся - спортивно-оздоровительные зоны, детские площадки, ресторан, зоны отдыха с беседками и барбекю. Там же находится отличный ресторан, магазины. Оборудован спуск на один из лучших пляжей! Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Продажа квартиры на улице Надежды Краевой в городе Севастополь без посредников.

Продается двухкомнатная квартира на четвертом этаже пятиэтажного дома. В хорошем состоянии. Чешка. Просторная, чистая, светлая. Общая площадь квартиры 55,6 м.кв. Две комнаты 17,4 м.кв. и 11,6 м. кв. с выходом на просторную лоджию. Окна стеклопакеты выходят во двор и на улицу. Большая кухня - 9.8 м.кв. Санузел раздельный в кафеле. Коридор 9.4 м.кв., Покрытие пола по всей квартире паркет, в санузле, кухне и прихожей - кафель, в прихожей теплые полы, заменена вся электрика, стены и полы ровные. Центральное отопление, горячая вода - электробойлер, установлен в помещении туалета. Двор и территория ухоженные с современной детской и спортивной площадками. Вход в подъезд с кодовым замком. Подъезд чистый. Хорошие соседи, во дворе достаточно места для парковки автомобиля. В пешей доступности расположены остановки общественного транспорта, гимназия, детский сад. Рядом расположены продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, спортивные центры, Доброцен. На личном транспорте: 5 минут до торговых центров Океан и Московский, до центра города 10 минут, до пляжей около 20 минут. Рассмотрим наличный вид расчета. Один собственник, квартира без обременений, быстрая сделка. Квартира (вторичка) от собственника на улице Надежды Краевой в городе Севастополь.

Уютная пригодная для жилья квартира

Двухкомнатная квартира 72,7 м2, на 4/4 этаже дома с большой кухней-гостиной 29,5 м2. Расположена в г. Севастополь, Гагаринском районе, ул Сладкова, д. 65. Квартира теплая и солнечная, с удобной практичной планировкой, подойдет для проживания большой семьи, а также для сдачи в аренду. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул Сладкова, д. 65 -Год постройки дома: 2010 г. -Этаж/этажность: 4/4 -Количество комнат: 2 -Комнаты: изолированные -Общая площадь: 72,7 м2 -Жилая площадь: 37,5 м2 -Площадь кухни-гостиной: 29,5 м2 -Высота потолка: 2,7 м -Санузел: совмещенный -Водоснабжение: центральное -Горячее водоснабжение: АГВ -Отопление: АГВ Дополнительная информация: Квартира свободной планировки общей площадью: 72,7 м2, расположена на четвертом этаже трехэтажного нового дома 2010 года постройки. Помещение, площадью: 25,07 м2, благодаря наличию двух оконных проемов, может быть разделено на две полноценные спальные комнаты, из окон которых открывается прекрасный вид на морской горизонт и Университет. В большой кухне-гостиной, площадью: 29,5 м2, с комфортом разместится вся семья, прихожая площадью: 10,28 м2 дополняет планировку. При желании, кухню можно отделить от гостиной. Площадь санузла составляет: 7,28 м2, позволяет максимально удобно расположить необходимую сантехнику. В квартире выполнена разводка, установлены: приборы учета электричества, воды и газа, стеклопакеты и металлическая входная дверь. Здесь Вы можете воплотить свои самые смелые дизайнерские фантазии. К дому примыкает закрытая дворовая территория с плодовыми деревьями и кустарниками, местами отдыха, мангальной зоной. Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Инфраструктура: Рядом с домом располагаются: детские сады 89, 93, 54, школы: 29, 23; гимназия 24, во дворе размещена детская игровая и спортивная площадка. В шаговой доступности находится: детская поликлиника 2, филиал городской больницы 1 поликлиника 2, почта, магазины, торговый центр Фреш. Месторасположение дома позволит Вам наслаждаться близостью популярных городских пляжей Солнечный и Песочный, совершать прогулки в парке им. Анны Ахматовой и в сквере Севастопольских Курсантов. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять ! Квартира от хозяина на улице Надежды Краевой в городе Севастополь, частное объявление.

СНИЖЕНИЕ ПО СТОИМОСТИ! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ЦЕНЫ СМЕЖНЫХ ОБЪЕКТОВ ДАННОЙ ЛОКАЦИИ! НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ ОТЛИЧНЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ! ЦЕНА СНИЖЕННА ВРЕМЕННО! Предлагается к продаже 1-комнатная квартира, общей площадью 44.9 м2 в новом доме Гагаринского района. Квартира очень светлая и просторная. Квартира находится на 2 этаже 16 этажного монолитного дома 2020 года постройки, комфорт + класса. Дом с огромными общими балконами с шикарным панорамным видом на море и город! Новый 16 этажный дом 2020г строительства. Просторная планировка квартиры Один собственник Открытая большая парковка Детская площадка Удобная локация Спортивная площадка В квартирах предусмотрено: Радиаторы, приборы учета; Пластиковые окна; Входная дверь не требующая замены; Автономное крышное отопление (своя котельная на крыше); Технические характеристики: Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Степаняна, д. 2а к2 Этаж/этажность: 2/16 Количество комнат: 1 Общая площадь: 44.9м2 Жилая площадь: 18.5м2 Площадь кухни: 13.9 м2 Высота потолка: 2.9м В подъезде просторные светлые лестничные пролёты. Самая престижная локация города в непосредственной близости от основной инфраструктуры и транспортной развязки. Все социально значимые объекты находятся в шаговой доступности. Транспортная развязка, без труда можно уехать в любой район города. Современная детская и спортивная площадки на территории. Микрорайон с развитой инфраструктурой (в шаговой доступности 4 школы, 3 детских сада, рынок, аптеки, супермаркет, медицинский центр. В пешей доступности Парк "Победы", пляж Аквамарин, школа 23, колледж, рынок "Юмашевский", кинотеатр и магазин вкусных продуктов "Меркурий" в 5-7 минутах ходьбы. Если вы хотите приезжать на отдых и при этом жить в лучшем районе города, эта квартира для вас! Рассмотрим покупателя с наличным расчётом, ипотекой, мат.капиталом! Наша компания официальный партнер ведущих банков Севастополя и Крыма. Это позволяет дистанционно получать одобрение (без посещения банка) и проводить дистанционное оформление сделки без визита в Крым! Работаем без комиссии для покупателя! Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!

-Продажа от собственника (без агента); -Быстрая сделка; -Единственный владелец (договор купли-продажи от Застройщика); -Один собственник с момента ввода дома в эксплуатацию; -Собственность более 5-ти лет; -Вся сумма в договоре, возможность ипотеки от любого банка. Двухкомнатная квартира комфорт-класса ЖК Ай-Петри (застройщик Стройкомплект) 2018 года постройки, полностью готовая для комфортного проживания. Въезжай и живи. Комнаты изолированные. Хорошая шумоизоляция, толстые г/б стены (соседей не слышно). Площадь квартиры указана с учетом площади лоджии. Отопление и горячее водоснабжение: двухконторный котел Bosch. Комфортный 2-ой этаж. В квартире произведён качественный евро ремонт. Состояние идеальное. Тихий квартал. Чистейших воздух. Охраняемая открытая парковка (всегда есть место для парковки). Камеры. Лифты пассажирский и грузовой. Развитая инфраструктура. Рядом поликлиника, коммерческие медцентры, детские сады и школы, супермаркеты, большой продуктовый рынок. В 3-х минутах ходьбы остановка общественного транспорта Конечная пр. Победы (автобусов: 109, 20, и троллейбусов 20, 9, 19, 11, 11а). Во дворе спортивная и детская площадка, недалеко современная парковая аллея для прогулок. Кто купит - не пожалеет, продаю и плачу!)

Объект 2850. Продается: 3-комн. Уютная квартира в мкрн."Северный" ул. Громова д.9 на 1 эт 2-х этажного каменного дома 1951 г. постройки. Параметры: площадь общ 60,8 м2, жилая 42,0 м2, кухня 5,4 м2. Описание: Идеальный вариант для большой и дружной семьи! Светлая, уютная, но требующая ремонта квартира. Чистый подъезд. Рядом детский сад, в пятиминутной пешеходной доступности: пл. Нахимова, школы, спорткомплекс. Инфраструктура: район "Северный" - один из самых привлекательных и экологически чистых микрорайонов города! СИТУАЦИЯ: три взрослых собственника; квартира без перепланировок; наличные; ипотека - возможно оформление ипотеки в любом из ведущих российских банков материнский капитал.

Продается 2х комнатная квартира на Северной стороне Радиогорка ул.Михайловская. Квартира в середине дома,комнаты 17.8 с застекленной лоджией +12( с застекленной лоджией) .Санузел раздельный.Состояние скромное.Удачное расположение- школа,детский садик,остановка,магазины.К морю 10 минут хода. Хороший вариант для жизни и отдыха.

Продается видовая однокомнатная квартира малосемейного типа в спальном районе Севастополя на 5-м этаже пятиэтажного дома общей площадью 22,9 кв м. В квартире установлены пластиковые окна. Есть бойлер и кондиционер, а также стиральная машина , холодильник и мебель, которые достанутся бонусом новому собственнику квартиры. Подъезд отремонтирован. На входе в подъезд установлены металлические двери с кодовым замком. Из окон квартиры открывается прекрасный панорамный вид на жилой массив, море и зеленые просторы.. Во дворе есть современная детская игровая и спортивная площадки. Район с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости от жилого дома находятся Юмашевский рынок, детская поликлиника,, аптеки, продуктовые магазины, детский сад и школа, остановка общественного транспорта ( можно добраться в любой конец города). В пешей доступности одно из самых лучших мест для прогулок в городе - парк Победы. На общественном транспорте за 10 минут можно добраться до городских пляжей Омега и парк Победы. В квартире один собственник. Документы РФ., готовы к сделке. Долгов по коммунальным платежам нет. Прямая продажа. Наличный расчет.

Код объекта: 784152. Продам просторную 2-х комнатную квартиру, г. Севастополь, улица Циолковского дом 8. Северная сторона. Прекрасное место для отдыха и проживания. Дом сталинской постройки, материал стен кирпич, находясь в своей квартире, вы не будете слышать соседей, так как хорошая звукоизоляция. Общая площадь 63 кв.м, жилая 36 кв.м, Газовый котел, собственное отопление, котел, санузел раздельный, просторный коридор. Эта квартира идеально подойдет для постоянного проживания дружной семьи, а также в качестве рентабельной инвестиции, для сдачи в аренду. До моря - пляж Учкуевка 10 мин ходьбы (самый востребованный пляж, открытое море). До центра города можно добраться катером который ходит каждые 20 мин. время в пути 7 мин. Вся инфраструктура- магазины, поликлиника, дет/сад, рынки, санатории, рядом с домом остановка транспорта. Квартиру можно посмотреть по предварительной договоренности. Документы проверены и готовы к сделке. БЕЗ КОМИССИИ для Покупателя!

Трехкомнатная квартира в жилом состоянии, подойдет для постоянного проживания, а также в качестве рентабельной инвестиции, для сдачи в аренду, 60,8 м2, на 1/2 этаже дома. Расположена в г. Севастополь, Нахимовском районе, ул. Громова, д. 9. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -Адрес: г Севастополь, Нахимовский район, ул. Громова, д 9 -Год постройки дома: 1951 -Этаж/этажность: 1/2 -Количество комнат: 3 -Комнаты: изолированные -Общая площадь: 60.8 м2 -Жилая площадь: 42 м2 -Комната: 16 м2 , 15,7 м2 , 10,3 м2 -Площадь кухни: 5 м2 -Высота потолка: 3 м -Санузел: раздельный -Водоснабжение: центральное -Горячее водоснабжение: бойлер -Отопление: центральное Дополнительная информация: Дом построен из экологически чистого материала инкерманских блоков, зимой в квартире тепло, а летом комфортная прохлада. Квартира расположена на первом этаже двух этажного дома. Общая площадь квартиры составляет 60,8 м², жилая - 42 м², высота потолка - 3 м, комнаты изолированные, правильной формы с площадью: 16 м², 15,7 м² и 10,3 м², площадь кухни - 5,4 м². В квартире центральное отопление , горячая вода от бойлера, санузел - раздельный. Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Инфраструктура: Развита вся необходимая для жизни инфраструктура: в пяти минутах ходьбы расположен детский сад 85, школа 40, больничный комплекс 4, продуктовые магазины, аптеки, почтовое отделение. Придомовая территория уютная и зеленая, во дворе доме находятся детская площадка, а также большое количество парковочных мест. Только наличный расчет. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!

Продается 4-х комнатная квартира с отличной удобной планировкой площадью 82 м кв на 6/9 этаже дома. Находится в Ленинском районе г. Севастополь, пр-кт Генерала Острякова, д 98. Отличное месторасположение с развитой инфраструктурой: рядом находятся две школы, детские сады, рынок, супермаркеты, ТЦ, поликлиники, остановки общественного транспорта. Удобная транспортная развязка, до центра города на транспорте 10 минут, до выезда из города 10 минут. В доме произведен капитальный ремонт (фасада, подъездов, замена лифтов). Построена большая современная детская площадка. Квартира расположена в середине дома, тёплая, лоджии застеклены, утеплены внутри и снаружи. 3 комнаты раздельные, одна смежная, большой коридор, раздельный санузел.

Продается большая двухкомнатная квартира, большая кухня, две большие лоджии. Полы, стены, окна, сантехника в отличном состоянии. Один собственник. Хорошие соседи. Тихое место. Окна во двор.

Двухкомнатная квартира 78 м2, на 2/5 этаже дома. Расположена в г. Севастополь, Гагаринском районе, ул. Вакуленчука д 53/15. Квартира теплая и солнечная, с удобной практичной планировкой, подойдет для проживания молодой семьи, пожилым людям, а также для сдачи в аренду. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Вакуленчука, д. 53/15 -Год постройки дома: 2013 -Этаж/этажность: 2/5 -Количество комнат: 2 -Общая площадь: 78 м2 -Площадь кухни: 11 м2 -Высота потолка: 3 м -Санузел: совмещенный -Водоснабжение: центральное -Горячее водоснабжение: АГВ -Отопление: АГВ Дополнительная информация: Две большие просторные лоджии. Большие просторные комнаты. Два санузла с душевой кабиной, и ванной. Автономное газовое отопление позволяет экономить на коммунальных платежах. Дом построен из блоков инкерманского камня, что очень редко для новостроек. Этот материал помимо того, что самый экологичный, обеспечивает теплом зимой и прохладой летом. Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Инфраструктура: Это самый востребованный район города- близость моря, торговых центров, удобная транспортная развязка. Развита вся необходимая для жизни инфраструктура: множество детских садов, школ и различных детско-юношеских центров. В пешей доступности находится: школа 29 им. М.Т. Калашникова и большой комплекс Севастопольского Государственного Университета. Последний обеспечит гарантированно желающими снять эту студию. Самые крупные торговые центры: Муссон и Лаванда. Во дворе есть сетевой магазин Еда Вода и др маленькие продуктовые магазинчики. В непосредственной близости остановка маршрутных автобусов: 3, 85, 195. В 5 минутах остановка Студгородок, откуда можно добраться до любой части города без пересадки. Подходит для наличного расчета . Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Звоните.

Собственик! Адмиральская лагуна. Первая линия Чёрного моря. Толька наличка. Торга нет.

Собственник! Фото реальные! Своя, хорошая 2х комнатная квартира 52.4 кв.м. в тихом, спокойном районе. В шаговой доступности школы, детские садики. Два абсолютно разных пляжа в 10 мин ходьбы, парк Учкуевка, сосновый лесок, чистый воздух. Все необходимое для жизни рядом. Порядочные соседи. Есть свое парковочное место. Просторный застекленный 6м балкон. Несущие стены из экологически чистого инкерманского камня, толщиной 55 см. Фасадные стены утеплены, квартира с приличным ремонтом, в ванной комнате стены готовы к укладке плитки. Остается вся мебель, техника частично, по договоренности. Квартира готова для проживания. Я - собственник, никахих обременений, залогов, арестов, с документами полный порядок.Торг возможен с реальным покупателем, по телефону не торгуюсь.

Продам 1-комнатную квартиру в центре города! Общая площадь 34.6 кв.м., комната 19.4 кв.м., кухня 7.4 кв.м., совмещенный санузел, выход на балкон из комнаты и кухни. Установлена газовая колонка, счетчики на газ, воду и электроэнергию. Квартира в отличном состоянии, улучшенная планировка (чешка). Квартира продается почти со всей мебелью. Очень светлая, теплая и уютная. Во дворе детская и спортивная площадки. В шаговой доступности школы, детские сады, магазины, рынок Чайка. До остановки 3 минуты пешком. До центра 7-10 минут на машине. 5 минут пешком до 1ой Городской Больницы. Удобная транспортная развязка в любой район города. Звоните или пишите, с удовольствием организую просмотр!

В продаже улучшенная трехкомнатная квартира с прекрасным видом на город и море и хорошим месторасположением для комфортного проживания . Квартира идеально подойдет для постоянного проживания, а также в качестве рентабельной инвестиции в недвижимость Севастополя Уютная, зеленая придомовая территория. Во дворе доме находятся детская площадка, площадка для мини футбола и баскетбола, теннисный корт, парковка В шаговой доступности расположен детский сада 85, 40, 126 школа 40, Гимназия 5 больничный комплекс 4, продуктовые магазины, аптеки, почтовое отделение, а также остановки общественного транспорта и автостанция Северная, откуда идет прямой катер в Артбухту. 5 минут, и вы в центре города! Документы РФ проверены и готовы к сделке. Подходит для наличного расчета, под гражданскую и военную ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты, Херсонский сертификат С удовольствием отвечу на все интересующие Вас вопросы и организую показ в любое удобное время. Звоните!

1. В квартире выполнен дизайнерский ремонт в современном стиле из дорогих качественных материалов. Все продумано до мелочей, так как ремонт делался для себя.(Есть фотоотчет ремонта пошагово)! 2. В кухне имеется все, что нужно для комфортной жизни (посудомоечная машина, фильтр очистки воды, микроволновая печь, духовой шкаф и другая бытовая техника ведущих мировых фирм).Состояние всей техники близкое к новому! 3. Вся мебель изготавливалась индивидуально и под заказ из качественных натуральных материалов (Сосна,Ясень,Дуб). Состояние всей мебели близкое к новому! 4. Отопление индивидуальное, двухконтурный газовый котёл.."теплый" пол на балконе,в коридоре,душевой и в санузле. 5. Рядом с домом расположен торгово-развлекательные центр: Sea Mall, в доме ЕДА&ВОДА. В шаговой доступности находится: остановка общественного транспорта, магазины, почта, аптеки, школа 38, детские сады, больничный комплекс 5. Во дворе детский сад, две детские площадки, рядом теннисный корт. 6. Квартира продаётся НА ПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА "как есть"..Состояние квартиры близкое к идеальному,тк фактически долгое время никто не проживал! Ремонту 4 года! В квартире никто не прописан! 7.Просьба риелторов,агентов,посредников,помощников продать НЕ БЕСПОКОИТЬ,только реальным покупателям,просмотр два раза в неделю один в будний день,второй в выходной по предварительному согласованию! WhatsApp ДЛЯ СВЯЗИ ( 24/7 )

Продам квартиру в частном секторе (долевая собственность). Есть отдельная закрытая площадка с беседкой. Гостиная-кухня с выходом на балкон и две изолированные спальни. Во всей квартиры теплые полы. Толщина перекрытия в круг везде по 30см. Все коммуникации есть: вода со скважины, канализация и свет центральный, газ магистральный. Панорамные окна, солнечная сторона. Тихо. Парковка. До ближайшей остановки 10мин пешком (Степаняна), до парка Победы 10мин на машине или 25 мин пешком. Живу сам 2.5 года.